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수도권 민간택지 분양가상한제 주택 2~3년 거주의무 기간 부여 2021-02-16 11:00:02
이날 국무회의에서는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률' 시행령도 통과됐다. 공시가격 현실화 정책에 따라 재건축부담금이 높게 산정되는 문제를 해소하기 위해 종료시점 공시율(현실화율)을 개시시점 주택가액을 산정할 때 동일하게 적용할 수 있도록 계산방법을 개선했다. 이렇게 되면 조합이 정부의 공시가격...
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건산연 "주택공급대책 성공하려면 공공시행에 대한 신뢰 쌓아야" 2021-02-09 15:28:13
직접시행 정비사업을 두고는 재건축초과이익 부담금과 조합원 2년 거주 의무를 면제해주고 초과 이익을 보장하면서 확실하고 신속한 사업 추진이 가능해 일부 재건축 구역에서 매력적으로 느낄 것이라고 전망했다. 하지만 공공이 단독으로 사업을 시행하는 것에 대한 신뢰가 형성되지 못한 상황에서 조합원의 의사결정권이...
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`공급 쇼크` 2.4 대책...시장 `회의적` 2021-02-06 10:25:10
의무화 미적용, 재건축초과이익 부담금 미부과, 주민동의 비중 2/3로 완화 등의 인센티브가 부과됩니다. 그런데 이와 관련해 나머지 1/3의 분쟁소지가 있고 재산권 침해 우려가 제기되고 있습니다. 물론, 윤성원 국토부 차관은 어제 대책 발표 이후 강남재건축들 문의가 많이 들어오고 있다고 말하긴 했습니다. 아울러...
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2·4 대책 뜯어보니…집값 상승세 쭈우욱 간다? [집코노미TV] 2021-02-05 07:00:04
되겠죠. ▷윤아영 기자 재건축 초과이익 부담 미부과, 현물선납시 양도세 비과세, 재건축 조합원 2년 거주 의무 미적용, 이런 것들이 나와 있어요. ▶전형진 기자 이게 사실 말을 뜯어보면 굉장히 재미있어요. 재건축 단지 같은 경우는 재건축 초과이익환수제가 굉장히 결정적인 사업 방해 요인인데 그걸 부과하지 않겠다는...
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[2·4대책] 공공기관이 직접 정비사업을?…"고양이에 생선 맡기는 꼴"(종합) 2021-02-04 18:03:42
조합원 2년 거주 의무 미적용, 재건축초과이익 부담금 미부과는 처음 적용되는 인센티브다. 백준 J&K도시정비 대표는 "대다수 도시정비 사업장에서 사업성과 수익성이 크게 개선되는 부분에 관심을 가지면서도 공공이 단독으로 시행에 나선다는 사실에 불신과 의혹을 가지고 있다"며 "조합이 사업에 대한 자기 결정권을...
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[2.4 대책] 2025년까지 서울 32만호 주택 공급 2021-02-04 17:29:27
면제하고, 재건축초과이익 부담금도 부과하지 않기로 했습니다. 지자체 인허가 절차도 축소해 기존 13년 이상 걸리던 정비사업을 4~5년으로 단축하겠다는 게 정부 구상입니다. <인터뷰> 변창흠 국토교통부 장관 "신속한 지구 지정과 토지 확보로 빠르게 주택을 공급할 수 있습니다. 개발과정에서 발생하는 이익은 토지주...
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[2·4대책] 공공기관이 직접 정비사업을?…"고양이에 생선 맡기는 꼴" 2021-02-04 17:24:12
조합원 2년 거주 의무 미적용, 재건축초과이익 부담금 미부과는 처음 적용되는 인센티브다. 백준 J&K도시정비 대표는 "대다수 도시정비 사업장에서 사업성과 수익성이 크게 개선되는 부분에 관심을 가지면서도 공공이 단독으로 시행에 나선다는 사실에 불신과 의혹을 가지고 있다"며 "조합이 사업에 대한 자기 결정권을...
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변창흠표 25번째 부동산대책, `공공 주도`에 방점 2021-02-04 10:45:38
미적용 ▲재건축초과이익 부담금 미부과 등의 인센티브를 제공하기로 했다. ● 26만호 신규택지 지정, 도시재생 3만호, 단기 주택확충 10만 1천호 이외에도 정부는 신규택지 지정과 기존 도시재생사업의 보완을 통해 신규 주택을 마련한다는 방침이다. 먼저 전국 15~20곳에 신규 공공택지를 확보해 26만호를 공급하기로...
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[2.4 대책] 공공재개발·재건축 활성화한다…"속도·건축 규제 완화" 2021-02-04 10:00:00
사업성 제고를 위해 용도지역 1단계 종상향 또는 법적상한 용적률의 120% 상향 적용하는 등 도시·건축규제를 완화한다. 아울러 조합원(토지등소유자) 추가 수익보장 △재건축 초과이익 부담금 미부과 △현물선납 시 양도세 비과세 △재건축 조합원 2년 거주의무 미적용 등이 포함된다. 이미 변창흠 장관이 공공 주도의...
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공시가격 급증 따른 부작용 줄인다…서울 주요 아파트 단지 재건축부담금 완화될 듯 2021-01-28 17:54:28
반영률을 90%까지 올리기로 하면서 재건축 초과이익 환수 금액이 커질 것을 우려한 서울 주요 재건축 단지들이 한숨을 돌리게 됐다는 게 전문가들의 설명이다. 국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률’ 시행령에 대한 입법예고가 29일까지 진행된다고 28일 밝혔다. 입법예고가 끝나면 시행은 ...
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