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'제2 대장동 막는다'…도시개발 사업에도 상한제 적용 추진 2021-10-14 05:55:00
개발사업 전반에 대한 초과이익 환수 방안을 본격적으로 검토하고 있다. 앞서 노형욱 국토부 장관은 지난 5일 열린 국토부 국정감사에서 "도시개발법의 기본 취지가 있지만, 제도 개선이 필요한지 종합적으로 판단하겠다. 개발이익환수 제도 전반을 검토해보겠다"고 밝힌 바 있다. 개발사업에 부과되는 개발부담금 부담률을...
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국토부 국감 '대장동 의혹' 공방…"이지사 책임"vs"前정권 책임" 2021-10-05 14:28:20
도시개발법은 민간개발을 장려하지만 민간의 초과이익 상한을 설정하는 장치가 없다"며 "택지개발촉진법이 총사업비의 6%로 제한하는 것처럼 민간사업자의 적정한 이익을 규정하는 조항이 필요하다"고 주장했다. 진성준 의원은 2000년 7월 도시개발법이 시행된 이후 사업이 완료된 전국 241개의 도시개발사업 중 개발부담...
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헌집 주고 새집 받는 법…"재건축 하자" vs "리모델링이 낫다" 2021-10-04 16:31:55
안전진단과 건축심의 등만 거치면 되고 재건축초과이익환수제, 조합원 지위 양도 제한 등 각종 규제도 적용받지 않는다. 이동훈 한국리모델링협회 정책법규위원장은 “리모델링 추진 단지가 늘어나면서 법규가 더 구체화되고 성공 사례가 축적되면 갈수록 선호가 높아질 것”이라고 말했다. 신연수 기자 sys@hankyung.com
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진성준 "돈잔치한 대장동 개발사업, 개발부담금은 50% 감면" 2021-10-04 10:43:29
부담금 감면 특례를 도입했다고 진 의원은 강조했다. 대장동 사업의 개발부담금은 아파트 단지가 완공되는 올해 연말께 윤곽이 나올 예정이다. 진 의원은 "그동안 개발부담금을 부동산 경기조절 수단으로 이용해 오면서 감면·면제 특례가 반복돼 제도가 누더기가 됐다"며 "민관합동 개발사업의 경우 민간사업자 입장에서는...
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"대장동 사태 막으려면 개발이익 환수 장치 손질해야" 2021-09-29 09:58:44
개발이익 환수를 위한 법체계를 정비해야 한다고 밝혔다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 재건축 초과이익 환수에 관한 법률, 개발이익 환수에 관한 법률, 그밖의 특별법상 지역 재투자 규정이나 각종 부담금 규정 등으로 개발이익 환수 규정이 산재함에 따라 일관된 원칙 없이 개발이익 환수가 이뤄지고 있다는 것이다....
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"재건축 부담금 적용시기 늦춰달라" 2021-09-09 18:06:59
개포주공6·7단지 조합장은 “재건축 초과이익 환수제는 평가 이익에 대한 징벌적 과세에 해당해 조합원들의 기본적인 권리마저 침해하고 있다”고 지적했다. 김명환 안산주공5단지 2구역 조합장은 “조합원이 가진 땅에 돈을 내서 건축하는 것이고 미실현 이익인데 과세하는 건 불합리하다”고 했다. 올 하반기부터 은평구...
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반포1단지 '4억+α'…가격 급등한 재건축 '부담금 쇼크' 현실로 2021-09-06 17:40:56
수 있다”고 지적했다. 정부는 예정대로 재건축 부담금 부과를 시행한다는 입장이다. 미실현 이익에 대한 세금 부과 논란과 관련해서는 헌법재판소가 2019년 12월 합헌 결정을 내렸기 때문에 문제가 없다는 설명이다. ■ 재건축 초과이익 환수제 재건축으로 조합원이 얻은 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 1인당 ...
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재건축 '부담금 폭탄' 올 것이 왔다 2021-09-06 17:39:46
재건축 초과이익 환수제를 적용받는 아파트 단지의 부담금 납부가 시작된다. 집값 상승으로 내야 할 부담금이 크게 불어나면서 사업 속도를 늦추는 재건축 단지도 나올 것으로 전망된다. 6일 정비업계에 따르면 서울 은평구는 구산동 연희빌라 재건축조합의 재건축 부담금을 통보하기 위한 막바지 작업을 하고 있다....
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서울 아파트 입주도 '절벽'…올 집들이 물량 37% 줄어 2021-08-08 18:01:02
얻은 이익의 최대 50%를 부담금으로 환수하는 초과이익환수제와 주변 시세보다 낮은 분양가를 강요하는 분양가 상한제가 재건축·재개발 사업을 가로막는 대표적 규제로 꼽힌다. 시장에서는 새 임대차법 시행에 아파트 입주 물량 급감까지 더해지면서 ‘전세 대란’이 더욱 심화할 것이라는 우려가 적지 않다. 이은형...
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"110주 연속 오른 서울 전셋값, 임대차법 없애야 잡을 수 있다" 2021-08-08 18:00:16
적정 수준을 넘으면 최대 50%를 부담금으로 환수하는 재건축 초과이익환수제를 없애야 한다고 했다. 서울 주요 재건축 단지는 조합원당 부담금이 최대 수억원에 달하는 초과이익환수제가 사업 추진 자체를 막고 있다는 설명이다. 여기에 재건축 사업의 ‘첫 단추’인 안전진단 완화도 병행해야 한다고 조언했다. 문재인...
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