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대주보, 임차인 부담 완화 '임차료지급보증' 출시 2013-09-15 11:17:16
아울러 인상되는 임대보증금을 집주인이 담보대출로 조달하고 임차인이 이자를지급하는 정부의 '목돈 안 드는 전세 제도'를 이용하는 사람도 이 상품을 이용할 수있다. 임대인이 임차인의 이자 연체에 대비해 보증 신청이 가능하며, 보증금액은 최고 2천만원으로 운영된다. 만약 5천만원의 대출에 대해 연 4%...
국토부, 시뮬레이션 해보니…집값 연 1% 오를땐 수익공유형이 더 낫다 2013-09-11 17:56:24
1508만원 정도인 것으로 예상됐다. 이는 대출 원리금과 보유 자금의 기회비용, 취득·재산세 등 제세금, 이사비용 등을 모두 감안한 결과다. 반면 집을 사지 않고 1억7000만원에 전세로 7년간 거주한다면 5380만원의 주거비용이 들 것으로 분석됐다. 8000만원의 자기자본을 투입하고, 나머지 9000만원을 시중은행을 통해 연...
김선규 대한주택보증 사장 "깡통전세 보증상품 반응 좋아 다행" 2013-09-10 17:37:45
위해 전세 및 모기지(주택담보대출) 보증 상품을 신속하게 내놨습니다. 노심초사 걱정을 많이 했는데 일단 반응이 나쁘지 않다니 다행입니다.” 김선규 대한주택보증 사장(61·사진)은 정부의 ‘8·28 전·월세 대책’을 지원하기 위해 총력을 기울였다. 최근 ‘전세보증금 반환보증’과 ‘모기지 보증’ 제도를 선보인...
생애최초주택구입대출 연중최고치, 주택ㆍ아파트담보금리비교사이트 이용자도 급증… 2013-09-10 15:17:40
사이트도 마찬가지다. 주택매매시 본인의 대출한도, 금리조건, 대책조건에 부합하는 지 등을 확인하기 위해 금리비교사이트 방문자가 급증하고 있으며, 이전 상담접수량 중 10~15%에 불과하던 매매문의량이 지난주 대책발표 이후 30%가까이 늘었다. 전세대출수요를 전세공급이 따라가지 못하며, 폭등하는 전세가격에 월세로...
건설사, 미분양 전세금 반환보증 이용 땐 집값 70% 회수…자금난 숨통 2013-09-09 17:02:43
만약 h사가 대한주택보증의 상품을 이용해 아파트를 전세로 내놓으면 기존 가구당 2억4750만원의 금융권 대출 외에도 세입자로부터 1억3750만원의 전세 보증금을 받아 총 3억8500만원의 자금이 들어온다. 대신 h사는 모기지와 전세보증금 반환보증 수수료(316만3000원)를 부담한다. 종전 연 6%인 금융권 담보대출 금리는...
준공후 미분양 아파트 임대 공급 본격화 2013-09-09 11:00:00
기반을 마련하기로 했습니다. `모기지 보증`은 미분양 아파트를 전세로 활용하는 건설업체에 한해 발급하며, 대한주택보증이 시중은행의 미분양 아파트 담보대출을 보증해 차입금리가 4~5%대로 낮아집니다. 이에 따라 건설사는 분양가의 최대 70～80%, 시세 대비 최대 90%를 연 2%대의 저리로 조달할 수 있게 됩니다. 또...
강남 3구 월세가 전세보다 70% 비싸다 2013-09-04 06:09:05
않는다. 집값 하락과 전세금 상승이 겹쳐 아예 전세 보증금을 돌려받지 못하는 '깡통전세'의 위험도 커지기 때문이다. 한은이 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행에서 전세를 끼고 주택담보대출을 받은 수도권 4만7천가구를 분석한 결과 평균 실질 LTV(전세보증금을 대출금에 더해 계산한 LTV)는 지난해...
8.28부동산대책효과나타나나? 주택ㆍ아파트담보 매매대출금리비교 문의량 늘어 2013-09-03 17:41:24
사이트도 마찬가지다. 주택매매시 본인의 대출한도, 금리조건, 대책조건에 부합하는 지 등을 확인하기 위해 금리비교사이트 방문자가 급증하고 있으며, 이전 상담접수량 중 10~15%에 불과하던 매매문의량이 지난주 대책발표 이후 30%가까이 늘었다. 전세대출수요를 전세공급이 따라가지 못하며, 폭등하는 전세가격에 월세로...
[부동산 임대시장 ABC] 매매와 임대 거래 비율 2:8…임대·건물관리 시장 커질듯 2013-09-01 14:43:20
대출금리를 보전하고도 시세차익을 기대할 수 있었다. 요즘은 매매 거래가 두절되면서 시세차익은 고사하고 하우스푸어 신세를 걱정해야 할 판이다. 매매시장 상황이 위축되면서 임대 수요는 점점 늘어났다. 매매가격을 감당하기 어려우니 전세로 갈아타고 천정부지로 뛰는 전셋값을 피하려고 보증부 월세로 전환하는...
공유형 모기지, 만기전 다른 집사면 조기상환해야 2013-09-01 11:40:39
지원할 방침이다. 대출심사평가표는 국토부와 우리은행, 한국감정원, 대한주택보증이 공동 개발한다. 대출 신청이 오면 감정평가사가 직접 현지 조사를 거쳐 대출여부를 결정한다. ⑤ 시범물량이 소진된 사실을 모르고 집을 계약해서 계약금을 날리게 되는 건아닌가. → 현행 대출상품과 동일하게 신형...
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