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재건축 부담금 수억원 `껑충` …집값 급등 직격탄 2022-02-16 09:09:07
강남뿐 아니라 수도권과 지방에서도 수억원대의 부담금 납부가 불가피하다면서 제도 개선을 촉구하고 나섰다. 재건축 부담금은 사업 기간(추진위 승인∼준공시점) 오른 집값(공시가격 기준)에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익이 3천만원을 넘을 경우 10∼50%까지 세금으로 걷는 제도다. 노무현 정...
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이르면 내달부터 억대 재건축 부담금 나온다…'후폭풍' 예고 2022-02-16 09:00:25
"입주 시점에 집을 판 것도 아니고 미실현 이익을 초과수익으로 보고 과세하는 것은 균형에 맞지 않는다"고 지적했다. 재개발과의 형평성 논란도 있다. 재초환 부담금은 재건축 사업에만 부과되고, 최근 투기수요가 대거 몰리고 있는 재개발 사업은 공익성을 들어 높은 이익이 발생해도 부담금이 없다. 부담금이 조합 측...
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재건축 상가조합원 분담금 줄어든다…새 초과이익환수법 8월 시행 2022-02-10 06:15:00
정부는 지난 3일 이런 내용을 담은 새 '재건축초과이익 환수에 관한 법률'(재초환법)을 관보에 게재하고 공포했다. 새 법은 공포 6개월 뒤인 8월 4일부터 시행된다. 새 재초환법은 재건축 부담금을 산정할 때 주택 가격뿐 아니라 상가 등 부대·복리시설의 가격도 합산해 산정토록 한 것이 골자다. 2006년 도입된...
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'자유 여전사'냐 '경제 전문가'냐…윤희숙 자리 누가 메울까 2022-02-04 21:00:05
1+1 주택담보대출금지 해제, 1126억 재건축부담금해소, 이혜훈의 성과는 부동산과 세금에 특화돼 있다"고 했고 전 전 의원은 "종부세, 재산세, 양도세 세금폭탄, 초과이익환수제, 재건축 분담금, 임대차 3법, 재건축 규제, 외화내빈의 교육환경.정답을 몰라서가 아니라 용기와 투지가 부족해서 막지 못했다"고 꼬집었다. 조...
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재건축 규제 완화 예고에 노원·양천·1기 신도시 반색 2022-01-28 17:35:03
또 하나의 장애물은 재건축 초과이익 환수제인데요. 이 제도는 재건축 단지 조합원이 오른 집값으로 얻은 이익의 최고 50%를 국가가 환수하는 규제입니다. 반포주공1단지 3주구의 경우 재건축 부담금으로 총 5,965억원을 통보받아서 조합원 한 사람당 4억원이 넘는 돈을 부과받기도 했습니다. 공동주택의 분양가를 일정...
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다주택 규제 피하고 입주권까지…재건축 단지 내 상가 '찜' 2022-01-16 16:49:32
있다. 상가조합원의 재건축 부담금을 대폭 낮추는 내용의 ‘재건축초과이익환수법’ 개정안이 지난달 말 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회를 통과한 것도 호재로 꼽힌다. 재건축 분담금은 재건축 종료시점의 주택가격에서 개시시점의 주택가격과 정상가격 상승분, 개발비용 등을 제한 뒤 부과율을 곱해 결정된다. 상가...
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국토부·LH 직원은 대토보상서 제외한다…토지보상법 국회 통과 2022-01-11 18:03:47
상가조합원의 재건축 초과이익환수 부담금을 줄여주는 재건축 초과이익환수법 개정안도 처리됐다. 현행 재건축 부담금은 종료 시점 주택가액에서 개시 시점 주택가액과 정상 주택가격 상승분, 개발비용을 뺀 후 부과율을 곱해 산정하는데 그 대상이 주택으로 한정돼 있다. 이로 인해 재건축 후 아파트를 분양받는 상가...
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은평·반포 '재건축 부담금' 내년에 부과한다 2021-12-23 17:07:18
통보될 것으로 예상됐지만 거래량이 너무 적어 부담금 산정에 애를 먹고 있다. ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’에 따르면 지방자치단체는 준공인가일로부터 5개월 이내에 재건축 부과금을 확정해 통보해야 한다. 재건축 부담금은 재건축으로 조합원이 얻은 이익이 인당 평균 3000만원을 넘을 경우 초과 금액의 10~50%...
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`대장동 방지법` 통과 초 읽기…공급 축소 우려 2021-12-06 17:33:24
통과를 못했습니까? <기자> 토지개발이익 부담금 부담률을 현행 20~25%에서 40~50%로 상향하는 내용의 개발이익환수법 개정안은 야당의 반대로 상정되지 않았는데요. 여당이 오후에 열린 의원총회에서 개발이익환수법을 당론으로 채택했다고 합니다. 앞서 야당은 법 제도가 아닌 당시 이재명 성남시장의 불법행위가 이번...
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"공급확대·규제강화 카드를 동시에"…시장은 '글쎄' 2021-11-23 10:39:08
박탈감을 느끼지 않도록 근래에 불로소득, 초과이익 환수와 관련해 여러 대책을 검토 중"이라고 언급했다. 이를 위해 국회에도 더불어민주당이 '개발이익환수 3법'을 추진 중이다. 조응천·강준현 의원 등이 발의한 도시개발법 개정안과 개발이익환수법 개정안, 김교흥·김윤덕 의원 등이 발의한 주택법 개정안이...
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