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수직증축 리모델링 '안전규정 부실' 논란 2013-06-09 17:39:01
전문가?"벽체보강·내진설계?등?시공단계?기준?부족" 정부가 15년 이상 된 아파트를 대상으로 최대 3개층까지 수직증축(층수 올리기)을 허용하는 ‘리모델링 가이드라인’을 내놓으면서 건축구조 전문가들 사이에서 안전성 문제를 놓고 논란이 일고 있다. 안전 문제를 이유로 지난 2년간 수직증축 리모델링을 반대해온...
<'업황 살아날까'…수직증축 허용에 건설주 강세> 2013-06-07 11:27:01
일조권 문제와 내진설계·벽체보강 등에 대한 비용 증가 우려는 리모델링의 전반적 확산에 걸림돌이 될 수도 있다고 박 연구원은 지적했다. 강승민 NH농협증권 연구원도 "기존 리모델링이 가능한 공동주택은 가구수의 증가분만큼 주택가격 상승이 예상된다"고 낙관했다. 그는 "신규분양주택보다 리스크가...
수직증축 허용…건설 '긍정' 건자재 '더 긍정' 2013-06-07 08:15:43
줄일 수 있다며 다만 일조권 문제와 내진설계 벽체 보강에 따른 비용 증가 우려로 리모델링의 전반적 확산은 쉽지 않을 것이라고 지적했다.키움증권은 lg하우시스, kcc, 이건창호, 벽산, 동화홀딩스, 이건산업, 한솔홈데코, 한샘, 리바트, 아이에스동서, 대림b&co 등이 수혜를 입을 것으로 내다봤다.한경닷컴 정형석 기자...
[일산 요진 와이시티④평면]초고층에도 맞통풍 설계…소형(59㎡)도 498가구 배치 2013-06-07 07:33:00
있도록 안전유리 난간을 설치했다. 기둥식 구조로 가변형 벽체를 설계했다. 자녀방을 넓게 쓰거나 나눠쓸 수 있도록 선택이 가능하다. 층간소음 최소화를 위해 법정기준보다 70mm 두꺼운 250mm 슬라브와 30mm 완충재를 적용했다. 고성능 창호 단열재를 적용해 일반 주택에 비해 에너지 사용량을 38% 낮췄다. 단지에는 자녀...
3개층까지 '수직증축' 허용…분당·일산 리모델링 '숨통' 2013-06-06 17:08:24
신축하는 ‘별동 증축’만 가능하다. 다만 1층을 필로티(벽체 없이 기둥만 두는 공간)로 개조할 경우에만 1층 증축을 허용하고 있다. 리모델링으로 늘릴 수 있는 가구 수는 현행 10%에서 15%로 확대된다. 예컨대 1000가구짜리 단지는 150가구를 새로 지을 수 있고, 이를 일반에 분양해 주민들의 사업비로 충당할 수 있다....
매장 인테리어 비용 유통社가 내야 2013-06-06 17:07:17
바닥, 조명, 벽체 등 기초시설이나 인테리어를 바꿀 때는 원칙적으로 공사비를 100% 직접 부담해야 한다. 입점업체가 자체 필요에 따라 인테리어를 변경하거나 매장 위치를 바꾸는 경우 공사비를 분담할 수 있지만, 이때도 입점업체에 공사비의 50% 이상을 요구할 수 없다. 또 tv홈쇼핑은 납품업체에 자동응답전화(ars)...
<리모델링 수직증축 허용…건설업 '신시장' 열리나> 2013-06-06 11:00:39
벽체 보강 등 전반적으로안전성을 강화할 수 있는 수단이라는 설명이다. 단국대학교 건축공학과 정란 교수는 "개선안에 따라 구조기술사에게 안전성 검토를 맡기고 설계 변경에 대해 확인을 받으면 큰 문제가 없을 것"이라고 덧붙였다. 그러나 일각에서는 안전성을 고려해 고비용·고난도 기술을 적용할 경우...
<리모델링 수직증축 Q&A> 지자체별 사업시기 조정 2013-06-06 11:00:35
어려운 것으로 분석됐다. 대신 3층까지는 일반적으로 기초·벽체의 보강을 통해 안전성 확보가 가능해 3층 이하로 제한했다. 14층 이하를 2층으로 제한한 것은 저층일수록 증축에 따른 구조부담이 커지기때문이다. -- 2∼3층 수직증축을 예외없이 전부 허용하나. ▲ 법령에서 허용하는 수직증축의 범위는...
<전국 400만가구 아파트 리모델링 물꼬 트여> 2013-06-06 11:00:18
최대 2개층, 15층 이상은 3개층으로 확정한 것은 기초·벽체 보강이 가능해 구조안전성 확보가 가능한 범위를 고려한 것이다. 국토부 관계자는 "20층 아파트에 3개층을 중축하면 하중이 15% 증가하지만 10층짜리에 3개층을 늘리면 하중이 30%가 늘어난다"며 "하중 증가를 고려해 2∼3개층으로 차등화했다"고 말했...
[이슈 & 포인트] 건축의 미래, 에너지 절감에 달렸다 2013-05-30 17:22:45
복층유리로 바꾸고 내부 천장과 벽체에도 단열재를 새로 설치해 단열 성능이 2배 정도 향상됐다. 여름철에는 심야전력으로 얼린 얼음을 이용해 낮에 냉방을 하는 빙축열 시스템을 설치, 에너지 효율을 높였다. 지구 온난화와 고유가 행진 속에 에너지 절약형 건축이 관심을 끌고 있다. 건축물에서 소비되는 에너지는 사용...
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