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'강남 재건축 최대어' 좌초 위기서 건져낸 광장 2021-05-09 16:47:31
아파트를 공급받는 조합원 1인당 평균 개발이익(초과이익)이 3000만원을 넘으면 초과이익의 최대 50%를 부담금으로 거둬들이는 제도다. 당시 국토교통부는 재초환 적용 대상으로 ‘2018년 1월 1일 이후 관리처분계획 인가 신청을 한 단지’라는 요건을 내걸었다. 재건축초과이익환수법 제3조의 2는 “2017년 12월 31일까지...
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실손보험료 매년 올리는데 5년 연속적자…작년 합산비율 123.7% 2021-04-28 12:00:02
부담금이 없고 비급여 과잉진료 등 보험금 누수가 많은 편이다. 반면 자기부담비율이 높은 노후실손(17억원)과 유병력자 실손(997억원)은 영업이익을 시현했다. 실손보험 합산비율은 123.7%로, 전년보다 1.8%포인트 낮아졌지만 여전히 심각한 수준이다. 합산비율은 발생손해액과 실제사업비의 합을 보험료 수익으로 나눈...
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급격히 오른 공동주택 공시가격…다주택자 '팔자' 나설까(종합) 2021-03-15 14:59:48
보유세뿐 아니라, 건강보험료 등 각종 공공 부담금의 산정 기준으로 활용돼 국민의 재산권에 큰 영향을 끼친다. 전문가들은 다주택자뿐 아니라 고가 주택을 보유한 1주택자들의 반발도 클 것이라고 예상한다. 국토부 모의 분석에 따르면 고가아파트 대다수의 보유세 부담이 작년 대비 50%까지 늘어날 수 있을 것으로 보인다...
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정부, 2·4 부동산 대책 부작용 줄이려면…[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2021-03-04 07:28:52
제시했지만, 민간기업 등의 이익에 상한캡이 설정됐습니다. 발생수익의 초과분은 공공에 환수됩니다. 반면 손실이 발생할 경우에는 만약 민간과 공공이 위험을 공유하더라도 세부적인 사항이 없습니다. 그렇기에 민간기업의 자발적·적극적 참여요인이 제한이 있는 겁니다. 이를 반영하듯 2·4 대책의 발표일에 주요...
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퇴직연금으로 ETF 투자하기 전 알아야 할 세 가지 [더 머니이스트-퇴직연금 톡톡] 2021-03-03 07:18:14
초과하면 퇴직연금 계좌에서는 매매가 불가능합니다. 달러 등의 통화 선물에 투자하는 ETF나, 금·은 및 원자재에 투자하는 ETF가 주로 여기에 해당합니다. 둘째, ‘자동매수 시스템이 없다’는 점입니다. 퇴직연금 계좌에서 일반적인 펀드를 매수할 때는 사전에 어떤 펀드에 얼마만큼의 비율로 부담금을 투자할 것인지...
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박성중 "재건축 부담금에 상가 시세도 반영하겠다"…법안 발의 2021-02-26 14:47:38
가격을 포함해 재건축 부담금을 산정하도록 하는 재건축초과이익 환수법 개정안을 발의했다. 현행법은 재건축 사업에서 발생하는 초과 이익을 공적으로 환수하도록 규정했다. 재건축 초과 이익의 일정 비율을 조합원에게 부담금으로 부과하는 방식인데, 이 부담금을 산정할 때 주택이 아닌 상가 시세는 고려하지 않는다....
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"현금청산에 규제 많아"…재건축 대신 '리모델링' 열풍 2021-02-25 13:55:53
초과이익환수제도 따로 없고, 조합 설립 후 아파트를 사고팔 수 있다. 2·4 대책에서 대책으로 내놓은 공공주도 정비사업으로 재건축하는 안도 반발이 크다. 토지 소유권을 공공에 넘기는 방식이기 때문이다. 용적률을 상향시켜준다 해도 임대 비중을 높이거나 분양가를 낮추면 수익성이 하락하고, 재건축초과이익 부담금을...
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재건축부담금, 19일부터 줄어든다…‘초과이익 환수 시행령’ 개정 2021-02-16 16:30:14
재건축 초과이익 환수제에 따른 부담금 계산 방식이 19일부터 일부 바뀐다. 국토교통부는 재건축부담금 계산방식을 달리하는 내용의 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령’ 개정안을 16일 국무회의에서 의결했다고 밝혔다. 이는 지난해 6월 17일 관계부처 합동으로 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’의...
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19일부터 수도권 분상제 아파트에 '전월세 금지법' 적용 2021-02-16 15:22:03
포함됐다. 국무회의에서는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률' 시행령도 통과됐다. 지난해 6월17일 대책에서 발표한 재건축분담금 규제 개선의 후속 조치로 19일부터 시행된다. 공시가격 현실화 정책에 따라 재건축부담금이 높게 산정되는 문제를 해소하기 위해 종료시점 공시율(현실화율)을 개시시점 주택가액을...
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수도권 민간택지 분양가상한제 주택 2~3년 거주의무 기간 부여 2021-02-16 11:00:02
이날 국무회의에서는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률' 시행령도 통과됐다. 공시가격 현실화 정책에 따라 재건축부담금이 높게 산정되는 문제를 해소하기 위해 종료시점 공시율(현실화율)을 개시시점 주택가액을 산정할 때 동일하게 적용할 수 있도록 계산방법을 개선했다. 이렇게 되면 조합이 정부의 공시가격...
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