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[한경매물마당] 시흥시 정왕동 도시형 생활주택 등 12건 2013-01-20 10:09:55
3층 전체 상가 건물. 융자 3억5000만원, 보증금 1억6000만원, 실투자 5억9000만원에 월 수익 605만원. 11억원. (041)566-3939◆서울 미아동 역세권 신축 원룸 미아역 도보 4분 거리 대지 139㎡, 연면적 329㎡, 방 17개. 융자 3억9500만원, 보증금 5억원, 실투자 3억5000만원, 연 수익률 12%. 직장인, 학생 임차수요 풍부....
[분양 현장 포커스] 'KCC상암 스튜디오 380', 분양가 낮고 역세권 임대수요 풍부 2013-01-20 10:09:02
5층, 지상 15층에 377실로 구성되는 오피스텔이다. 전용면적 기준으로는 △20㎡ 312실 △23㎡ 52실 △38㎡ 13실 등이다. 분양가는 3.3㎡당 900만원 선이다. 주변 오피스텔 시세보다 3.3㎡당 100만원 정도 저렴하다는 평가다. 전용 60㎡ 이하 오피스텔은 취득세 및 지역자원시설세가 100% 면제되고 재산세는 50% 감면되는...
"패스트패션 입점할 만한 지방 상가빌딩 유망" 2013-01-20 10:03:45
오피스 빌딩의 공급이 수요를 넘어서면서 작년에도 높은 공실률을 기록했다”며 “건물주들은 공실을 줄이기 위해 ‘렌트프리(rent-free)’ 제공은 물론 관리비 할인 및 면제 혜택을 줘 실질 임대료가 낮아졌다”고 설명했다.공실 증가에 따른 대형 빌딩의 임대료가 낮아지자 중소형 빌딩에 입주한 회사들이 대형 빌딩으로...
'삼성 보너스' 호시탐탐 노리는 곳 따로 있다 2013-01-20 08:01:00
수요자들이 실제 계약을 하는 사례가 늘고 있다”고 전했다. 이 단지는 전용면적 기준 59~115㎡로 총 1967가구 중 전용 85㎡이하 중소형 비율이 80%로 구성됐다. 평균분양가는 3.3㎡당 888만원대다.신동아건설이 경기 화성시 봉담읍에서 분양 중인 '봉담 신동아 파밀리에'는 중도금 1회~3회까지 중도금을 무이자...
불황 없다! 대학교 6개 몰려 있는 수익형부동산 계약열기 `활활` 2013-01-18 19:40:01
지역들은 오히려 경쟁이 치열한 서울보다 임대수요가 잘 확보되어 안정적이고 높은 임대소득을 올릴 수가 있다. 수도권 중에서도 가장 인구가 밀집된 인천의 주안역에 상장기업인 H신탁회사에서 시행하는 도시형주택의 계약열기가 연일 뜨겁다. 이 단지는 지하2층~지상15층, 총 316세대 규모로 도시형생활주택 280세대,...
연금처럼 또박또박, 소액투자 가능한 대학가 낀 역세권 수익형 부동산 인기! 2013-01-18 15:00:00
임대상품의 인기는 지속적이다. 지하1층~지상 17층 규모로 도시형아파트 80세대(27.97m2), 오피스텔 88세대(32.22m2) 총 168세대로 전 세대 전용면적 6.2~7평으로 보증금1000에 월세70만원으로 맞춰진 소형임대상품으로 벌써부터 인기리에 분양이 이루어지고 있다. 종로 솔하임은 계약금 10%이며 중도금은 신한은행에서...
오피스텔 투자 성공하려면…"3S를 기억하라" 2013-01-18 14:23:32
수요가 풍부하기 때문이다. 18일 kb금융지주 경영연구소가 발표한 ‘최근 오피스텔 시장 동향∙수요분석 보고서에 따르면 올해까지 준공 예정인 오피스텔과 도시형생활주택은 무려 14만 가구에 달한다. 같은 기간 늘어날 것으로 예상되는 20~30대 1~2인 가구는 6만5000가구에 그칠 것으로 예측됐다. 업계에서는 임차인...
청라국제신도시에 광원건설 매그놀리아 오피스텔 및 상업시설 공급 2013-01-18 13:10:00
많기 때문에 세제개편이 수익형 부동산 수요를 확대시키는 요인이 될 것”이라고 분석했다. 이처럼 부동산시장의 활성화에 관한 기대감이 높은 상황에서 2014년 아시안게임이 열리는 인천 청라국제도시 중심상업용지에 광원건설이 `매그놀리아` 오피스텔 249가구 및 상업시설을 공급한다. 청라국제도시는 아파트 입주율이...
반값! 여의도 준공 소형주택! 투자자 실입주자 문의 폭주! 2013-01-18 12:58:04
수요 및 높은 입지 프리미엄이 검증된 “여의도 리버뷰”는 타지역에 비해 월등한 투자가치를 평가 받고 있는 셈이다. 또한 최고 72층의 여의도 파크원을 비롯하여 여의도 국제금융센터, 전경련회관 신축 등 상주근로자 4만여명의 여의도 오피스타운 개발호재가 맞물려 있어 투자비용만 반값이지 여의도 리버뷰의 가치는...
이곳 투자의 실패는 없다! '하남하이렉스' 투자열풍 2013-01-18 12:54:04
1층 상가를 동시 분양하는 ‘하남 하이렉스’ 현장이 화제를 모으고 있다. ‘하남 하이렉스’는 하남시 최고의 황금 상권인 신장사거리 중심에 자리 잡고 있으며, 실투자금 3천만원대로 저렴한 분양가를 내세운 오피스텔은 년 수익률 10%이상이 예상된다. 총 316 실 규모의 임대 수요가 가장 많은...
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