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용산 아세아아파트 부지 819가구 일반분양 2021-02-22 17:21:09
114㎡ 입주권이 지난해 12월 34억8000만원에 손바뀜했다. ‘용산시티파크 2단지’ 전용 145㎡는 지난달 30억2000만원에 거래된 바 있다. 다만 시티파크, 파크타워 등이 있는 용산 주상복합촌과 다른 블록에 있어 주변 정비는 좀 더 필요하다는 분석이다. 아세아아파트는 일반분양 물량이 800가구를 넘어 예비 청약자들의...
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'2·4 대책' 현금청산 우려에…서울 집값 상승세 '주춤' 2021-02-18 17:40:20
강남구(0.10%→0.05%)와 서초구(0.11%→0.05%)도 상승률이 낮아졌다. 그러나 업계에선 2·4 대책의 영향으로 갈수록 서울 내 신축 아파트 및 조합원 입주권 상승세가 높아질 것이란 전망도 나온다. 공공시행으로 인한 현금청산 위험이 없는 신축 아파트를 높은 전세를 끼고 사는 ‘갭 투자’와 이미 조합설립 인가를...
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이틀 만에 1억 뛴 압구정 아파트…재건축 기대감에 초강세 2021-02-17 15:12:25
아파트는 조합이 설립된 이후에 매수하면 입주권이 나오지 않기 때문에 조합 설립 인가 직전까지 가격 급등과 매물 부족 현상이 계속될 것"이라고 설명했다. 한동한 정체했던 압구정동 아파트 재건축 추진 속도와 가격 상승에 불을 댕긴 것은 지난해 정부의 6·17대책이다. 당시 정부는 작년 말까지 투기과열지구 내 조...
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재건축 기대감 부푼 압구정 아파트…매물 품귀에 팔리면 최고가 2021-02-17 06:01:00
집주인이 2년을 실거주해야 조합원 입주권을 준다는 방침을 발표했고, 압구정 재건축 추진 단지들은 서둘러 조합 설립에 나섰다. 박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "6·17대책이 그간 지지부진했던 압구정동 재건축 사업의 속도를 끌어올린 측면이 있다"고 평가했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "정부의...
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강남은 매도 미루고, 외곽선 매수 포기…거래절벽 현실화? 2021-02-16 15:36:58
마포구 염리동에 위치한 마포마포프레스티지자이 전용 59㎡ 입주권의 호가가 발표 전 15억 중후반대에서 발표 후 17억원으로 치솟았다. 최대 1억5000만원 이상 뛴 것이다. 4년차에 접어든 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡도 발표 직후 호가가 최대 1억5000만원 이상 상승했다. 대책 이전 20억원 중후반대였던 호가는 최...
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서울 압구정동 첫 재건축조합 설립…4구역 인가받아 2021-02-15 18:12:26
압구정동 일대 정비 구역이 서둘러 조합 설립 인가에 나서는 것은 조합원 실거주 2년 의무 요건을 피하기 위해서다. 앞서 정부는 지난해 6·17대책을 통해 투기과열지구 내 재건축 아파트는 조합원이 2년 실거주를 해야만 새 아파트 입주권을 받을 수 있도록 하겠다고 발표한 바 있다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c...
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속도내는 압구정 재건축…4구역 첫 조합설립 2021-02-15 17:25:45
소유주만 신축 입주권을 받을 수 있게 했다. 이번 조합설립인가에 따라 4구역은 조합원의 2년 의무 거주 요건 등의 규제를 피할 수 있게 됐다. 국토부 관계자는 “개정안은 국회 상임위에 계류 중”이라며 “개정안이 최종 통과되면 공포 후 3개월이 경과한 날부터 법이 시행될 것”이라고 말했다. 사업 속도 내자 가격도...
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상황따라 달라지는 부동산 취득세·보유세·양도세 세율 2021-02-14 17:18:44
있더라도 세율이 3.5%로 낮아진다. 조합원입주권, 주택분양권, 주거용 오피스텔은 8월 12일 이후 취득분부터 취득세 산정 시 주택 수에 포함된다(8월 12일 이전 계약분은 제외). 법인의 주택 취득세는 12%다. 이런 취득세율은 2020년 8월 12일 이후 납세의무 성립분부터 적용된다(7월 10일 이전 계약분은 종전세율 적용)....
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지난해 주택증여 15만건…상속증여세수 10조로 사상 최대 2021-02-13 08:03:00
및 조합원입주권·분양권에 대한 양도세율은 60~70%로 각각 올린다. 다주택자에 대한 종부세도 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 0.6~2.8%포인트 인상한다. 특히 다주택자에 대한 보유·거래세를 중과하면서 증여세가 10~50%로 상대적으로 낮은 경우도 많아 매각 대신 증여를 선택하는 유인이 된다. 세금 부담을 피해 증여를...
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올해 달라지는 부동산 제도…재건축 2년 실거주 안하면 분양권 날아가 2021-02-12 08:00:15
아파트는 조합원을 대상으로 실거주 요건이 추가된다. 최초 조합 설립을 신청하면 분양신청 공고일을 기준으로 거주기간 2년을 충족해야 분양권을 받을 수 있게 된다. ‘2년 실거주’는 합산 거주기 때문에 연속으로 2년을 살지 않아도 된다. 이 요건을 충족하지 못하면 현금청산 대상으로 분류된다. 재건축 아파트에 투기...
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