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[고수에게 듣는다 ] "부동산 자산 리모델링이 은퇴 준비 첫걸음" 2013-03-10 10:11:03
경우 오피스텔을 임대사업용으로 활용하면 종부세 대상에서 벗어날 수도 있고 재산세 등 보유세 감면도 받을 수 있다”며 “절세를 생각하는 분들은 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다”고 말했다.오피스텔과 마찬가지로 아파트 역시 선별적 투자를 주문했다. 중소형 아파트가 주목받고 있지만 매매 차익을 위한 투자는 쉽지 않은...
소형 오피스텔 '금값' 인천 송도, 3000실 쏟아진다 2013-03-10 10:10:40
게다가 2004~2006년 사이에 분양된 오피스텔은 바닥난방이 되지 않는다. 거주자들이 불편을 호소하는 부분이다. 송도에 사업차 2년째 머무르고 있는 a씨는 “이번 겨울에 전기장판에 히터까지 동원했다”며 “소형 오피스텔이 드물어 추워도 울며 겨자 먹기로 살 수밖에 없다”고 토로했다.물량은 부족하지만 수요는 꾸준히...
도시형주택 늘어 최악의 전세난은 없을듯 2013-03-10 10:09:52
인허가 물량이 20만가구를 넘은데다, 주거용 오피스텔 공급이 많이 이뤄졌고 단기간의 급상승에 따른 피로감도 있기 때문이다. 전세계약 연장은 통상 2년 주기인데, 2011년에는 전세가 상승률이 연 12.3%로 10년 만에 최고였다. 2년차 연장시점인 올해는 그 편차가 크지 않을 것으로 예상된다. 전세입자는 우선 새로운...
“새 아나바다 운동”에 따른 부동산 투자·자산관리전략2 2013-03-08 17:59:55
청약열풍은 거의 볼 수 없으며 오히려 오피스텔 등 소형분양시장에서 열풍이 더 보이고 있다. 무수익자산에서 수익자산으로 투자 패러다임이 변화하고 있다는 것인데 이런 분양상품 중 상당수는 과대 포장된 상태로 분위기에 편승해 매매가 되고 있기 때문에 주의를 요한다. 수익형부동산 투자는 투자자금 규모에 따라 상품...
재테크로 오피스텔이 인기인 이유! 월세를 꼬박꼬박 받기때문! 2013-03-08 12:55:01
수익형 임대사업을 할 수 있는 소형오피스텔·도시형생활주택이 나홀로 인기를 누리고 있다. 그 중 처인구는 용인시에서 손꼽히는 중심지역으로 대학가와 경전철역, 용인버스터미널, 세브란스병원 등 유동인구가 많은 지역으로 임대사업을 한다면 공실률 걱정 없이 매달 안정적인 임대수익을 창출 할 수 있어 많은...
까치산역 아껴둔 바로 그자리! 한양아이클래스 2013-03-08 12:52:04
겸 소형오피스텔인 수익형부동산으로, 지상 2~4층은 오피스텔(32.988㎡), 지상 5~12층은 도시형생활주택 251가구(19.456㎡)로 구성됐다.그리고 주변으로 신월ic, 경인 고속도로, 남부순환도로, 서부간선도로, 올림픽대로 등의 도로뿐 아니라, 지하철 2·5호선으로 강남과 여의도 진입이 편리하며, 금융기관 및 주거,...
선시공! 선임대! 후분양! 4천만원대 여의도앞 오피스텔 분양 2013-03-08 12:50:04
”최근 일대에서 분양한 오피스텔의 분양가는 2,000만 ~ 2,500만원선인데 이 오피스텔은 절반가격인 3.3m²당 1,000만원으로 분양을 하고 있어 시세차익까지도 기대해 볼만하다“고 말한다. 청약통장이 필요 없고 신청금 100만원을 입금하는 방식으로 선착순 수의계약을 받으며 신청금은 계약이 이뤄지지 않으면...
고려대학교 인근 오피스텔 열기 뜨겁다! 3000만원대 투자 월세 65만원 2013-03-08 12:49:02
있다.숭인 한양립스 오피스텔 내부는 라이프 스타일을 강조한 인테리어 및 고급 마감재를 사용해 타 오피스텔과 다른 고급화로 차별화시켰다.또한 입지는 종로의 중심지역으로 롯데백화점과 홈플러스, 경동시장, 하이마트, 동대문구청 등이 있고 대학가 밀집지역의 유동인구가 가장 많아 풍부한 배후수요를 보장하고 있다....
최근 종로에 15-17 오피스텔 최초 800만원대 바로 입주! 2013-03-08 12:45:02
구성됐으며 지상 15층 규모이다. 일반 오피스텔 전용률이 40%대인데 비해 cs타워 오피스텔은 65%대로 공간 활용도가 높다. 주변에 홍익대 대학로 캠퍼스와 서울대 연건 캠퍼스 등 대학 6곳과 서울대병원, 현대그룹 본사, 보령제약 등 기업이 밀집돼 있고, 두산타워, 광장시장, 동대문종합시장 등이 인접해...
황금입지 오피스텔, 임대수익 폭발! 투자자들 '눈길' 2013-03-08 12:35:00
용인시 처인구 중심지역에 소액투자가 가능한 수익형부동산 ‘에스원스마트빌’이 신축으로 공급돼 저렴한 분양가로 실질적인 투자금액이 3,000만원대라는 소식에 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있다. 공실률이 없는 용인시 처인구는 10여년의 수질오염 총량제가 풀리면서 그 동안의 주거공간 부족의...