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국토장관 "전세사기 특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실"(종합) 2024-05-13 19:04:49
후회수'다. 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세사기 피해자의 전세보증금 반환채권을 우선 사들여 보증금 일부를 돌려준 뒤 임대인에게 구상권을 청구하거나 전세사기 피해주택을 매각하는 등의 방식으로 자금을 회수하는 방안이다. 전세사기 피해자가 전세보증금 반환채권의 공공 매입을 신청하면 채권...
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PF 만기 4회 연장·연체 땐 바로 퇴출…150여 곳 경·공매 나올 듯 2024-05-13 18:29:54
쌓아야 한다. 부실채권(고정·회수의문·추정손실) 가운데 ‘회수의문’ 수준으로 본다는 의미다. 이제까지는 ‘악화우려’ 사업장의 채권에 고정 수준(30%)의 충당금을 쌓으면 됐다. 충당금 비율이 올라가면 손실이 그만큼 커진다. 대주단이 만기 연장으로 버틸 유인이 줄어들게 된다는 얘기다. 금융당국은 전체 PF 가운데...
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박상우 장관 "주택기금으로 전세사기 피해자 지원?…절대 동의 못해" 2024-05-13 17:29:17
거쳐 나중에 회수하도록 하는 내용을 담고 있다. 야당은 오는 28일 국회 본회의에서 이 법안을 통과시킨다는 구상이다. 박 장관은 주택도시기금을 재원으로 사용하는 게 적절하지 않고, 피해자의 전세보증금 반환채권 가치를 정확히 평가하기 어렵다는 점을 주요 문제로 꼽았다. 그는 “‘후회수’라는 표현에 100% 회수가...
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부동산PF 4단계로 옥석 가린다…"금융권 최대 5조원 자금공급" 2024-05-13 12:01:00
PF채권 경공매기준을 도입하기로 했다.△6개월 이상 연체 PF채권에 대해 3개월 내 경·공매 원칙실시(유찰 후 재실시), △공매 시 실질담보가치를 반영한 최종공매가 설정, △경공매 미흡 사업장은 시가가 아닌 공시지가로 평가('24.4월 저축은행 기 시행→ 타 금융업권으로 확대 예정) 등이 대표적이다. 동시에...
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'구원투수' 신세계 등장에…'프리마호텔' 개발사업 자금 숨통 2024-05-09 16:21:43
사업에 들어오면서 차입금 회수 위험도 줄었기 때문이다. 신세계프라퍼티는 사업 안정화를 위한 브릿지론 재구조화 작업도 추진할 계획이다. 이 회사는 자금조달 부담을 덜어내기 위해 브릿지론 만기 연장 직후 외부 조달을 포함해 700억원 규모의 추가 자금을 조할한다. 여기에 기존 4~5순위 대주단의 브릿지론 채권을...
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은행·보험권, PF 시장 수요에 따라 '공동대출' 자금 조성키로 2024-05-09 06:11:00
있다. 특히 서울 반포 부동산 PF 사업장도 경·공매 절차를 밟게 돼 눈길을 끈다. 이 사업장은 본 PF로 넘어간 상황인 데다 입지가 좋아 완공 시 사업성이 있을 것으로 전망됐으나, 선순위 채권자인 과학기술인공제회가 채권 회수를 결정하면서 공매 절차를 밟게 됐다. sj9974@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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"PF 대출 연체했다고 3분의1 가격에 팔라니…" 2024-05-08 17:47:06
참여한 중·후순위뿐 아니라 선순위 채권자마저 채권을 보전받을 수 없게 될 가능성이 높다. 선순위 대출자는 일반적으로 담보인정비율(LTV) 50%를 적용해 대출에 참여한다. 경·공매 시장에서도 자산 가격의 50% 수준이 할인 매각의 ‘마지노선’으로 여겨지는 이유다. 한 금융사 관계자는 “그동안 선순위는 ‘떼일...
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"9만전자 가나"…삼성전자 '폭풍 매수' 한 달 새 2조 쓸어담았다 2024-05-08 12:00:09
채권 보유 규모는 247조2000억원이다. 이는 상장 잔액의 9.7% 수준이다. 종류별로는 국채 3조2000억원을 순투자했고, 통안채 4000억원을 순회수했다. 4월 말 기준 국채 224조2000억원(90.7%), 특수채 22조8000억원(9.2%)을 보유한 것으로 집계됐다. 잔존만기별로는 잔존만기 5년 이상, 1~5년 미만 채권에 각각 2조9000억원,...
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'1분기 사상 최대' 외국인...4월에도 주식 2.6조 매수 2024-05-08 12:00:00
28.9%로 소폭 줄어들었다. 채권투자에서는 상장채권 5조4,200억원을 순매수하고 2조 8,470억원을 만기상환을 받아 총 2조5,730억원을 순투자했다. 지난달 말 기준으로 247조2,000억원을 보유해 상장 잔액의 9.7%를 차지했다. 국채는 3조2,000억원 순투자한 반면 통화안정증권은 4,000억원을 순회수했다. 잔존만기별로는...
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브리지론 3회 연장땐 정리 대상?…PF '옥석 가리기' 논란 2024-05-07 18:30:33
△회수 의문으로 나눠 정상 사업장 위주로 대출이 돌게 할 방침이다. 은행과 보험회사 등이 PF 채권을 인수할 때 건전성 분류를 ‘정상’으로 하거나 자기자본 100%로 제한된 유가증권 투자 한도를 늘려주는 방안 등도 검토되고 있다. 브리지론을 세 차례 이상 연장한 사업장 등은 ‘악화 우려’나 ‘회수 의문’ 등으로...
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