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[4.1부동산 대책] 부동산 시장 기대감 고취 2013-04-01 17:07:35
보입니다." <인터뷰> 이영숙 공인중개사 "신규 주택 구입시에 5년간 양도세를 면제한다는 내용이 나왔는데요,매수자들 입장에서는 좋은 혜택인 것 같아요. 그런데 DTI나 LTV가 안풀린 점이 조금 아쉬워요." 이번 대책은 부동산 심리가 긍정적으로 변하고 있는 상황에서 세제와 금융 분야 등 다방면에 걸친 지원책이라는...
<부동산대책> 거래세 얼마나 줄어드나 2013-04-01 17:00:38
1주택자확인 날인을 받아 매수자에게 주는 방식으로 한다. 매수자는 해당 주택을 산 뒤 양도세 신고 때 확인받은 매매계약서 사본을 과세관청에 내면 된다. 양도세 감면은 5년간 이뤄진다. 9억원 짜리 집을 사서 8년 뒤 집을 팔고, 취득일로부터 5년간 집값이 3억원 오르고 나머지 2년간 2억원이 더 올라 총...
취득세 감면 연장안 드디어 `통과` 2013-03-22 16:39:41
미미할 것이란 시각도 적지 않습니다. 보통 주택 계약에서 잔금지급까지 1개월 정도 소요된다는 점을 감안하면, 실제 취득세 감면효과를 기대할 수 있는 기간은 4~5월까지 2개월 정도입니다. 게다가 취득세 감면 혜택이 종료된 후 매수자들이 또다시 관망세로 돌아설 수 있다는 점을 감안했을 때 하반기 거래 단절을 막을...
[집값 바닥 아직 멀었나] 강남 재건축 회복은 '일찍 온 제비'…부동산 시장 '춘래불사춘' 2013-03-10 17:08:46
전세가격 비율)이 높아지면서 중소형 아파트는 매수자가 가끔 있지만 중대형은 문의 전화도 없다”고 전했다.주택 거래 부진 이달 서울아파트 거래 '반토막'지난달 취득세 감면안의 국회 상임위(행정안전위원회) 소위 통과 이후 반짝 증가세를 보이던 주택 거래도 이달 들어서는 증가세가 둔화되고 있다. 서울시에 따...
"경매 투자로 시세차익 얻으려면 지금이 적기" 2013-03-03 10:15:28
된다. 그만큼 주택 단기매매로 양도차익을 노리는 경매 투자자나 급매물 단기투자자에게 유리한 환경이 조성됐다는 분석이다.고 지점장은 경매가 어렵지 않다는 점도 강조했다. 그는 “경매는 어려워서 못하는 게 아니라 따져보는 것이 귀찮고 게을러서 안 하는 것”이라며 “권리분석도 매수자의 입장에서 생각하면 어렵지...
'깡통 분양권' 전매브로커 주의보 2013-03-01 16:53:24
수도권 일반 공공택지에서 전용 85㎡ 이하 주택의 전매제한 기간이 3년에서 1년으로 줄었다. 또 분양권 인수자가 겉으로 보기에는 신용불량자가 아니어서 처벌도 쉽지 않은 상황이다. 아파트 대금을 납부할 능력이 없는 매수자를 소개한 브로커는 사기죄로 처벌할 수도 있지만 매도자는 처벌이 쉽지 않다. 대형 건설사 관계...
주택거래는 '햇살'…집값 상승은 글쎄~ 2013-02-08 15:12:23
핵심 내용이다. 주택 구입 문턱이 낮아진 셈이다.‘취득세 임팩트’가 전세입자들의 매수세 전환 효과로 나타날지도 설 이후 주택시장 관전 포인트다. 거래 급증은 가격 상승의 요인이 되기 때문이다. 올봄 주택 거래시장은 전세입자들이 좌우할 가능성이 크다. 집값이 바닥에 접근했다는 인식이 확산될 경우 임대 수요가...
'취득세 쇼크'…주택시장 왜곡 심각…1월 주택매매 실종…전세거래만 '이상급증' 2013-02-03 17:17:03
주택업계는 ‘거래공백’ 상태가 예상보다 훨씬 심각하다며 불안감을 감추지 못하는 분위기다. 매매수요자들의 대부분이 국회의 취득세 감면법안 처리 이후로 거래를 미루고 있어서다. 한국공인중개사협회 관계자는 “불과 한 달 새 수백~수천만원의 취득세를 더 내게 된 매수자들은 ‘취득세 감면액만큼 깎아달라’고...
"현재 주택시장은 압도적 '매수자 우위' 시장" 2013-01-22 15:53:59
밝혔다. 공인중개사 가운데 주택 매수자가 매도자보다 많다고 생각하는 사람은 한 명도 없다는 뜻이다. 팔려는 사람이 사겠다는 사람보다 많다(매도세 우위)는 답변은 91.9%에 달했다. 나머지 8.1%는 매수세와 매도세에 별 차이가 없다고 답했다. 매수세 우위가 0%로 나타난 것은 2000년 1월 조사를 시작한 이래 처음이라고...
베이징 주택거래 급증...알고보니 씁슬하네 2013-01-18 16:03:41
주택 거래량도 전년 동기대비 2배가량 증가한 2만여 가구로 파악됐다. 이는 중국 새 지도부가 공직자 재산신고제 도입을 추진하고 있는 것과 관련이 있다고 신문은 분석했다. 중국 주택,상가부동산협회 저우위밍 대표는 "관리들이 비정상적이 방법으로 취득한 고급 아파트 등이 쏟아져 나오고 있다"면서 "대부분 가능한...
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