양도세 중과에 대출 규제까지…강남 재건축 단지 직격탄 2018-04-01 10:05:00

안해 갭투자가 불가능한 구조"라며 "전세를 주고 추가 대출을 받더라도 애초 보유 현금이 많지 않으면 매수가 어렵다보니 매수 가능한 잠재 수요가 많이 줄어든 셈"이라고 말했다. 잠실의 또다른 중개업소 사장은 "양도세 중과 시행으로 매물이 줄어들면 가격이 다시 오를 줄 알았는데 나와 있는 일반 매물도 매수세가 없어...

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<<2018 업종 전망>>건설株 겨울잠 깨나 2018-03-06 14:08:51

단지 관리처분인가 신청의 적법성을 문제 삼는 등 최대한 재건축 사업을 늦추는 모습을 보이고 있습니다. 공급자 입장에서는 국내 주택분양이 2015년 이후로 지속적으로 줄어들고 있어 큰 부담이 아닐 수가 없습니다. 반면 재건축으로 인한 공급이 줄어들기 때문에 주택시장 자체는 장기적으로 보면 하방 리스크는 제한적일...

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[정인설의 뉴스 브리핑] 군산 공장 폐쇄…엥글 GM사장 "남아서 적자 볼 수 없다" 2018-02-21 12:36:59

갭투자 못하도록 신dti다, dsr다 해서 빚내서 집사기 힘들게 만들고요. 재건축에 대해선 조합원 지위 양도 못하게 하고 올해부터 초과이익 환수해서 재건축 이익 기대감을 꺾으려 했고요. 최근엔 인허가를 까다롭게 하고 있습니다. 맨 마지막 인허가인 관리처분과 맨 처음 인허가인 안전진단을 구청에서 전담을 해왔는데요....

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• #정인설의 뉴스 #재건축 #한국 #안전진단 #정부 #아파트 #지원 #사장 #엥글 #투자 #그동안

설 이후 주택시장 움직임 '7大 변수'에 달렸다 2018-02-16 10:09:13

곳도 서류상, 절차상 하자가 있을 경우 관리처분인가 신청을 반려하고 부담금을 부과시키겠다는 입장이다. 행정권 남용이라는 일부 비판에도 불구하고 '충격요법'으로 강남 집값 상승을 막아보겠다는 의지다. 이 경우 강남권 재건축의 경우 수억원에서 최대 10억원의 부담금이 부과돼 재건축 사업중단과 가격 하락...

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• #설 이후 #재건축 #서울 #집값 #주택시장 #매물 #이후 #양도세 #인상 #규제 #중과

재건축 부담금 한파… 투자자 외면에 '거래절벽' 2018-02-04 18:17:55

건설사 정비사업팀 관계자는 “그동안 관리처분인가는 특별한 흠결이 없으면 일부 보완만 거치고 통과됐지만 타당성 검증이 의무화되면 재건축 부담금이 조합 측이 추정한 것보다 더 늘어나는 단지가 속출할 것”이라며 “재건축 아파트의 투자 매력은 그만큼 반감될 수밖에 없다”고 말했다.구청...

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정부 초과이익환수 엄포에 강남 재건축 거래 '올스톱' 2018-02-04 10:10:25

일찌감치 관리처분인가가 떨어지면서 시세도 수직 상승했다. 최근 가장 큰 이슈인 재건축 초과이익환수나 재건축 연한 등 각종 규제를 피해간 단지로 투자자들이 몰린 영향이다. 5천여가구가 넘는 이 아파트의 상승세로 지난주 부동산114 조사에서 강동구 아파트값은 전주 대비 1.91%나 급등하기도 했다. 새해 들어 나타난...

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