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[이슈N] 임대과세 2천만원 묶는다 2014-06-11 17:57:00
"임대소득 2000만원 이하 3주택자도 낮은 세율(14%)로 분리과세하자는 데 대해 공감대가 형성되고 있다"고 말했습니다. 사실상 국토부와 여당이 보유주택에 대해서는 어느 정도 접근을 봤다고 판단할 수 있습니다. <앵커> 주무부처인 국토부는 물론 기재부도 서로 다른 목소리를 내고 있는 상황인데, 시장에선 임대소득...
`오피스텔 투자`…중심상업지구?역세권?브랜드?사업안정성꼼꼼히 따져 보셨나요? 2014-05-16 17:54:15
기업·관공서 밀집지역이 안정적인 임대수익을 확보할 수 있는 좋은 입지로 손꼽힌다. 다음으로는단지 규모와 분양가도오피스텔 투자의 필수 요소다. 대단지 오피스텔일수록 아파트에 버금가는 커뮤니티와 편의시설 및 보안시스템을 갖추고 있으며 단지규모가 커 관리비도 절감되는 효과가 있다. 또한수익률을 높이려면 ...
은행 자산건전성 양호한 편…2분기 실적 턴어라운드 기대 2014-05-16 07:00:17
있다. 기업들의 현금 흐름 개선으로 인해 부도위험이 감소해 은행들의 중소기업에 대한 대출 태도도 완화될 수 있을 것이다. 실제로 이러한 모습은 2005~2006년의 내수경기 회복 국면에서 이미 확인된 적이 있다.여기에 내수 경기 회복을 위한 핵심으로 떠오르는 부동산 시장의 점진적 회복세가 작년을 기점으로 진행되고...
LH, 우량자산 유동화해 부채 감축 성공 2014-04-21 14:00:19
주택 등 분양에 성공한 토지대금 채권이다. 이번에 발행한 ABS는 국제회계기준(K-IFRS)에 따른 채권자산의 매각이 가능해부채로 계상되지 않는다는 특징이 있다. 국가나 지자체 등이 매수한 토지 매출채권이 대상이어서 별도의 신용보강 없이자산유동화회사(SPC)에 완전 매각이 가능하기 때문이다. 이번...
[제주도 분양형 호텔] 年 10%대 '꿈의 수익률'…공급 과잉땐 낭패 볼 수도 2014-04-10 07:00:04
더욱이 시행사나 임대관리업체가 부도라도 나면 따질 곳도 없다. 육지에 있는 수익형 부동산은 임대가 안 될 경우 분양자가 직접 이용할 수 있지만 제주도는 해외 부동산과 마찬가지로 이용이 쉽지 않다. 광고상의 보장 수익률은 대부분 은행 대출을 감안한 ‘레버리지 효과’를 포함한 수치다. (2)호텔 운영업체 따져봐야...
전세형 분양 아파트, '보증금 반환' 폭탄 터지나 2014-04-02 21:03:54
유엔알컨설팅 대표는 “건설사나 시행사가 부도날 경우 대출금 등 각종 비용을 입주자가 떠안게 되는 구조여서 주의해야 한다”고 말했다. 계약서상 ‘매매 시점’ 등이 정확히 기재돼 있는지 확인하는 것도 중요하다. 양지영 리얼투데이 리서치팀장은 “매매시점은 물론 계약금 등 납부 금액을 언제 받을 수 ...
김옥희 우일이알에스 사장 "식물 자라는 콘크리트로 기업 다시 살렸죠" 2014-03-31 21:41:26
회사가 발주처로부터 선급금을 제대로 받지 못해 부도 위기에 빠졌기 때문이다. 2011년 7월 대표이사 사장으로 복귀했다. 김 사장은 “일단 회사를 살려야 한다는 생각에 서운한 마음을 접고 무조건 뛰어다녔다”며 “채권단을 일일이 만나 설득했다”고 말했다. 그는 2011년 11월 기업회생절차 인가를 받아냈다. 이후부...
[2014 한경 머니 로드쇼] 확정수익 홍보문구에 현혹되지 말아야…오피스텔·분양형 호텔은 공급과잉 유의 2014-03-05 07:00:01
임차인을 구하지 못해 임대수익은 고사하고 관리비만 부담하는 경우도 허다하다. 시공업체 부도로 투자원금을 날리는 사례도 있어 투자자들은 수익형 부동산에 대한 높은 관심만큼 꼼꼼한 정보 수집이 필요하다. 수익형 부동산은 입지와 상품 유형에 따라 가격 편차가 크다. 부자들이 선호하는 빌딩은 최소 수십억원에서...
<전문가들, "재건축 규제 완화로 사업 속도낼 것"> 2014-02-19 10:00:31
국토부도 이 때문에 "연내 법 개정이 어렵다면 올해 말까지 유예된 재건축 초과이익 부과 시점을 다시 유예할 수도 있다"는 입장이다. 일각에서는 초과이익 환수 폐지 등의 혜택이 강남권 저층 재건축 단지에 집중되는 게 아니냐는 의견도 나온다. 국민은행 박원갑 부동산전문위원은 "방향성은 맞지만 강남...
아파트 하나 남은 50대, 매달 180만원씩 벌 수 있는 방법은? 2014-02-16 09:45:31
주택임대사업이 효과적 아파트 다운사이징, 은행금리로 생활 vs 다가구주택 매입, 거주 겸 월세로 생활 [ 김하나 기자 ]베이비부머(1955~1963년생)의 은퇴로 50대 창업자들이 늘어나지만 파산도 속출하고 있다. 지난해 부도 자영업자 중 절반은 50대였다. 16일 금융결제원에 따르면 지난해 만기도래한 어음을 막지 못해...
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