[부동산 세무상담] 부동산 매매업 시 세금 납부는 어떻게? 2017-05-08 10:58:05

때문입니다. 장효윤/ 사연주신분이 보유하고 있는 매매용 주택 외에 거주하고 있는 주택을 추후에 양도 시 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는지 문의 주셨는데 어떤가요? 김주현/ 네. 사연의 경우 우선 2016년 12월에 부동산매매업으로 등록하기 이전의 주택도 매매용주택으로 분류하기 위해서는 매매업에...

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[부동산 세무상담] 임대소득 신고누락으로 인한 세금부과, 해결방안은? 2017-04-28 15:49:02

있는데요. 오늘 사연을 보내주신 분의 경우는 소득세이고 미군에게 임대한 소득에 대하여 신고를 하지 않았기 때문에 7년인가요? 장운길/ 네, 그렇습니다.. 오늘 시청자 사연의 경우에는 10여년 전부터 미군에게 월세로 임대하던 임대소득을 자금출처 근거로 임대차계약서를 제출한 것이 문제가 되어 과세예고 된...

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[이조로 변호사의 부동산 법률] 시부모 사망 시 재산상속은? 2017-04-24 14:35:19

사연 주신분은 사망한 남편과 이혼하였기 때문에 상속받을 수 없습니다. 장효윤/ 그럼 이혼한 배우자가 사망한 후, 생존한 배우자는 시부모님이 사망하더라도 상속을 받을 수 없고, 자녀들만 상속을 받을 수 있다는 말씀이신데요. 자녀들 기준으로 막내 고모가 할머니 재산을 모두 자신의 명의로 바꾸었을...

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[부동산 세무상담] 양도차익이 많은 토지 양도 시 절세 방법은? 2017-04-24 14:33:52

있습니다. 장효윤/ 사연주신 분의 경우 지금 바로 양도하지 않고 배우자에게 증여한 후에 다시 양도하면 양도소득세를 절세 할 수 있다는 말씀이신데요. 이 때 다른 주의할 사항이 있을까요? 김주현/ 네. 배우자에게 증여한 경우 증여가액이 취득가액이 되려면 양도전 반드시 검토해야될 규정이 있습니다. 세법에서는...

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[부동산 세무상담] 사업용 부동산 증여냐, 양도냐 2017-04-14 15:51:46

답변 부탁드립니다. 장효윤/ 오늘 사연 주신 분의 경우 오랫동안 임대하던 건물을 남에게 파는 것과 가족에게 증여하는 것을 고민하시다가 사연 주신 거 같은데요, 우선 일반적인 부동산의 양도소득세는 어떻게 계산되나요? 장운길/ 네. 임대하던 사업용 부동산을 매각하는 경우, 일반적으로는 양도소득세가 과세되는...

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[부동산 세무상담] 부동산 토지분에 대한 계산서 발행여부 2017-04-07 10:40:48

세금계산서를 끊어야 하는지 궁금하여 사연 보냅니다. 장효윤/ 오늘 사연 주신 분의 경우 임대하던 건물을 팔 때 포괄양도에 해당하지 않는다 해서 세금계산서를 끊었는데 토지분에 대해서는 세금계산서를 안 끊어서 문제가 된 거 같은데요, 우선 건물을 팔 때 기본적으로 파악 할 세금문제는 무엇인가요? 장운길/...

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[이조로 변호사의 부동산 법률] 매매대금 지급 전 아파트 매매계약 해제, 가능한가? 2017-04-05 13:30:40

없기 때문입니다. 사연주신 매수인의 경우에는 아파트 자체의 하자나 아파트 매도인에게 잘못이 없다면 아파트 매매계약을 해제나 취소할 수 없습니다. 다만 매수인이 매매대금을 지급하지 않는 경우 매도인이 아파트 매매계약을 해제, 취소할 수 있습니다. 매수인이 매매 잔대금을 지급하지 않는다고 매도인이 반드시...

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[부동산 세무상담] 공동으로 건물 매입 시 경비처리는? 2017-03-31 15:25:44

오늘 사연 주신 분의 경우 50억 원짜리 빌딩을 매입해 임대사업을 하려는데 세금문제가 고민이 되어서 사연을 주셨는데요. 우선, 아들의 공유지분을 50%로 하고 싶은데, 대출금 20억 원 전액을 아들의 취득자금으로 가능한지 사연 주셨는데요. 장운길/ 네. 오늘 사연은 엄마와 아들, 특수관계자간에 공동으로 건물을...

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