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[부동산, 이제는 월세시대]①부동산 시장, 차익에서 수익으로 지각변동 2014-01-14 07:58:00
청약 따로, 계약 따로인 분위기여서다. 분양 관계자는 "예전에는 구름떼처럼 관람객들이 모이면 청약 성공으로 이어지는 게 당연했습니다. 계약도 걱정없었고 아파트에 웃돈이 붙는 경우도 다반사였죠. 이제는 청약 당첨자가 계약할 때까지 긴장을 늦출 수 없는 게 현실입니다"라고 어려움을 토로했다. 아파트를 파는 쪽 ...
규제풀린 부동산시장, 부활하나 2014-01-08 17:04:21
전세수요가 매매로 전환되지는 않을까요? <기자> 매매시장이 회복세로 갈 것인지 안갈것인지가 가장 큰 변수입니다. 취득세 영구인하로 주택 구입의 진입장벽을 낮췄고 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산 규제가 완화되면서 다주택자들이나 1주택자들이 주택을 더 많이 산다면 거래 증가와 함께 매매가격 상승도 기대해...
[2014 아파트 공급 계획] 세종시 1만319가구 공급…전남·진천음성 등 혁신도시 1만가구 '봇물' 2014-01-08 06:58:00
화성산업과 제일건설이 대구테크노폴리스에서 ‘화성파크드림’(639가구)과 ‘제일풍경채’(1002가구)를 각각 내놓는다. 파라다이스글로벌건설은 다음달 충남 계룡시에서 ‘엄사지구 계룡 파라디아’(938가구)를 분양한다. 이 단지는 분양 전환 임대아파트로 시세보다 저렴한 가격에 5~10년간 거주한 뒤 분양 전환 여부를...
갑오년 부동산은…H·O·R·S·E 2014-01-06 06:58:45
기대감이 피어오르고 있다. 올해 아파트 분양 물량도 펄쩍 뛰어오르는 말처럼 작년보다 40% 가까이 늘어날 전망이다. 부동산 전문가들은 전세난이 지난해에 이어 계속될 것으로 내다봤다. 오르는 전셋값을 감당하지 못한 세입자는 월세로 전환하거나 서울 외곽으로 나가서 내집 마련을 고민해야 할 것으로 보인다. 소형...
<다주택자 양도세 중과 폐지…건설주에 긍정적> 2014-01-02 11:25:17
그러나 건설업계 분위기 전환에는 도움이 되겠지만 당장 건설사 실적으로 직결되는 것은 아니기 때문에 파급력이 그리 크지 않을 것이라는 의견도 있다. 조윤호 대신증권 연구원은 "중과세 폐지가 투자심리 회복에는 분명 긍정적으로작용하겠지만 당장 주택 가격이 오르거나 건설사 실적 향상으로 이어지는 것은...
[2014 대전망] 상반기에 바닥 통과…집값 소폭 상승 2014-01-01 06:58:15
상승세로 전환할 가능성이 높다는 이유에서다. 물론 국내외 경기 침체, 1000조원에 달하는 가계 부채 등 부동산을 둘러싼 변수들도 고려해야 한다. 분양마케팅업체인 건물과사람들의 최창욱 대표는 “건설사들이 올해도 분양가격을 주변 시세보다 비슷하거나 낮게 책정하는 등 소비자의 눈높이에 맞출 것으로 보인다”며...
[맞짱 토론] 1가구 1주택 정책 고수해야하나 2013-12-27 21:54:28
미분양 쌓이는 원인은 공급자 중심 시장의 실패 무엇보다 한국 사회는 1가구1주택 정책이 불필요할 정도로 공급자 횡포, 투기적 거래, 소유 집중, 가격 앙등을 유발하는 퇴행적 시장관행으로부터 자유롭지 못하다. 둘째, 다주택 보유 규제 철폐가 미분양과 전ㆍ월세난 해소에 도움이 될 것이라는 주장은 시장 기득권자의...
'미친' 전셋값…매매가 '낙폭 둔화' 2013-12-23 21:04:23
매매 수요로 전환한 것도 낙폭이 줄어든 요인이다. 신규 분양시장도 서울 강남과 위례신도시, 판교신도시 등 수도권 남동부를 중심으로 거래가 활발했다. 올 분양물량은 28만1954가구로 작년보다 약 7% 늘어났다. 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 953만원으로 작년(840만원)보다 상승했다. 전셋값은 68주 연속...
부영, `위례 사랑으로` 분양 참패‥임대 사업 한계 노출 2013-12-18 15:30:23
초 위례에서 분양을 했던 현대엠코와 삼성물산, 현대건설 등의 아파트보다 3.3㎡ 당 50~60만원 가량 저렴하다고 밝혔습니다.하지만 주택청약자들은 단순히 가격보다는 아파트 브랜드 이미지와 시공능력 등을 주요 판단 근거로 삼았습니다. 위례 A 공인중개사 대표는 "위례신도시에는 국내 대형 건설사들의 물량이 집중되고...
문주현 엠디엠·한국자산신탁 회장 "디벨로퍼와 부동산신탁 '시너지' 기대 이상입니다" 2013-12-13 06:58:15
모두가 걱정했습니다. 분양가격도 비쌌고 시장은 버블(거품)을 향해 치닫는 상황이었습니다. 하지만 싼 게 무조건 좋은 건 아닙니다. 양복 명품은 한 벌에 350만원이나 하지만 싼 건 25만원에도 살 수 있습니다. 명품 상품을 만들자고 직원들에게 계속해서 강조해 왔습니다. 부대시설과 내부 인테리어를 차별화하고 뛰어난...
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