[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43

3구(강남·서초·송파구)나 마용성(마포·용산·성동구) 등지는 공시가격이 올해보다 크게 오를 전망이다. 지난해와 달리 올해 수도권의 연립·다세대주택도 아파트 못지않게 가격이 오른 만큼 내년 공시가격이 올해보다 상승하는 곳이 많을 것으로 관측된다. 서울의 연립·다세대주택 실거래가 지수는 지난해 연간 0.41%...

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'그 유명한 신축대단지 or 한강뷰'…상급지 갈아타기는 어디로? [동 vs 동] 2024-10-21 06:30:02

마용성(마포·용산·성동구)이 좋은 지역이란 것은 누구든 알고 있습니다. 누구나 살고 싶은 지역 안에서 진짜 핵심지는 어디일까요. 한경닷컴은 부동산 분석 앱(응용프로그램) 리치고의 도움을 받아 수도권을 낱낱이 파헤칩니다. 매주 월요일 '동 vs 동' 시리즈를 만나보세요. [편집자주] 서울 강동구 둔촌동이...

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[부동산캘린더] 내주 '잠실 래미안 아이파크' 등 8천200가구 분양 2024-10-19 06:00:03

아파트여서 최근 분양한 '디에이치 대치 에델루이'보다 청약자가 더 몰릴 것이라는 전망이 분양업계에서 나온다. 이 단지는 지상 최고 35층, 23개동 총 2천678가구 규모로, 이 중 전용면적 43∼104㎡, 589가구가 일반 분양이다. 분양가는 3.3㎡당 5천409만원으로 송파구 역대 최고가이나, 인근 아파트 시세보다는...

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"집 사려면 여기"…서울 지도 놓고 살펴보니 2024-10-18 15:12:52

"송파·목동·마포, 주택 표본 많아" 실수요자의 매수 적기는 거래가 줄고 매물이 쌓이는 시점이라는 조언이다. 송승현 도시와경제 대표는 "송파와 목동, 마포 등은 매물의 표본이 많아 매수자들의 가격 협상력이 높다"며 "연말과 내년 초에 해당 지역들을 중심으로 고려해볼만 하다"고 말했다. 대출금리의 움직임과 매물...

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금리 인하 vs 대출 규제…변곡점 맞은 부동산 시장 2024-10-17 18:02:01

내 신축 아파트'입니다. 서울에 있는 깨끗한 아파트 매수 시기는 '빠르면 빠를수록 좋다'는 게 전문가들 의견입니다. 만약 지방에 있는 구축도 상관이 없다면, 양극화가 더 진행될 때까지 기다리는 것도 방법입니다. 관점을 달리해볼까요. 투자자라면 실수요자들보다 한 발짝 먼저 움직일 필요가 있다는...

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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38

지난 8월에 용산구 아파트값이 전월 대비 20.9% 오르고 강서구와 서초구는 각각 21.9%, 11.5% 하락했다고 발표했다. 강남(-0.6%)·양천(-0.2%)·마포(0.4%)·성동구(1.0%) 등이 한 달간 ±0.2∼1% 움직인 것과 비교해 변동 폭이 매우 컸다. KARIS의 이런 불안정한 가격 변동은 시장의 장기 추세를 보는 시계열로서의 가치를...

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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11

아파트 빅데이터 업체 아실은 전일 서울의 아파트 매물이 8만6826개에 달한 것으로 집계했다. 아실이 서울 아파트 매물을 집계한 이래 가장 많은 양이 시장에 적체된 것이다. 전문가들은 당분간 매수심리가 살아나긴 어려울 것으로 보고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "상반기 기준 금리 인하에 대한 심리적인...

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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46

8월 비(非)아파트 시장 활성화 정책을 내놓으면서 오피스텔 투자 환경이 크게 개선된 점도 호재로 꼽힌다. 정부는 2027년까지 준공된 전용 60㎡ 이하, 공시가 6억원 이하 신축 오피스텔은 주택 수에서 제외하기로 했다. 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 유리하다. 그동안 전세 기피 현상으로...

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