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[판 커지는 '부동산 직거래'] 저당권 관계 따져봐야…보증금 날릴 수도 2014-11-14 21:15:56
모르면 중개업소를 이용하는 게 좋다. 선순위 대출이 많은 집에 잘못 세들었다가 집이 경매당하면 보증금을 날릴 수 있다. 집주인 행세를 하면서 전세보증금을 가로채는 사기꾼도 심심찮게 있다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “계약 전 진짜 집주인인지 신분을 철저히 확인하고, 등기부등본상 저당권 가압류 등이 얼마...
[판 커지는 '부동산 직거래'] 제3자 보증 '에스크로' 도입을 2014-11-14 21:15:25
없어 계약금이나 전세보증금을 떼일 가능성이 있다고 부동산 전문가들은 지적한다.부동산 직거래의 안전장치로 언급되는 대표적인 방안은 ‘에스크로(결제대금 예치제)’다. 매수자와 매도자 사이에 신용관계가 불확실할 때 제3자가 보증하는 제도다. 거래 과정에서 일단 매수자가 제3자에게 거래 대금을 맡기고,...
대출만 하던 '주택기금' 투자도 허용 2014-11-14 20:56:38
주식회사에서 공사로 전환하고 사명을 ‘주택도시보증공사’로 바꾸는 내용도 포함됐다.법안을 대표 발의한 정우택 새누리당 의원실 관계자는 “국민주택기금은 그동안 전세자금대출 등 주택 분야 대출상품만 운용하고 있었다”며 “주택도시기금으로 바뀌면 직접투자 등을 통해 더 많은 분야에서...
김재천 주택금융公 사장 "세입자 이자 부담 작은 월세대출 보증상품 내놓을 것" 2014-11-11 21:16:57
의미다.김 사장은 전세 대출 금리에 대해서도 “전세 대출 보증을 90%까지 해주는데도 금리 수준이 높고 은행마다 가산금리가 다른 것은 문제”라며 “은행별 금리를 홈페이지나 모바일 앱을 통해 비교하고 이를 정기적으로 공표해 은행 스스로 금리를 낮추도록 유도하겠다”고 말했다.전세 보증...
<인터뷰> 김재천 주택금융공사 신임 사장 2014-11-04 06:01:12
두고 추진할 사업은. ▲저소득층에 전세자금을 싸게 공급하고, 노후 생활안정을 위한 주택연금 사업을 확대하는 것이다. --공사가 보증하는 전세대출이 은행에서 금리가 높다. 해결 방안은 무엇인가. ▲규제의 강도가 세지면 시장이 위축될 수 있기 때문에 금리가 턱없이 높은 은행에 대한 불이익을 주는...
주택금융공사 사장 "은행 전세대출 금리인하 유도하겠다" 2014-11-04 06:01:09
김재천 주택금융공사 신임 사장은 4일 "공사가보증해 주는 은행의 전세대출 금리를 인하할 수 있도록 유도하겠다"고 말했다. 김 신임 사장은 취임 후 연합뉴스와 가진 인터뷰에서 앞으로 역점 추진 사업 중하나로 저소득층을 위한 저렴한 전세자금 공급을 꼽았다. 그는 그러면서 전세대출 금리 인하 유도를...
<금리 인하→전셋값 인상→전세대출 급증…'렌트푸어' 늘어난다> 2014-11-02 06:07:16
반전세 세입자는 김씨처럼 전세보증금을 추가로 낸 세입자보다 실질적 가계 부담이 더 큰 상황이다. 전월세전환율이 은행 대출금리보다 크게 높기 때문이다. 전월세전환율은 전세 재계약 시점에 전세보증금 일부를 월세로 바꿀 때 적용되는 전환 비율을 말한다. 이씨처럼 전세보증금을 7천만원 올리는 대신 월세...
<손실 위험없는 전세대출, 주택대출보다 높은 '고금리'> 2014-11-02 06:07:10
주택금융공사의 전세자금보증을 받는 9개 은행 전세자금대출의 금리를 분석한 결과, 7개 은행의 전세대출 금리가 주택담보대출보다 더 높았다. 전세대출은 주택금융공사에서 90% 원금 보증을 받는 상품을, 주택대출은 만기 10년 이상 분할상환방식 상품을 기준으로 했다. 하나은행은 전세대출의 연체율이...
전세대출 올해 사상 최대 급증…연말 35조원 전망 2014-11-02 06:07:08
수익원'을발굴한 셈이다. 전문가들은 전세대출의 급증이 '렌트 푸어'의 양산으로 이어질 수 있다는 점에서 대책 마련이 시급하다고 지적했다. 조남희 금융소비자원 대표는 "거액의 전세대출을 받게 되면 전세보증금을 내집마련의 디딤돌로 삼아 중산층으로 올라가려는 의지 자체가 꺾이게 된다"며...
[10.30 `재탕` 대책] 기금·LH에 떠넘긴 국토부 2014-10-30 17:12:26
반전세 보증금 대출이 적을수록 금리를 낮춰서 부담을 줄이게 되는데요 예를 들면 보증금 대출을 4천만원 이상을 받으면 2%이자가 붙는데, 2천만원 이하만 받으면 이자를 1%로 줄여주는 겁니다. 여기에 소득이 낮고, 보증금이 적을수록 대출금리를 낮추는 방안도 추진되는데요. 소득이 4천~5천만원인 가구가 대출 받을 때는...
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