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임대료 인상과 권리금 문제, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-23 10:00:02
상가들을 조사하고, 임대료 정보를 직접 문의하거나 상가 건물의 공시된 임대료 정보를 수집하는 것도 유효한 방법입니다. 이러한 조사 결과를 바탕으로 보고서를 작성하고, 보고서에는 현재 임대료와 비교하여 적정 임대료를 산출한 결과를 포함합니다. 작성된 보고서를 바탕으로 임차인과의 협상에서 자료를 제시하고,...
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[게임위드인] 지스타 '세계 3대 게임쇼'로 만든다는데…갈 길 멀다 2024-06-22 11:00:01
부산e스포츠경기장도 시설 자체는 최신식이지만, 주 경기장 관중석이 330석 규모로 협소하고 도심 상가건물 내에 있어 세계의 이목이 쏠리는 행사 개최는 현실적으로 무리다. 물론 이런 행사장 크기는 어디까지나 방문객과 참가사 수요에 맞춰 따라갈 수밖에 없다. 국내의 부족한 전시공간 여건도 고질적인 문제로, 비단...
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서울 서남권 대개조 구상으로 탄력받는 '구로' 2024-06-20 14:45:00
맞춰진 모양새다. 구로기계공구상가·구로중앙유통단지는 도심물류와 미래형 업무기능이 융합된 핵심 산업 거점으로 탈바꿈할 계획이다. 서울시는 맞춤형 사전기획과 인센티브 지원 등을 통해 민간 중심의 개발로 유도한다고 밝혔다. 또한, 구일역 인근 CJ공장부지를 공동주택·판매시설·업무시설·전시관 등으로 탈바...
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판교·성남·문정 첨단산업벨트 중심, 하이테크밸리 ‘성남 아이파크 디어반’ 본격 공급 2024-06-20 13:13:57
248실 (전용면적 81.77㎡~1,929.52㎡)과 분양형 상가 43실 (전용면적 29.24㎡~193.28㎡) 등으로 구성된다. 시공은 1군 건설사 HDC 현대산업개발이 맡았고, 한국토지주택공사 (LH)에서 자산관리를 진행한다. 사업지가 위치한 ‘성남 하이테크밸리’는 판교 테크노밸리, 송파 문정동과도 인접해있어 판교·성남·문정...
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서남권, 서울시 개발축 부상…"신산업 기업 수요 맞춰 융복합 공간 탈바꿈" 2024-06-20 10:59:44
구로기계공구상가 · 구로중앙유통단지는 도심물류와 미래형 업무기능이 융합된 핵심 산업 거점으로 탈바꿈할 계획이다. 서울시는 맞춤형 사전기획과 인센티브 지원 등을 통해 민간 중심의 개발로 유도한다고 밝혔다. 또한, 구일역 인근 CJ공장부지를 공동주택·판매시설·업무시설·전시관 등으로 탈바꿈하는 복합개발이...
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동소문제2구역, 최고 35층·615가구로 탈바꿈 2024-06-20 10:35:41
이후 조합원간 권리가액 차이와 상가 배치에 대한 의견충돌 등 재개발 반대자 및 추가지역 소유자 반대로 갈등이 지속됐으나 이번에 극적으로 동의율을 달성했다. 이번 국민주택 공급에 따른 용적률 상향과 성북천변 연도형 상가배치 계획으로 주민 동의율을 충족한 정비계획 변경안을 상정했으며, 이번 심의를 통해...
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포레온 스테이션9, 사전예약 신청 마감…최고 경쟁률 48대 1 2024-06-20 09:00:07
세대수(1만3886세대) 대비 상가 공급면적이 약 40만㎡(일부 업무시설 포함)를 넘는 것으로 알려지고 있다. 이에 비해 올림픽파크 포레온(1만2032세대)은 지난해 공급된 ‘포레온 스테이션5’와 올해 공급하는 ‘포레온 스케이션9’을 합쳐 상가면적이 단 8만6318㎡에 불과하다. 두 곳을 비교해보면 올림픽파크 포레온 단지...
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천호역 상권 '강동 이스턴 스퀘어' 주목 2024-06-20 09:00:05
상권이라도 오래된 상가는 장기적인 유지관리 비용에 영향을 미치기 때문에 현재 건물의 상태를 필수적으로 파악해 볼 필요가 있다”라고 말했다. 한편, 이렇게 공실률은 낮고 매출은 높은 천호역 상권 일대에 대형 상업시설인 ‘강동 이스턴 스퀘어’가 공급 예정이다. 서울 강동구 천호동 423-200번지 일원에 위치한 강동...
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'묻지마' 수출에 상가 독식까지…멕시코, 中 상술에 '부글부글' 2024-06-20 02:41:58
'묻지마' 수출에 상가 독식까지…멕시코, 中 상술에 '부글부글' 중국산 전기차 대량 입고 전략 속 해상 운임 1년 새 72% 폭등 높은 임대료 제시하며 현지인 상인 몰아내고 시장 장악…당국 조사 나서 (멕시코시티=연합뉴스) 이재림 특파원 = 미국의 니어쇼어링(인접지로의 생산기지 이전) 효과 속에 외국...
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구로구 "공원 지하주차장 조성해도 녹지 유지" [메트로] 2024-06-19 16:58:13
건축비 약 230억 원만 드는 데 비해 주변 주택가, 상가를 매입해 주차장을 조성하게 되면 1000㎡ 기준 부지 매입비만 최소 170억 원 이상, 건축비까지 포함하면 330억 원 이상 든다”고 설명했다. 구는 공원녹지 유지 여부에 대해서도 입장을 밝혔다. 구 관계자는 "공사부지는 거리공원 전체 면적 2만5920㎡ 가운데 7분의...
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