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'과열' 오피스텔·생숙, 인터넷 청약 의무화 2022-02-03 17:43:21
정부가 부동산 규제 지역(투기과열지구·조정대상지역)에서 50실 이상 분양하는 오피스텔과 생활숙박시설에 대해 인터넷 청약을 의무화하는 방안을 추진한다. 청약 탈락자에게는 수분양자 선정 뒤 7일 안에 청약 신청금을 환불하도록 하는 규정도 마련한다. 아파트보다 대출, 세금 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔과...
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오피스텔-생활숙박시설도 청약홈서 공개청약…청약신청금 7일내 환불 2022-02-03 06:00:02
또 오피스텔 등의 청약신청금은 수분양자(부동산을 분양받은 사람) 선정 뒤 7일 이내에 미당첨자에게 환불해야 하며, 분양 광고는 건축물 사용승인 후 2년간 보관해야 한다. 국토교통부는 최근 수익형 부동산 공급 확대와 공유형 오피스 등 새로운 유형의 부동산 상품 등장에 따라 건축물 분양제도를 이같이 개선해 시행에...
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작년 전국 업무상업시설 거래액 사상 최대…첫 70조원 돌파 2022-01-31 08:01:00
의한 시중 유동성 증가와 주택시장 규제의 풍선효과에 따른 수익형부동산 투자 수요 확대가 이 같은 성장세의 주요 배경으로 풀이된다. 고가 업무상업시설이 밀집한 서울의 경우 지난해 총 3천737건이 거래돼 2020년 대비 9.4% 늘었다. 같은 기간 총 거래금액은 21.3% 증가한 32조8천629억원에 달했다. 지난해 서울 25개...
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2년 연속 성장한 상업용 부동산 거래…오피스텔 대신 '이것' 늘었다 2022-01-26 08:25:49
상업업무용 부동산 거래가 2년 연속 증가세인 것으로 나타났다. 상업업무용에는 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산이 포함되는데, 특히 전체 거래에서 상가의 비율이 증가해 눈길을 끈다. 26일 한국부동산원 건축물 거래 현황에 따르면 지난해(1~11월) 전국에서 상업업무용 부동산은 총 34만6267건 거래됐다. 아직 12월...
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건물주 아버지, 4층 꼬마빌딩 아들 물려주려다 '날벼락' [더 머니이스트-김태준의 세금해부학] 2022-01-24 07:23:46
쟁점부동산의 시가로 적용할 수 없다고 주장하나, 처분청은 상증법 제60조 제2항 및 같은 법 시행령 제49조(2019.2.12. 대통령령 제29533호로 개정된 것) 제1항 단서에 따라 감정기관에 감정평가를 의뢰하여 그 감정가액에 대하여 평가심의위원회 심의를 거쳐 쟁점부동산의 시가로 적용한 것으로 확인되는 점… 따라서,...
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대로변 상가 ‘병점 아르스비아’ 상업시설 분양 2022-01-17 09:00:08
강력한 주택시장 규제로 상가와 같은 수익형 부동산이 주목을 받고 있는 가운데, 대로변에 위치해 있는 상업시설이 투자자들에게 인기를 끌고 있다. 대로변에 들어서는 상업시설은 일반 상가 대비 가시성과 접근성이 뛰어나고 고객 이동 동선에도 유리하다. 특히 대로와 대로가 만나는 사거리에 위치해 있는 상업시설의 ...
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"기준금리 올해 年 2%까지 올릴 수도"…부동산 시장에 직격탄 2022-01-14 17:23:54
부동산시장이 냉각될 가능성이 크다”고 봤다. 대출은 그동안 부동산시장을 떠받치는 지렛대 역할을 해왔다. 한은에 따르면 작년 11월 기준 연 3% 미만 금리의 가계대출 비중은 전체의 28.7%였다. 이 비중은 기준금리 인상 전인 작년 7월(72.2%)과 비교해 넉 달 새 40%포인트 넘게 감소했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “...
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코로나 사태 이전 수준으로 오른 기준금리…"굿바이, 영끌·빚투" 2022-01-14 12:24:48
선거를 앞두고 차기 정부의 부동산 정책 변화 가능성이 모두 열려있는 만큼 수요자의 주택 구입 의사 결정은 한동안 숨을 고를 것"이라며 "지난해 가격 상승을 주도했던 수도권의 주요 지역도 약보합 국면을 나타낼 가능성이 열려 있다"고 예상했다. 특히 상가, 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설, 지식산업센터 등...
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오피스텔 품은 상업시설 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’ 완판 2022-01-06 14:43:48
저금리 기조로 수익형 부동산 시장이 여느 때보다 뜨거운 가운데, 오피스텔을 품은 상업시설이 주목받고 있다. 오피스텔 임차인들은 대부분 소비력이 왕성한 1~2인 가구의 젊은 층이 많아 이러한 수요층을 고정수요로 확보할 수 있기 때문이다. 또 오피스텔을 품은 상업시설은 입지나 인근 동선에 따라서 지역 근린상가의...
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무주택자라면 '로또 청약' 필수…"신축 단지 분양에 주목해야" 2021-12-31 15:02:08
3324가구다. 수익형 부동산 매입은 신중하게 접근해야 한다는 의견이 많다. 전세 시장 불안으로 임대차 수요가 늘어 월세 증가가 예상되지만 금리 인상과 세금 부담 등의 이슈도 있기 때문이다. 상대적으로 도시형 생활주택은 가격대가 비교적 낮아 실수요자 중심으로 인기가 지속될 것으로 내다봤다. 아파트 규제로 인한...
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