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’현대家 3세’ HN 법정관리에 상가 임차인들 난리난 사연 2023-10-19 10:53:09
최대주주인 HN이 법정관리에 돌입한 여파로 강남 상가 임차인들이 내쫓길 위기에 처했다. HN이 원활한 매각을 위해 맺었던 마스터리스 계약이 파기될 것으로 보여 전차인들이 보호받지 못하는 상황에 놓였다. 19일 금융투자업계에 따르면 HN이 마스터리스 계약을 맺고 있는 서울 강남 현대썬앤빌(서울 강남구 대치동 894) ...
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4470가구 입주 전 소송…곳곳서 '공사비 갈등' 2023-10-17 17:40:39
대규모 프로젝트다. 다음달 입주를 앞두고 760억원 규모의 공사비 증액이 발목을 잡았다. 시공사업단에선 단지 조성 과정에서 발생한 지하와 상가 공사비를 증액해야 한다고 주장하고 있다. 그러나 조합은 “애초에 추가 공사 사실을 몰랐다”며 증액에 동의할 수 없다고 맞섰다. 이달 초 시공단은 두 건의 공사비 청구...
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임차인 ‘명도’···해결 방안은? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-15 08:30:01
마지막 시설권리는 임차인이 최초 입주하면서 투입한 인테리어와 공간디자인에 지출된 비용을 의미합니다. 실무적으로 임차인들은 위 3가지의 권리금을 합산하여 임대인과 협상을 하는 경우가 많습니다. 만일, 임차인에게 ‘호의적인 관계’로 접근하였음에도 불구하고 장기간 협상이 결렬되거나 임차인이 무리한 요구를 할...
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'20평도 20억' 한껏 들뜬 개포동…"드디어 때가 왔다" 2023-10-13 13:15:10
다만 상가 소유주들과의 공유물 분할소송이 남아있는데, 소송 결과 분할이 확정되면 정비계획을 다시 변경해야 한다. 수인분당선 구룡역 인근의 개포경남·우성3차·현대1차는 지난 8월 최고 50층 내외, 약 2340가구 규모로 재건축하는 내용의 신속통합기획안이 확정되며 정비계획을 만드는 단계다. 다음달 6702가구 규모...
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서울에 분교형 미니 초교…'초품아' 늘어난다 2023-10-12 18:16:58
이유로 번번이 허가가 나지 않았다. 입주가 시작되면서 학생이 늘었지만 새 학교를 지을 정도에는 미치지 못했다. 하지만 서울교육청이 정규학교 설립 수요에 미치지 못하는 지역에 서울형 분교인 ‘도시형 캠퍼스’를 도입하기로 하면서 새 돌파구를 찾게 됐다. 현재 관련 내용을 협의 중인 서울교육청과 서울주택도시공...
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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] 안정적인 담보 취급 능력 가진 온라인투자연계금융사 ‘펀딩119’ 2023-10-11 13:09:55
경쟁력을 바탕으로 제2서울핀테크랩 입주기업에 뽑혔다. 서울핀테크랩은 서울시의 핀테크 스타트업 지원시설로 여의도(서울핀테크랩)와 마포(제2서울핀테크랩)에 2개소를 운영하고 있다. 핀테크와 블록체인 분야 초기 스타트업을 지원하며 한번 입주하면 최대 3년간 머무를 수 있다. 서울핀테크랩은 대기업 협력, 마케팅,...
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알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-09 07:56:01
때문이다. 아울러 지식산업센터에 임차(입주)할 수요가 기업체인 만큼 물류나 집적 시너지 효과 등을 기대할 수 있는 곳에 입지하고 있는지 여부도 체크할 필요가 있다. 소형 아파트 소형아파트는 본질적으로 주거를 목적으로 공급된 부동산 상품이지만 월세를 목적으로 접근하기도 한다. 특히 서울을 비롯한 광역 대도시권...
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"새 집에 3.6억 수익까지"…현대건설, '여의도 한양' 수주전서 파격 조건 2023-09-27 11:02:18
대물 인수 △동일 평형 입주 시 100% 환급 등을 여의도 한양아파트 재건축 조합에 제안했다. 기존 계획보다 개발이익을 높인 건 고급화 전략을 통해서다. 여의도 한양아파트는 정비 계획상 일반 아파트 이외에 일부 오피스텔을 분양하는 사업지다. 오피스텔은 분양가 규제를 받지 않아 고급화를 통해 분양가를 책정할 수...
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[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까 2023-09-27 10:01:02
세무 전문가들의 설명이다. 상가도 주택으로 쓰는 부분은 주택으로 간주해 양도세가 부과되는데, 오피스텔만 주택으로 쓰더라도 주택 수에서 빼달라는 것은 실질과세의 근간을 흔드는 결과라는 것이다. 김종필 세무사는 "취득세는 입주 후 이용 사실과 무관하게 취득으로 내는 세금이어서 애초 집이 아닌 오피스텔은 주택...
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"8억은 선 넘었다"…김포 부동산 시장 발칵 뒤집은 아파트 2023-09-27 06:00:09
실거주의무가 없고, 전매제한은 6개월이다. 입주 전 분양권 전매가 가능하다는 얘기다. '분양'을 기준으로 하면 2018년 이후 5년 만에 김포에서 나오는 새 아파트다. 공교롭게도 당시 공급됐던 아파트는 고촌센트럴자이와 도로 하나를 사이에 둔 '캐슬앤파밀리에'였다. 당시 분양가는 3.3㎡당 1200만원대로...
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