다주택자, 강남아파트 6월까지 팔면 세금 17억→8억원 2020-01-20 06:37:01

서초구 반포동 래미안퍼스티지, 2013년에 취득한 서울 용산 주택, 2017년에 산 분당 판교 주택 등 현재 조정대상지역에 모두 3채를 갖고 있다. 만약 A씨가 1996년 취득 반포 래미안퍼스티지 아파트를 올해 6월 말까지 양도가 38억원에 매각할 경우, 양도소득세는 약 7억8천200만원으로 예상된다. 취득가(필요경비 등 포함...

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중저가 '풍선효과'…9억·15억으로 향하는 집값 2019-12-30 17:18:45

실거래가격이 15억원을 돌파한 마·용·성(마포·용산·성동구) 지역을 중심으로 호가를 조정하는 분위기다. 현석동 래미안웰스트림 전용 84㎡는 14억7000만~14억9000만원에 매물로 나와 있다. 이달 초 15억3000만원까지 호가하던 주택형이다. 인근 G공인 대표는 “대출이 불가능해지면 거래...

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[결산2019] 불붙은 집값에 잇단 초강력 대책…공시가 후폭풍 예고 2019-12-18 07:10:12

'래미안 원베일리' 등 강남권을 중심으로 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피하기 위해 후분양을 추진하는 재건축 단지가 나오면서 집값이 불붙은 것이다. 이에 김현미 국토부 장관이 6월 방송기자클럽 초청 토론회에 분양가 상한제 카드를 꺼내 들었고, 국토부도 본격적인 분양가 상한제 시행을 위한 제도...

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고가·다주택에 종부세 인상＋공시가격 상향 '이중 폭격' 2019-12-17 14:52:47

마포 래미안푸르지오 전용 84㎡ 한 채를 더 보유해 2주택일 경우를 가정하면 내년 보유세는 6천410만원, 2021년에는 6천954만원으로 급증한다. 마포 래미안푸르지오 전용 85㎡ 시세가 평균 15억원 선으로 내년 공시가격 현실화율을 15억∼30억원 미만의 75%, 2021년은 78%로 가정해 공시가격을 산정한 결과다. 우리은행...

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9억 넘는 집 '세금 폭탄'…아리팍·마래푸 보유세 얼마나 오를까[종합2보] 2019-12-17 12:10:47

래미안퍼스티지’, 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 등 강남권 고급 브랜드 아파트 보유자들의 재산세 등 세금 부담이 가중될 전망이다. 집값이 15억원 이상 30억원 미만인 주택의 경우 75%를 반영한다. 공시가격 현실화율은 올해(67.4%)보다 7.2%포인트 높아진다. 9억~15억원의 주택은 공시가격에 시세를 70%...

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[12·16 대책] "다주택자에 퇴로 열어줘…매물 늘며 집값 하락 가능성"(종합) 2019-12-16 17:29:11

17억1천200만원인 반포 래미안퍼스티지 전용 84㎡와 공시가격 8억6천400만원인 마포 래미안푸르지오 전용 84㎡ 2가구를 보유한 A씨의 경우를 가정해보자. 국민은행 원종훈 세무팀장에 따르면 내년에 만약 두 아파트의 공시가격이 현실화율을 반영해 각각 22, 23%가량 오르면 내년 보유세(재산세+종부세)는 현행 기준으로는...

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초저금리 시대에 아파트 규제까지… 풍선효과 누리는 `합정역 스퀘어 리버뷰` 상업시설 2019-12-10 09:29:00

교통인프라가 우수한 장점으로 소형오피스 임차수요도 풍부할 것으로 예상된다. 2021년 11월 준공예정인 합정역 스퀘어리버뷰 상업시설은 계약금 10% 중도금 40% 무이자 혜택이 제공된다. 한편, `합정역 스퀘어 리버뷰` 상업시설의 홍보관은 서울특별시 용산구 한강로2가 422, 117호(래미안 용산 더 센트럴)에 위치한다....

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"서울서 '재개발 기대' 30년된 아파트보다 새 아파트 더 비싸져"(종합) 2019-12-09 15:19:54

급기야 올해 신축 아파트보다 가격이 낮아진 것이다. 일례로, 서울 용산구 이촌동에 있는 '한강맨션'(1971년 입주)의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난해 6천935만원이었다가 올해 6천928만원으로 낮아졌다. 반면 같은 지역인 용산구 이촌동의 '래미안 첼리투스'(2015년 입주)는 3.3㎡당 평균 매매가가 작년...

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