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[부동산 세무상담] 집을 가진 처가식구와 동거 시 양도소득세는? 2017-03-27 11:07:44
잘 준수하시면 되겠습니다. 장효윤/ 사연의 경우 세무서에서 3채보유자라서 배우자의 양도주택을 과세했는데요. 처제만 실제 동거자가 아니라는 것을 입증하면 2채를 보유하고 있지만 비과세 혜택을 받을 수 있겠네요. 장운길/ 그렇습니다. 서류상으로는 1세대3주택자로서 양도세가 과세된 것으로 보이는데요, 실지로...
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[이조로 변호사의 부동산 법률] 공유물 분할 2017-03-22 15:42:24
그대로 아파트의 1/2이 사연주신 분 것이라는 것입니다. 또한 채무는 전 남편 명의로 되어 있기 때문에 채무는 모두 남편이 책임진다는 것입니다. 따라서 부동산인 아파트의 1/2이 사연주신 분의 소유가 되고, 채무는 남편이 모두 책임진다는 의미입니다. 그래서 아파트를 매매하면 5억이고 부채가 2억이면 사연 주신분이...
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[부동산 세무상담] 해외 부동산, 임대소득 신고는? 2017-03-17 11:40:39
되겠습니다. 장효윤/ 그런데요, 사연 주신 분도 비슷한 질문을 하셨는데 해외부동산에 대해서는 해당국가에서도 세금을 내고 우리나라에서 신고하고 세금을 내면 이중과세가 아닐까 하는 생각도 드는데? 장운길/ 네~ 그렇죠, 이 때 해외부동산 소재지국가에서 납부한 임대소득 관련 외국납부세액은 우리나라에서 소득세...
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[부동산 세무상담] 빚 청산으로 인한 세금 체납 시 탈세? 2017-03-14 16:28:02
구체적인 설명을 듣고 싶습니다. 장효윤/ 사연을 보니 상속 후 어머님 빚 청산 때문에 세금을 못내는 것도 탈세인지 궁금해 하는데 시청자들을 위해서 절세와 탈세부터 설명 주시겠어요? 장운길/ 네. 오늘 사연은 공동지분을 양도한 어머니의 양도대금이 부채를 청산하고 남은 돈이 없어 체납된 경우로서 탈세라고 볼 수...
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[부동산 법률상담] 매수한 토지에 다른 사람의 건물이 있다면? 2017-03-10 09:56:52
소유자가 관습법상 법정지상권을 취득하였다면 사연 주신 토지 소유자는 건물 소유자에게 건물 철거 및 토지 인도를 청구할 수 없습니다. 다만 토지 사용료인 지료를 청구할 수 있을 뿐입니다. 장효윤/ 건물 소유자에게 관습법상 법정지상권이 성립하여 토지 소유자가 집을 지을 수 없다면, 사연주신 분 입장에서는...
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[부동산 세무상담] 상속세를 절세하는 방안은? 2017-03-06 11:05:46
상속세의 전반적인 절세방안에 대하여 사연 주셨는데요, 우선 상속세를 절세하기 위해서는 전문가와 미리미리 상담하라고 권하고 싶습니다. 상속세는 상속재산이 많다고 무조건 내고 상속재산이 적다고 무조건 내지 않는 것이 아닙니다. 개개인이 처한 상황에 따라 적은 금액을 상속받더라도 상속세를 내야 할 수도 있습니...
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[부동산 세무상담] 상가겸용주택의 비과세 여부 2017-02-24 11:06:34
양도소득세가 과세됩니다. 장효윤/ 그렇다면, 사연주신 분의 경우 1~2층 상가 중 일부를 임차인이 주택으로 사용하고 있었다고 하는데, 이러한 경우 세법에서는 상가로 보는 것인지 주택으로 보는 것인지 궁금한데요. 김주현/ 네. 중요한 질문 주셨네요. 사연주신 분의 상가주택의 경우 공부상 1~2층은 근린생활시설인...
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"나도 어렵지만…" 돈 없어 책 훔친 공시생 각계각층 손 내밀어 2017-02-23 09:25:06
어렵게 공부해 공무원이 됐다"며 "공시생 사연이 딱해 조금이라도 도움이 되고 싶다"며 "수험서라도 사주고 싶다"고 말했다. 농사를 짓고 있다고 밝힌 여성은 "쌀과 율무를 키우는데 밥도 못 먹고 공부하는 공시생에게 쌀이라도 한 가마니 보내겠다"며 "즉결심판 받으면 벌금이라도 내가 내겠다"고 알려왔다. 새벽기도를...
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[부동산 세무상담] 일시적 1세대2주택자의 비과세 요건은? 2017-02-22 10:34:27
그럼, 오늘 사연주신 시청자는 3년이 지나도록 양도하지 못해서 과세가 되는데 좋은 방법 없을까요? 장운길/ 네. 다행히도 방법이 있습니다. 수도권 소재 공공기관 또는 법인이 수도권 외의 지역으로 이전하여 당해 공공기관 및 법인의 종사자가 이전한 지역 또는 연접한 지역의 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이...
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[부동산 세무상담] 임대건물 기장하면 절세 2017-02-10 10:54:48
필요경비를 계산하게 됩니다. 장효윤/ 오늘 사연의 경우는 월세 500만 원 정도의 소득이 발생하는데, 어느 유형으로 사업자등록을 해야 하고 기장을 하는 것과 하지 않는 것 중에 어느 쪽이 절세에 도움이 되는지 정리해 주신다면? 장운길/ 네. 오늘 사연은 월세 500만원 정도일 경우이므로 연간 월세 수입금액만도...
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