집값 폭등 준비 완료…"실수요자는 서둘러야 합니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-07-01 08:30:01

것으로 보입니다. 게다가 전세 기피에 갭투자가 줄어드니 중소 건설업체에 의한 빌라와 오피스텔 공급도 급감했습니다. 아파트를 보더라도 공사비가 급등하면서 분양가를 맞추기 어려운 현장이 늘어나고 있습니다. 가계대출 급증을 막기 위해 올해부터 시행된 스트레스DSR 제도는 2단계 시행이 9월로 두 달 연기됐습니다....

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• #집값 폭등 #아파트 #상승 #집값 #서울 #전세 #가격 #공급 #증가

"똘똘한 한 채 사두자"…'마용성'에 서울 거주자 몰렸다 2024-06-18 16:52:52

송파구(3.79%)는 상승세를 보였다. 최근 갭투자가 단기 투자수익보다 실거주 중심의 ‘똘똘한 한 채’를 선점하는 방향으로 변하고 있다는 분석도 나온다. 올 1분기 기준 마용성의 갭투자 비중은 17%로 같은 기간 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 비중(9.6%)을 크게 웃돌았다. 노도강 지역은 아파트 가격이 상대적으로...

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• #똘똘한 한 #비중 #서울 #마용성 #강남 #아파트 #지역

외지인 강남 3구 살 때 서울사람은 '이곳' 선호 2024-06-18 12:10:15

뜻하는 '노도강'의 갭투자 비중(9.6%)이나 평균 거래 건수(17건)보다 높다는 점에서다. 남 연구원은 "과거에는 매매가 대비 전세가 차이를 최소화하고 단기 매매거래를 통해 수익률을 우선시하는 투자자 중심의 전통적 갭투자가 성행하면서 노도강 지역에서 갭투자 강세가 나타났으나, 현재는 투자 금액이...

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• #외지인 강남 #강남 #3구 #비중 #마용성 #매입 #갭투자 #포인트 #외지인

지방투자자 강남3구 선호 여전…1분기 외지인 매입 비중 2.3%p↑ 2024-06-18 11:43:01

뜻하는 '노도강'의 갭투자 비중(9.6%)이나 평균 거래 건수(17건)보다 높다는 점에서다. 남 연구원은 "과거에는 매매가 대비 전세가 차이를 최소화하고 단기 매매거래를 통해 수익률을 우선시하는 투자자 중심의 전통적 갭투자가 성행하면서 노도강 지역에서 갭투자 강세가 나타났으나, 현재는 투자 금액이...

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• #지방투자자 강남3구 #비중 #강남 #3구 #마용성 #매입 #갭투자 #포인트 #외지인

서울 아파트 원정 투자 8개월만에 1천건 넘어 2024-06-13 16:50:49

4월 1천61건 등으로 늘고 있다. 원정 투자가 늘어난 데에는 전셋값 상승도 영향을 끼쳤을 것이라는 분석이 일각에서 나온다. 서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 상승세를 이어가면서 매맷값과 전셋값 격차가 줄어 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 수월해졌기 때문이다. 부동산 시장의 서울 쏠림 현상은 당분간 이어질 것으로...

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• #서울 아파트 #서울 #아파트 #지방 #시장 #작년

[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40

등으로 다주택자의 갭투자가 급감하고 실수요자 위주로 주택시장이 재편된 2020년 이후의 월 거래량과 비교하면 높은 수준이다. 이는 최근 5년(2019∼2023년) 서울 아파트 월평균 거래량(4천176건)도 뛰어넘는 것이다. 최근 5년 월평균 거래량은 2∼3년 전까지만 해도 6천건 수준이었으나 2022년과 2023년 거래 부진으로...

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• #서미숙의 집수다 #아파트 #거래량 #서울 #최근 #금리 #시장 #전월 #폐지 #분위기 #종부세

전셋값 뜀박질하니…수도권 '갭투자' 꿈틀 2024-05-29 17:46:45

속도로 뛰었기 때문이다. 갭투자는 주로 시세차익 목적으로 이뤄진다. 이달 전국 아파트값이 반년 만에 상승 전환하는 등 가격 상승에 베팅하는 투자자가 조금씩 늘어나고 갭투자에 대한 관심도 커질 것이란 관측이 나온다. 아실에 따르면 올해 1~3월 기준 경기 화성(100건)에서 갭투자가 가장 많았고 수원 영통구(73건)가...

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• #전셋값 뜀박질하니수도권 #갭투자 #아파트 #전세 #전셋값 #매매가

[일문일답] 이창용 "1분기 깜짝 성장, 4분의 3은 순수출 덕분" 2024-05-23 14:37:36

좋아서 에너지 수입이 많이 줄었고, 반도체 투자가 지연되면서 반도체 설비수입도 줄었기 때문이다. 순수출이 물가에 미치는 영향은 내수보다 제한적이다. 내수 측면에서 보더라도, 연간 소비 증가율을 1.8% 정도로 보고 있는데 전체 성장률(2.5%)보다는 성장이 완만한 것이다. 내수가 물가 상승 압력을 제한하는 쪽으로...

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• #일문일답 이창용 #금리 #인하 #물가 #성장률 #전망 #가능성 #영향 #내수 #시점 #하반기