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들썩이는 용산…"투자 문의 많지만 매물 없어" 2022-07-27 17:14:27
이 상권은 매매가와 권리금이 동시에 오르는 추세다. 인근 C공인 관계자는 “용리단길 상가 매매가격이 1년 전 3.3㎡당 1억5000만원이었는데 최근 2억원 선에 호가가 형성돼 있다”고 설명했다. 정비창 개발 기대가 커지고 대통령실 용산 이전으로 유동 인구가 늘면서 상가 권리금이 평균 5000만원가량 오른 것이 매매가에...
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
시 매매취득세율이 1~3%가 적용됩니다. ② 다주택자 : 멸실 후 토지를 취득하는 경우 매매취득세율은 4%가 적용되지만, 다주택자는 멸실 전 주택 취득 시 중과된 취득세율 8~12%가 적용됩니다. 따라서 무주택자의 경우 멸실 전 주택으로 취득하는 것이 더 유리하며, 다주택자의 경우 멸실 후 주택으로 취득하는 것이 더...
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성수구역 '한강변 초고층' 정비계획 빨라진다 2022-07-21 17:26:52
상가들이 밀집한 지역으로 각각 조합설립인가를 마치고 작년 이후 건축심의 단계에 멈춰서 있다. 연내 정비계획 변경을 마치면 일대 정비사업 속도가 한층 빨라질 전망이다. 성수 노후지역 연내 정비계획21일 서울시 등에 따르면 작년 8월부터 구역별 지구단위계획 재정비 용역을 진행 중이다. 용역기간은 내년 2월까지지만...
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상업·업무용 부동산 1∼5월 거래 비중 '쑥'…5건 중 1건꼴 2022-07-20 10:09:55
활발한 임차 수요가 있음을 나타내는 것"이라며 "월평균 실질 임대료는 3.3㎡당 11만1천300원으로 역대 최고를 다시 한번 경신했다"고 설명했다. 올해 상반기 수도권에서 팔린 상업용 부동산 가운데 최고 매매가는 서울 서초구에 있는 빌딩으로, 지난달 3일 4천300억원에 매매 계약을 체결했다. 1999년에 지어진 이 빌딩의...
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도심복합개발 추진에…영등포·동대문 '들썩' 2022-07-19 17:21:55
지난달 48건으로 줄었다. 이달 들어선 매매 계약이 체결된 거래가 7건에 그치고 있다. 창신동이 있는 종로구는 이달 들어 거래된 아파트 매매 건수가 단 한 건에 불과하다. 전문가들은 개발 기대가 한층 커졌지만 투자 시 장기간 자금이 묶일 수 있는 만큼 충분한 현장 답사와 생애주기를 고려한 자금 계획을 세울 것을...
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"문의 전화 속속 오네요"…도심복합개발 사업 속도내자 '들썩' 2022-07-19 16:47:53
들어선 매매 계약이 체결된 거래가 단 7건에 그치고 있다. 종로구의 경우 이달 들어 거래된 아파트 매매 건수가 단 한 건에 불과하다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "대출 규제와 금리 인상 기조 등으로 거래량이 급감하는 등 부동산 시장 활력이 크게 떨어진 상황"이라며 "서울과 수도권 주요 입지에 민간 개발...
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아파트·상가 '단타매매' 늘었다…10명 중 1명, 1년 안에 되팔아 2022-07-18 17:39:57
지 3년 이내에 집합건물(아파트·오피스텔·빌라·상가 등)을 다시 파는 비율이 늘고 있는 것으로 나타났다. 올해 2분기에는 10명 중 1명이 집이나 상가를 산 지 1년 안에 되팔았다. 18일 부동산 정보업체 직방에 따르면 올해 2분기 전국 집합건물을 매도한 사람 가운데 매수한 지 3년 이내에 매도한 비율이 26.13%에 달한...
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금리인상으로 부동산 시장 냉각 가속화 우려 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-14 09:35:18
전환했습니다. 매매시장에서 수요자가 관망세로 돌아섰기 때문입니다. 분양시장도 마찬가지입니다. 지난해 하반기부터 대구 등 지방 시장에 공급 과잉과 입주 난을 우려해 미분양이 지속적으로 늘었습니다. 전국 미분양 물량은 계속 쌓여가고 있습니다. 부동산 시장이 불황장으로 접어들면 이상하게도 수요자가 사라집니다....
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[한은 빅스텝] 역대 최대폭 기준금리 인상에 부동산 시장 '꽁꽁' 2022-07-13 12:01:51
매매 관망 속 저조한 주택 거래와 가격 약세장이 이어질 전망"이라고 말했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "금리 인상 랠리가 어느 정도 마무리돼야 집값 하락세가 진정될 수 있다"며 "정부가 이달부터 생애최초 주택 구매자에게 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 올려줬지만, 굳이 고금리·하락장에서는 집을...
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성수동마저…시들해진 상업용 부동산 2022-07-12 17:32:48
비해 40.15% 급감했다. 거래 건수 감소와 함께 매매 가격 상승세도 주춤해지고 있다. 올 상반기 서울 업무·상업용 빌딩의 3.3㎡당 단가(평단가)는 8594만원으로 분석됐다. 지난해 하반기(8349만원)에 대비 2.93% 오르는 데 그쳤다. 업무·상업용 부동산 시장의 바로미터로 불리는 강남의 상황도 크게 다르지 않다. 올...
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