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6년 만에 맞붙는 래미안 vs 자이…한강뷰 '프리미엄 전쟁' 2021-11-09 06:59:27
개발이익을 얻으면 이익의 50%를 부담금으로 내는 재건축초과이익환수제(재초환)가 적용될 가능성이 높다. 재초환 대상 단지들은 개발이익을 분담금으로 내느니 고급화로 사업비용을 늘리는 선택을 하는 추세다. 지역 부동산 업계 관계자는 "2003년 재건축 추진위원회 승인 이후 오랜 시간을 기다리면서 고급 외관과 한강...
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'대장동 나비효과' 일파만파…3기 신도시·용산정비창 덮쳤다 [이유정의 부동산 디테일] 2021-11-07 08:59:01
없어 대장동에서 민간사업자가 수천억원의 초과 이익을 얻을 수 있었다는 비판이 나왔다. 공공의 출자 비율이 50%를 초과하는 경우 분양가 상한제를 적용하기로 했다. LH(한국토지주택공사) 등이 시행하는 공공택지사업과 마찬가지로 토지수용이가능한데도 분양가 통제는 거의 받지 않아 개선이 필요하다는 취지다. 국토부...
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도시개발 공공성 강화 추진에 업계 "민간참여·사업위축 우려"(종합) 2021-11-04 19:05:19
추진에 업계 "민간참여·사업위축 우려"(종합) 개발부담금 상향 방침엔 "빈대 잡으려다 초가삼간 태우는 격" 지적도 시민단체에서는 '보여주기식 미봉책' 비판 제기 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 정부가 4일 공개한 도시개발사업 공공성 강화 방안에 대해 부동산개발업계는 민간의 참여가 급격히 줄고 관련 사업...
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'대장동 방지법' 나온다…민간사업자 수익 제한 2021-11-04 17:34:56
계획이다. 공공의 출자 비율이 50%를 초과하는 경우 이를 LH(한국토지주택공사) 등이 시행하는 공공택지로 간주해 분양가 상한제를 적용하기로 했다. 이런 사업은 토지 강제 수용이 가능해 민간 사업에 비해 리스크가 적지만 분양가 통제는 거의 받지 않아 개선이 필요하다는 취지다. 도시개발 사업 출자자가 직접 토지를...
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도시개발 공공성 강화 방안에 업계 "민간참여·사업위축 불가피" 2021-11-04 17:27:59
또 개발사업에 부과되는 개발부담금을 현행 20∼25%에서 더 올리고, 부담금 감면 규정을 축소하는 방안도 추진하기로 했다. 부담률은 도입 당시 50%였으나 현재는 절반 수준으로 축소된 상황이다. 이에 대해 대형 부동산 시행업체의 한 대표는 "도시개발사업에 부가가치세 10%, 법인세 최고 상한 25%를 낸 뒤 개발이익의...
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제2의 대장동 막는다…민관사업 민간 이윤율 제한-분양가상한제 추진(종합) 2021-11-04 16:38:23
진행될 것으로 기대했다. 이윤율 상한을 초과한 추가 이익은 지역 내 공공목적의 다양한 용도로 재투자하도록 용처가 제한될 전망이다. 국토부는 아울러 대장동 사업처럼 공공 출자 비율이 50%를 초과하는 사업에서 주택을 분양할 경우 분양가상한제를 적용할 계획이다. 이는 분양이익을 특정 사업자가 아닌 다수의 청약자...
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민간이익 제한하는 '대장동 방지법' 속도…당정 '한목소리' 2021-11-04 15:10:59
이익 상한 '6% 또는 10%' 제한 추진 국토교통부 대책의 핵심은 민관 공공사업에서 민간의 이윤율에 상한을 두겠다는 것이다. 대장동 개발사업의 근거법인 도시개발법은 민간참여율 독려하고 지자체의 자율성을 보장하는 취지로 2007년 제정됐다. 비슷한 취지의 법인 택지개발촉진법은 시행령에서 민관 공동사업의...
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제2의 대장동 막는다…민관사업 민간 이윤율 제한-분양가상한제 추진 2021-11-04 15:00:00
진행될 것으로 기대했다. 이윤율 상한을 초과한 추가 이익은 지역 내 공공목적의 다양한 용도로 재투자하도록 용처가 제한될 전망이다. 국토부는 아울러 대장동 사업처럼 공공 출자 비율이 50%를 초과하는 사업에서 주택을 분양할 경우 분양가상한제를 적용할 계획이다. 이는 분양이익을 특정 사업자가 아닌 다수의 청약자...
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서울 극심한 분양가뭄…무주택자들의 선택은? 2021-10-20 16:30:10
이익을 권리가액으로 나눈 수치) 조정 문제로 조합원 간 갈등이 불거지면서 사업이 지연되고 있다. 조합이 비례율 상향을 추진하면서 조합원 분양가격이 올라가 일부 조합원이 부담해야 하는 추가 부담금이 높아졌기 때문이다. 이 단지는 3080가구 중 1686가구가 일반분양으로 배정돼 있다. 강남구 ‘청담르엘’(청담삼익...
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'제2 대장동 막는다'…도시개발 사업에도 상한제 적용 추진 2021-10-14 05:55:00
개발사업 전반에 대한 초과이익 환수 방안을 본격적으로 검토하고 있다. 앞서 노형욱 국토부 장관은 지난 5일 열린 국토부 국정감사에서 "도시개발법의 기본 취지가 있지만, 제도 개선이 필요한지 종합적으로 판단하겠다. 개발이익환수 제도 전반을 검토해보겠다"고 밝힌 바 있다. 개발사업에 부과되는 개발부담금 부담률을...
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