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고금리·경기 둔화에 상가 임대료 '뚝'…오피스는 반등 2023-07-26 17:46:37
집합상가는 전분기와 동일한 9.3%였다. 상가 임대차 시장의 경우 지역별로 다른 양상이 나타나기도 했다. 서울은 젊은 유동 인구가 늘어난 중구 충무로와 팝업스토어·스타트업 입주로 활성화되고 있는 성동구 뚝섬 상권 등의 성장세에 힘입어 모든 유형의 상가 임대가격지수가 0.13~0.27% 올랐다. 부산은 여름 성수기 등을...
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늘어가는 상가 공실…오피스는 '훨훨' 2023-07-26 14:17:54
2만6천700원, 중대형 상가 2만5천600원, 소규모 상가 1만9천400원 등이다. 다만 지역별 특성에 따라 임대료는 다른 양상을 보였다. 서울은 오피스 수요 증가와 외국인 관광객 입국 증가, 상권 활성화 기대감 등으로 오피스와 모든 상가 유형에서 임대가격지수가 올랐다. 서울 중대형 상가는 젊은 층 유동 인구가 늘어난...
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고금리·경기둔화에 2분기 상가 공실 늘고 임대료 하락 2023-07-26 14:00:02
상가 2만5천600원, 소규모 상가 1만9천400원 등이다. 다만 지역별 특성에 따라 임대료는 다른 양상을 보였다. 서울은 오피스 수요 증가와 외국인 관광객 입국 증가, 상권 활성화 기대감 등으로 오피스와 모든 상가 유형에서 임대가격지수가 올랐다. 서울 중대형 상가는 젊은 층 유동 인구가 늘어난 충무로 상권과 스타트업...
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흑석뉴타운 본궤도…'준강남' 기대감 커진다 2023-07-25 17:58:53
입주한 흑석 7구역(아크로 리버하임)은 지하철 흑석역 및 한강과 접해 준강남 단지로 대접받고 있다. 남은 4개 재정비 사업에 관심이 쏠리는 이유다. 흑석뉴타운 중심부에 있는 흑석 9구역이 늘 관심이다. 중앙대와 중앙대병원 동쪽으로 지난 2월 입주한 ‘흑석 리버파크 자이’(3구역)와 맞붙어 있는 곳이다. 경사 지형이...
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지식산업센터 무더기 미분양 상가 '애물단지'로 2023-07-18 18:19:28
상가 입주 물량 통계에 따르면 올해 예정된 지식산업센터 상가 물량은 2479개로 집계됐다. 2021년 2862개에서 지난해 3003개까지 늘었지만, 올해 다시 감소세로 돌아설 전망이다. 특히 지방에서는 305개만 입주가 예정돼 있다. 부산과 대구, 광주, 울산 등 광역시뿐만 아니라 전북 경북 등에는 입주 물량이 한 개도 없다....
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화성·김포 단지 내 상가, 90억짜리 40억에 통째 매각 2023-07-18 18:04:02
중 37개 실만 나눠 분양했다. 수익형 부동산 시장의 위축으로 상가 입주 물량은 감소세다. 부동산R114의 전국 상가 입주 물량 통계에 따르면 2021년 전국 3만5639개에 달하던 상가 입주 물량은 지난해 3만4965개에 이어 올해 3만1174개로 줄어들고 있다. 대형 건설회사 담당자는 “신규 사업은 대부분 대폭 축소됐는데, 진...
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미분양 상가 '60% 할인' 통매각 속출 2023-07-18 18:00:18
지역 상가 공실률은 10%를 웃돌고 있다. 올해 상가 입주 물량은 지난 5년간 최저인 3만1174개로 집계됐다. 상가시장 침체가 이어지면서 개발업체는 출혈을 감수한 ‘반값 매각’ 카드를 꺼내 들었다. 올해 들어 경기 화성, 김포 등에서 분양가의 절반 이하 가격에 통째로 팔리는 단지 내 상가가 속속 등장하고 있다. 분양가...
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전국 미청산 조합 253곳…임원월급만 '꼬박꼬박' 2023-07-17 06:03:27
유용한 혐의로 구속됐다. 2010년 입주한 부산 동래구 삼환나우빌 조합장은 6년간 조합을 청산하지 않고, 동래구를 상대로 부당이익반환 소송을 제기해 돌려받은 돈을 자신의 월급·차량 리스비 등으로 쓰다 덜미를 잡혔다. 이 조합장은 입주 이후 자신의 급여를 316만원에서 500만원으로 인상하기도 했다. ◇ 소송 앞세워...
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입주 끝난 정비사업 조합 65%가 그대로…임원월급만 '꼬박꼬박' 2023-07-17 05:59:01
유용한 혐의로 구속됐다. 2010년 입주한 부산 동래구 삼환나우빌 조합장은 6년간 조합을 청산하지 않고, 동래구를 상대로 부당이익반환 소송을 제기해 돌려받은 돈을 자신의 월급·차량 리스비 등으로 쓰다 덜미를 잡혔다. 이 조합장은 입주 이후 자신의 급여를 316만원에서 500만원으로 인상하기도 했다. ◇ 소송 앞세워...
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임차인 생존권이 우선이냐? 임대인 재산권이 중요하냐? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-13 13:01:01
보호 규정은, 상가건물임대차보호법에서 2015년 5월 13일 시행된 법령(2018년 10월 16일 개정)으로 해당법에 근거, 임차인에게 불리한 조항으로 임대차계약서를 작성하였더라도, 해당 계약은 절대적 무효로써 효력 발생이 되지 않는다. 1. 임대인은 절대로 임차인이 요청하는 사항에 대해 일방적인 거절을 하면 안된다. 2....
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