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태영건설 기업개선계획 가결…채권단 75% 이상 동의 2024-04-30 18:07:28
태영건설과 채권단은 기업개선계획과 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 처리방안을 이행할 예정이다. 산은은 "자본잠식을 해소하고 거래재개가 이뤄질 수 있는 자본확충 방안을 신속하게 실행해 2025년 이후에는 정상적인 수주활동이 가능한 재무건전성을 확보할 수 있을 것"이라고 기대했다. 산은은 정상 공사를 진행하는 PF...
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"'先구제' 전세사기법 개정안 실효성 한계…기금고갈 등 우려" 2024-04-30 17:48:14
경우 HUG 등 공공기관이 먼저 임차보증금 반환채권을 매입해 보상하고, 추후 경매 등을 통해 대금을 회수하는 것을 골자로 한다. 문제는 반환채권 매입 재원으로 주택도시기금을 활용하도록 했다는 점이다. 김 처장은 이와 함께 개정안의 '선구제 후회수' 부분과 관련, 전세사기 피해자를 실질적으로 지원하려면...
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불안한 서민금융…"부실채권 털어도 쌓인다" 2024-04-30 17:33:14
상위 카드사인 신한카드와 KB국민카드의 올 1분기 부실채권비율은 지난해 같은 기간보다 모두 올랐습니다. 카드사들이 보유한 '회수의문' 채권과 '추정손실'로 잡힌 채권이 지난해보다 크게 증가한 탓입니다. 부실채권은 금융사의 대출금 중 회수가 어려운 돈을 의미하는데, 그 중 추정손실과 회수의문은...
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"주택도시기금으로 전세사기 피해자 구제 부적절" 2024-04-30 17:29:45
피해자의 임차보증금 반환채권을 사들일 때 가치평가를 어떻게 해야 하는지 불명확하다는 문제 제기 또한 잇따랐다. 개정안엔 ‘대통령령이 정하는 방법에 따라 공정한 가치 평가를 거쳐’라는 모호한 규정만 적시돼 있어서다. 최우석 HUG 팀장은 “지역과 용도, 시장 상황, 회수 시기 등에 따라 예상 낙찰가율의 변동성이...
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전세사기 '선구제' 난감한 HUG "매입규정 모호" 2024-04-30 16:41:42
필요가 있다"고 설명했다. HUG가 채권을 매입한 이후 매매대금을 회수하는 방법에 대해서도 문제가 있다고 지적했다. 채권매매대금을 회수할 때 원칙적으로 피해주택을 사서 되팔거나 손실 우려가 있을 때는 배당에 참여하는 방식으로 이뤄진다. 김택선 처장은 "매매대금 회수 방법에서도 구체적이고 명확한 회수 절차를...
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"'200조 PF 폭탄' 韓 경제 덮친다"…글로벌 회계업체의 경고 2024-04-30 14:26:29
분양대금 등으로 회수한다. 아파트 미분양으로 자금을 회수하지 못하면 건설사, 시행사들이 자금 압박을 받는다. PF를 실행한 금융회사로도 부실이 번질 우려도 크다. 최근 부동산 시장이 움츠러들면서 이 같은 우려는 일부 현실화하고 있다. 삼정KPMG는 보고서에서 "부동산 PF 문제의 주요 원인은 고금리·고물가에 따른...
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[단독]‘캠코 펀드’ 이지스운용, 태영 성수 사업장 채권 600억 인수 2024-04-30 10:13:19
기존 브릿지론 채권자는 자금을 회수하게 되지만 이지스운용은 자신들의 채권을 중순위로 남겨놓고 사업 정상화를 위해 자금 회수를 미룰 방침이다. 중순위가 뒷단을 받쳐주는 구조면 본 PF 자금을 조달하기 수월하다는 이유에서다. 이후 시공사를 새로 선정해 착공할 계획을 갖고 있다. 후순위 대주단인 태영건설은 PFV...
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35조 빠져나간 주택기금 여윳돈…'주거복지 버팀목' 쪼그라든다 2024-04-30 06:40:00
주택을 매각하는 방식으로 회수하는 방안을 담고 있다. 국토부는 전세사기 피해자 구제를 위한 전세보증금 반환채권을 사들이는 데 기금 3∼4조원이 들어갈 것으로 보고 있다. 이 중 경매 등을 통해 회수할 수 있는 금액을 뺀 비용을 최종 투입액으로 볼 수 있다. 일각에서는 최우선변제금을 못 받는 전세사기 피해자, 개인...
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상호금융 연체율 쑥…농협 '부실채권 TF' 신설 2024-04-29 18:47:16
권역에 ‘연체 채권 119 현장지원단’을 신설해 가동하는 방안도 추진 중이다. 농협중앙회 관계자는 “체계적인 연체 및 부실채권 관리를 위해 농·축협 공동대출에 대한 중앙회 차원의 사전검토제도 도입을 계획하고 있다”며 “다음달 희망 농·축협에 시범 운영한 뒤 적용 범위를 확대할 계획”이라고 했다. 박재원 기자...
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PF 신규 자금 넣는 은행·보험사에 인센티브 2024-04-29 18:39:07
검토 중이다. 금융회사가 보유한 대출채권의 건전성은 정상·요주의·고정·회수의문·추정손실 등 5단계로 분류된다. 3개월 이상 연체가 발생한 ‘고정’부터 부실채권으로 분류한다. 건전성이 떨어지는 자산은 그만큼 충당금을 많이 쌓아야 한다. 금융당국 관계자는 “PF 사업장에 대한 부실채권을 은행·보험사가 인수할...
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