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울산도 '미분양 공포'…초기 분양률 역대 최저 2022-08-03 17:17:25
2차’는 청약 접수 후 7개월이 지나도록 입주자를 다 채우지 못하자 ‘중도금 무이자 대출’ 혜택을 제공하기로 했다. 미분양 물량을 없애기 위해 사실상 ‘할인 분양’에 나선 셈이다. ○규제지역 해제 목소리 커질 듯울산 아파트 매매 시장에서도 ‘거래절벽’이 장기화하면서 매물만 계속 쌓이고 있다. 지난 6월 울산의...
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서울도 분양가 15% 낮췄는데 넉달째 미분양 2022-07-29 17:35:13
미분양 상태로 남아 있다. 연이은 무순위 청약에도 물량을 소진하지 못하자 분양가를 15% 낮췄지만 계약자를 찾지 못하고 있다. 금리 인상과 집값 하락 우려가 확산하면서 지방은 물론 ‘불패 행진’을 이어가던 수도권 분양시장도 크게 위축되고 있다. 분양업계 관계자는 “최근 수년간 분양가가 많이 올랐고, 대출 규제와...
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시장 침체에…대구 '파격 마케팅', 아파트도 '중도금 무이자' 나왔다 2022-07-28 17:51:29
청약을 받은 오피스텔 26곳 가운데 9곳에서 미달이 발생했다. 서울에서도 9곳 가운데 2곳에서 청약 미달이 나왔다. 소형 아파트 대체제로 주목받았던 주거용 오피스텔은 아파트보다 대출폭이 커서 한동안 인기를 끌었지만 최근의 가파른 금리인상이 악재가 되고 있다는 분석이 나온다. 이에 따라 오피스텔 분양 업체들도...
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금리 '빅스텝'에 거래 절벽…내 집 마련은 '베이비스텝'으로 2022-07-27 16:06:35
수 있다는 것이다. 청약보다 경매 경쟁률이 낮기 때문에 아파트 경매로 눈을 돌리는 실수요자가 생겨나면서 서울 지역 아파트의 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 건수 비율)과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 조금씩 상승하고 있다. 법원경매 전문 업체 지지옥션에 따르면 올 6월 서울 아파트 낙찰률은 56.1%로 집계됐다....
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"실수요자 내 집 마련 기회, 곧 옵니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-07-26 06:44:12
건설비용과 분양가 상승이 공급 위축으로 이어질 우려도 배제할 수 없습니다. 수년을 기다려서 저렴한 가격에 내 집을 마련한다는 꿈이 점차 멀어질 수도 있는 것입니다. 그렇다면 기존 아파트 매매도 고려해볼 필요가 있겠습니다. 지금 노원·도봉·강북이나 구로·금천과 같은 지역은 금리인상 여파로 관망세가 뚜렷한...
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규제지역 해제에도 대구·여수서 청약 미달…지역별 온도차 2022-07-25 08:25:00
6곳이고 조정대상지역에서 풀린 11곳은 대구 동구·서구·남구·북구·중구·달서구·달성군, 대구와 인접한 경북 경산시, 전남 여수·순천·광양시다. 수도권에서는 경기도 안산시와 화성시의 일부 도서(섬) 지역만 조정대상지역에서 해제됐다. 비규제지역이 되면 세금·대출·청약 규제가 대폭 완화되지만, 최근 기준금리...
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서울 집값 하락에 청약 '관망세'…분양가 상한제 단지 노려볼까 2022-07-17 16:37:58
더하이브센트럴’ 등도 미분양에 따른 무순위 청약에 나섰다. 심지어 일부 단지는 할인분양까지 하며 집주인 찾기에 나설 정도다. 작년에 이어 올해도 서울 지역 신축단지 공급이 크게 줄었음에도 불구하고 민간 아파트 청약 경쟁률이 큰 폭으로 낮아졌다. 올 상반기 청약경쟁률은 29.8 대 1로 전년도 같은 기간(164.1 대...
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건설사 2분기 반토막…빅스텝에 하반기도 빙하기 2022-07-14 18:58:41
가격과의 괴리가 좁혀지면서 분양시장도 위축되고 있습니다. 청약불패 지역으로 꼽히던 서울에서도 미분양 아파트가 나올 정도니까요. 지금도 기존 주택 매물은 계속 쌓이고 있습니다. 서울 기준 아파트 매도 물량은 11만가구로 1년 전보다 40% 증가했습니다. 올해 초까지도 한달에 50가구가 채 나오지 않던 서울 미분양...
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규제지역 일부 해제에도 분양 경기 침체 전망 지속 2022-07-14 11:07:55
위축에 영향을 끼치는 것으로 보인다. 국토교통부는 앞서 지난달 30일 주거정책심의위원회를 열어 지난 5일 0시부터 대구와 대전, 경남지역 6개 시·군·구에 대한 투기과열지구, 그리고 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산시, 전남 여수시 등 11개 시군구에 대한 조정대상지역을 해제한다고 발표했다. 수도권에서는...
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금리인상으로 부동산 시장 냉각 가속화 우려 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-14 09:35:18
아파트 청약을 할 필요가 없다는 생각 때문입니다. 이런 가운데 한은이 7월 금리 인상을 단행했습니다. 부동산 업계에서는 금리 인상으로 매매시장과 분양시장의 침체가 더 가속할 것으로 예상합니다. 금리 인상은 대출 부담 증가로 이어집니다. 누가 고금리로 대출받아 집을 사거나 새 아파트 청약에 나설까요. 거래 절벽...
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