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'기업이 집주인' 새 임대주택 등장…최장 20년 거주 2024-08-28 10:18:41
있도록 공모 임대리츠에 임차인 우선 참여도 허용한다. 신유형 장기민간임대주택이 도입되면 임차인은 목돈 마련 부담 없이 양질의 주택에 거주할 수 있는 새로운 주거선택권을 제공받게 되며, 다양한 주거서비스를 누리면서 신속·체계적인 하자보수를 받고 원하는 기간만큼 안전하게 거주할 수 있어 주거안정이 강화될...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
때인 2015년에는 중산층에게 분양 아파트 같은 품질의 임대주택을 리츠 방식으로 공급하는 '뉴스테이'가 추진됐다. 뉴스테이는 세입자의 주거 안정을 위해 8년간의 의무 임대 기간을 뒀다. 사업성 확보를 위해 의무 임대 기간과 계약 갱신 시 임대료를 5% 이내에서 올려야 한다는 제한을 빼고 모든 규제를 풀었다...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03
지방세 감면 혜택을 준다. '지원형'은 초기 임대료가 시세의 95%로 제한되며, 무주택자 우선공급 의무도 부여된다. 규제를 많이 받지만, 기금 출자·융자, 공공택지 할인 등 지원도 크다. 유형별 임대료 증액 기준을 지키는 사업자에게는 법인 중과세 배제 혜택을 준다. 취득세 중과(12%), 종합부동산세 합산, 법인...
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"2035년까지 기업형 장기민간임대 10만가구 공급한다" 2024-08-28 08:00:03
계획이다. 임대리츠 주식을 임차인에게 우선 배분하는 방안도 추진한다. 다만 임대료 규제 완화, 용적률 상향 등이 현실화하려면 민간임대주택법이 개정돼야 한다. 국토부는 다음달 개정안을 발의할 예정이다. 하위법령 개정 만으로 시행할 수 있는 ‘실버스테이’는 연내 시범사업을 추진한다. 실버스테이란 고령층 특화...
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정부 "LH 신축매입 사업자 모집 공고…든든전세주택 2유형 신설" 2024-08-14 15:10:36
7개월에서 4개월로 단축할 계획이다. 수도권 공공택지 미분양 매입 확약은 내년 착공을 조건으로 올해 연말까지 수시로 신청받는다. HUG는 내규를 즉시 개정해 '든든전세 주택' 새로운 유형(Ⅱ 유형)을 신설한다. 든든전세 주택 Ⅱ 유형은 HUG가 집주인 대신 세입자에게 보증금을 돌려준(대위 변제한) 주택을 환매...
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1기 신도시 영구임대, '올림픽 선수촌'처럼 재건축 2024-08-14 13:16:55
유휴 부지를 확보해 이주주택을 짓고, 인근 공공택지 물량도 활용하기로 했다. 이주 목적으로 전셋집을 구하는 이들을 대상으로 각종 금융 지원도 따른다. 통상 이주비 대출은 재건축이 이루어지는 해당 주택을 담보로 실행이 되는데, 이때 주택도시보증공사(HUG)가 70% 한도 내에서 보증을 서주기 때문에 상대적으로 낮은...
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국토부 "영구임대 재건축해 1기 신도시 이주주택 활용" 2024-08-14 06:00:01
영구임대주택 재건축을 활용하는 방안까지 나온 것 아닌가 한다"며 "1기 신도시 이주 수요를 감당하기 위해 또 다른 이주민을 만든다는 것이기에 영구임대 입주자들을 어디로 이주시킬지가 먼저 세심하게 검토돼야 한다"고 말했다. ◇ 이주금융 지원도…보증상품·리츠 활용 재건축되는 단지에 평수가 작은 기존 영구임대...
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[일문일답] 박상우 국토장관 "매년 수도권 5만∼6만가구 착공…추격매수 말라" 2024-08-11 08:00:09
비(非)아파트 신축매입 임대주택에 지금까지 7만7천가구 신청이 들어왔다. 최소 땅은 확보하고 신청한 물량이기에 설계 보완 등을 거치면 50%는 매입 약정까지 할 수 있을 것으로 본다. 약정 이후엔 바로 착공 가능하고, 이른 시일 안에 주택이 공급될 수 있다. 중기적으로는 아파트 재건축·재개발 절차를 단축하고,...
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정부 "HUG 미분양 대출 보증한도 확대…미분양 CR리츠 출시" 2024-08-09 17:37:49
기업구조조정(CR) 리츠를 내놓고 심사 소요 기간을 2주 이내로 단축해 신속한 등록을 지원한다. 비(非)아파트 신축매입 임대의 경우 이달 말부터 매달 약정 실적을 점검해 공급이 정상화될 때까지 무제한 매입한다. 지난달 말까지 접수된 신축매입 임대는 7만7천호다. 수도권 공공택지 대상으로 진행하는 22조원 규모의...
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내곡·세곡, 그린벨트 해제 거론…서울 물량 35% 신혼부부에 공급 2024-08-08 17:50:40
후 분양받는 공공주택으로 공급할 계획이다. 청약 시점을 앞당기기 위해 후분양 조건부로 매각한 공공택지 4500가구에 한해 선분양을 허용하기로 했다. 선분양 허용 땐 최대 1년6개월까지 분양 시기를 앞당길 수 있을 것으로 예상된다. 광명시흥지구(6만6000가구)에는 지구계획 승인이 이뤄지는 연말 리츠(부동산투자회사)...
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