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[새정부 과제] 집값·임대시장 안정 최우선…주택 공급은 적재적소에 2022-03-10 04:36:35
가장 큰 걸림돌로 꼽히는 재건축 초과이익환수제를 손질해야 한다는 목소리가 더 크다. J&K 도시정비 백준 대표는 "재건축 부담금은 강남권뿐만 아니라 서울 외 수도권과 지방에서도 수억원대의 재건축 부담금 예정액이 통보된 상태여서 사업 추진이 쉽지 않다"며 "형평성 등을 고려해 부과 방법을 개선하는 것도 새 정부의...
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한강변 50층 아파트 들어설까…재건축 기대감 `꿈틀` 2022-03-06 10:44:49
것으로 예상했지만 `공공 주도`라는 점에서 참여가 떨어지는 상태다. 건설업계의 한 관계자는 "공공 참여라는 꼬리표 없이 실제 용적률이 상향된다면 조합들이 적극적으로 재건축 추진에 나설 것"이라며 "다만 차기 정부가 재건축 초과이익환수제나 분양가 상한제를 어떻게 손볼 것이냐에 따라 사업성과 시장에 미치는...
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서울에 50층이상 마천루 아파트 들어설까…기대감 부푼 한강변 재건축 2022-03-06 10:20:00
넘어서는 가상의 설계안이다. 재건축 초과이익환수제와 분양가 상한제 역시 걸림돌이다. 재건축 후 초고층 아파트 건설로 아파트 상품의 가치가 높아지면 재건축 부담금은 커질 수밖에 없는데 분양가 상한제 규제로 일반분양가 수입은 늘릴 수 없어 오롯이 조합원들의 비용 증가로 이어진다. 한 대형 건설사 관계자는 "50층...
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전국 아파트값 2년5개월 만에 하락…서초구도 마이너스(종합) 2022-02-24 16:59:24
호재에도 불구하고 재건축 초과이익환수 부담금 부과 등 악재도 혼재하며 가격 안정세가 이어지고 있다. 그러나 지난달 하순 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡와 129.92㎡가 각각 46억6천만원, 61억원의 최고가에 팔리는 등 초고가 아파트 단지는 신고가 행진을 보이며 대조를 보였다. 강남구 아파트값은 지난주보다 0.01%...
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강남 3구도 예외없다…전국 아파트값 2년5개월만 하락 2022-02-24 14:22:34
호재에도 불구하고 재건축 초과이익환수 부담금 부과 등 악재도 혼재하며 가격 안정세가 이어지고 있다. 그러나 지난달 하순 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡와 129.92㎡가 각각 46억6천만원, 61억원의 최고가에 팔리는 등 초고가 아파트 단지는 신고가 행진을 보이며 대조를 보였다. 강남구 아파트값은 지난주보다...
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전국 아파트값 2년5개월 만에 하락…서초구도 마이너스 2022-02-24 14:00:11
호재에도 불구하고 재건축 초과이익환수 부담금 부과 등 악재도 혼재하며 가격 안정세가 이어지고 있다. 그러나 지난달 하순 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡와 129.92㎡가 각각 46억6천만원, 61억원의 최고가에 팔리는 등 초고가 아파트 단지는 신고가 행진을 보이며 대조를 보였다. 강남구 아파트값은 지난주보다 0.01%...
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대선후보들 앞다퉈 "용적률 500%"…신도시-강남 재건축 해법될까 2022-02-24 07:31:00
초과이익 부담금과 분양가 상한제 등 기존 규제의 영향이 크다"며 "차라리 이를 손질하는 게 재건축 활성화에 보탬이 될 것"이라고 덧붙였다. 이 때문에 차기 정부에서 '용적률 500%' 제도가 도입되더라도 제한적으로 이뤄질 것이라는 관측이 많다. 건국대 부동산학과 심교언 교수는 "도심에 공급을 늘리는...
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호재·악재 겹친 강남 재건축 시장…"일단 지켜보자" 관망세 2022-02-20 08:35:00
재건축 단지 거래 안 돼 토지거래허가구역 묶인 데다 재건축 부담금 부과 임박 등 여파 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 강남권 재건축 아파트 시장이 최근의 잇단 호재에도 '눈치보기' 장세가 이어지면서 좀체 활성화되지 못하고 있다. 서울시가 지원하는 '신속통합기획' 재건축 추진 단지가 늘고, 최...
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"잠실에 50층 나온다"…대치 은마·압구정 현대 문의 '급증' 2022-02-18 08:32:41
초과이익 환수제 완화도 약속했다. 다만 재건축 활성화가 강남권을 비롯한 일부 지역에 국한될 수 있다는 우려도 나온다. 국토교통부가 관할하는 규제인 재건축 초과이익 환수제와 분양가상한제가 남아있는 탓이다. 시장에서는 3~4월중 확정 통보될 서울 서초구 반포동 '반포현대(현 반포센트레빌아스테리움)'의...
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재건축 부담금 폭탄 내달 본격화…반포현대 등 부과액 크게 오를 듯 2022-02-16 17:15:36
현실화율에 대입해 보정한 뒤 최종 부담금을 산출해 조합 측에 확정 통보한다. 조합원은 부과일로부터 6개월 내 현금으로 납부해야 한다. 재건축 조합과 전문가들은 재건축 초과이익 환수제를 원점에서부터 재검토할 필요가 있다고 주장하고 있다. 전국 재건축 단지 72개 조합이 모인 ‘전국재건축정비사업 조합연대’는...
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