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'고분양가' 미계약 겪더니…10억 프리미엄에도 "안 팔아요" 2024-07-18 07:00:05
규모 매머드급 단지인데다 이미 11월 입주가 예정된 완공 단지라는 점에서 투자자와 실수요자 모두에게 관심을 받고 있다"고 말했다. 추가 분담금 부담에도…"서울 신축 아파트 강세"입주권은 분양권과 달리 조합원 물량이기에 로열층, 로열동(RR) 위주로 구성되고 유상 옵션이 기본으로 적용되는가 하면 자재도 고급화해...
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공급 절벽에 패닉바잉…정부, 불안 잠재울 '+α카드' 꺼내 2024-07-17 17:38:49
기조에도 시장에선 불안감이 커지고 있다. 당장 3년 뒤 입주 물량을 예측하는 선행지표인 주택 인허가 실적은 올 5월까지 누적 12만5974가구에 그친다. 착공 실적은 10만6537가구로 더 줄어든다. 2~3년 뒤엔 주택 공급절벽이 생길 수 있다는 부정적 전망이 나오는 이유다. 서울 강남에서 시작된 아파트값 상승세가 경기 성...
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[사설] '공급 확대' 깜빡이 확실하게 켜야 집값 잡는다 2024-07-17 17:24:32
치솟아 착공이 늦어지고 입주 물량이 줄다 보니 기존 수급 전망이 무너지고 가수요가 붙었다는 얘기다. 정부가 지난해와 올해 서울에 공급하기로 한 주택은 19만 가구인데 현재까지 실제 공급된 물량은 3만5000가구로 18.4%에 그쳤다. 아파트 입주 물량은 지난해 상반기 1만5080가구에서 올해 상반기엔 5850가구로 60% 이상...
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'공급부족' 아니라는 국토부…"서울아파트 올해 3.8만가구 입주" 2024-07-17 15:14:29
물량을 54만가구(수도권 30만가구)로 잡고 있다. 일반적으로 주택은 인허가 이후 3∼5년, 착공 이후 2∼3년 후에 준공돼 입주가 이뤄진다. 착공·준공과 달리 인허가는 계속해서 부진한 상태다. 올해 1∼5월 인허가 물량은 12만5천974가구로 작년 같은 기간보다 24.1% 줄었다. 연간 목표 물량을 달성하려면 연말까지...
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반도체 수혜 예상 '롯데캐슬 위너스포레' 2024-07-16 13:48:55
오르며 가장 높은 상승률을 보였다. 특히 오산은 4월 기준 미분양 물량 또한 없어 수요가 증가하고 있음을 알 수 있다. 이러한 가운데, 롯데건설이 경기 오산시 양산동 일원에 ‘롯데캐슬 위너스포레’를 신규공급해 눈길을 끈다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 16개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 1,672가구 규모로...
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염창역 동문 디 이스트, 지역 내 6년만 신규 공동주택 '관심' 2024-07-16 10:00:02
서울시가 발표한 올해 입주 물량은 3만7897가구, 내년 입주 예정 물량은 4만8329가구로 내년까지 총 8만6226가구가 입주한다. 다만 물량 중 38.2%가 공공주택과 청년 안심주택, 역세권장기전세주택 등 공공물량이고, 기존 공급이 예정된 단지들마저 원자재 가격 인상, 고금리 장기화 등으로 인해 공사 기간이 늘어나면서...
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올해 서울 청약 시장 '후끈'…세 자릿수 경쟁률 기록 2024-07-16 08:40:39
1)을 제외하고는 반기 기준 가장 높은 수준이다. 서울 입주가 급감하면서 불안 심리가 커지자 예비 청약자들이 몰리고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 서울에는 총 2만2,435가구(임대 제외)의 새 아파트가 입주할 예정이다. 이는 지난해 입주한 3만152가구(임대 제외) 대비 약 25.59% 감소했다. 또한 국토교통부 자료를...
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"7억 넘던 집이 왜 이래"…광명 집주인들 '비명' 이유가 2024-07-16 07:01:56
전문가들은 광명에 예정된 공급 물량이 시장에 부담을 주면서 노후 아파트에 대한 수요가 줄었고 공사비와 금리 등 재건축 사업에 대한 부담도 영향을 끼쳤다고 평가한다. 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산지인에 따르면 광명에는 올해 4395가구가 입주한다. 내년에도 9346가구 입주가 예정됐다. 부동산지인이 추산한 광명시...
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오피스텔, 월세 수요 몰리고 수익률도 개선 [수익형 부동산 점검①] 2024-07-15 17:33:16
오피스텔 입주 예정 물량은 3,073실인데요. 지난해(1만4,305실)의 1/4 수준입니다. 내년에 새 주인을 찾는 오피스텔은 올해보다 더 줄어든 1,800실로 예상됩니다. 반대로, 인구 구조가 변화하며 1~2인으로 구성된 청년 가구는 증가할 것으로 보입니다. 통계청은 "전체 인구는 줄지만, 가구 수는 오는 2039년까지 지속...
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7600명 몰린 '5억 로또 아파트' 어디길래…'줍줍' 또 뜬다 2024-07-13 15:00:03
위례신도시 중심에서 작년 입주한 아파트 ‘위례자이 더 시티’. 지난 8일 계약취소분 8가구에 대한 ‘줍줍’(무순위 청약)을 진행했는데, 대박이 났다. 총 7618명이 몰리며 952.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 인근 시세 대비 최대 5억원 저렴한 ‘로또 단지’라는 게 입소문을 탔기 때문이다. 이 단지에서 이달 5가구가 더...
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