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20년 이상 노후주택 전국 1000만 가구 넘어…'서대문 센트럴 아이파크' 등 눈길 2024-05-10 13:56:33
‘건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴, 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 건축물’을 의미한다. 그 기준은 서울특별시·광역시 및 특별자치시, 인구 50만 이상 대도시, 시·도조례로 정하고 있고 공동주택인지 여부, 구조에 따라 차이가 있으나 일반적으로 ‘20년’이 기준점이 된다. 부동산 전문 리서치업체...
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'입주 반감기 예상' 울산 남구, '힐스테이트 문수로 센트럴' 분양 돌입 2024-03-08 10:55:35
전망 자료에서도 “공급부족과 가구분화 대기자 적체로 내후년부터 주택시장 과열이 반복될 가능성도 있으므로 수급균형을 위한 공급적정화에 초점을 두어야 한다”고 밝힌 바 있다. 또한 주택이 멸실되어도 공사비 문제로 입주까지 지연 우려가 있는 것도 위기로 꼽힌다. 이에 올 봄 신규 분양 아파트에도 알짜 단지를...
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재개발·재건축 등 정비사업으로 인해 매입한 대체주택…비과세 요건은 2024-02-21 16:10:46
사업시행인가로 보유하고 있던 주택이 멸실 예정이고, 사업시행인가 기간에 다른 주택(대체주택)을 매입해 이 주택에서 1년 이상 거주하고 있다고 가정한다. 이때 정비사업 대상 주택에 앞으로 입주 예정이어서 대체주택을 매도하는 경우 이를 ‘1가구 1주택’으로 보고 비과세를 적용받는 규정이 있다. 이를 ‘정비사업...
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서울 아파트 4채 중 1채 '안전진단 없는 재건축 착수' 대상(종합) 2024-01-14 08:20:05
26∼30년인 아파트도 전국적으로 199만가구(16%)다. '재건축 패스트트랙'이 도입되면 앞으로 5년 내 전국 아파트의 37%에 해당하는 460만가구가 안전진단 없이 재건축에 착수할 수 있게 된다. ◇ "사업성 뒷받침 안되면 재건축 여전히 어려워" 재건축의 첫 관문인 안전진단 허들을 '사실상 폐지'로 볼...
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서울 아파트 4채 중 1채 '안전진단 없는 재건축 착수' 대상 2024-01-14 07:02:00
26∼30년인 아파트도 전국적으로 199만가구(16%)다. '재건축 패스트트랙'이 도입되면 앞으로 5년 내 전국 아파트의 37%에 해당하는 460만가구가 안전진단 없이 재건축에 착수할 수 있게 된다. ◇ "사업성 뒷받침 안되면 재건축 여전히 어려워" 재건축의 첫 관문인 안전진단 허들을 '사실상 폐지'로 볼...
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이달 입주 래미안 원베일리 45.9억…반포 '대장 아파트' 우뚝 2023-08-04 17:43:44
분양에 들어간다. 전체 641가구(전용 59~191㎡) 중 292가구가 일반분양으로 나온다. 신반포 15차를 재건축한 후분양 아파트로, 내년 1월 준공 예정이다. 강남권 재건축 최대어 중 하나로 손꼽히는 반포본동 ‘반포주공 1단지’도 멸실 신고를 완료하고 재건축에 속도를 내고 있다. 1단지 1·2·4주구는 현대건설이 시공하는...
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[서미숙의 집수다] 단독주택 잘못 팔면 '양도세 폭탄' 맞는다 2023-06-14 07:00:06
대상이 주택이라면 잔금 전에 용도변경이나 멸실을 해줘도 장기보유특별공제나 1가구1주택 비과세 혜택을 누릴 수 있었다. 신한은행 WM사업부 우병탁 부동산팀장은 "높은 보유세나 노후주택 관리에 어려움을 겪던 집주인들은 직접 신축을 하거나 아예 주택을 팔고 나가길 원했고, 낡은 집을 구입해 신축 개발 후 가치를 ...
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서울시, 반지하 가구 지상층으로 이주 활성화한다 2023-06-12 13:57:08
15만가구가 재개발 등으로 자연 멸실될 것으로 보고 있다. 한 실장은 "반지하가 없어지도록 노력은 하지만 주택 건설에 시간이 오래 걸려 상당 부분 지연되고 있다"며 "정비사업을 추진 중인 반지하 6만5000가구 중 매년 1000가구씩 서울시가 매입할 예정으로, 10년간 계속 노력하겠다"고 말했다. 김대훈/최해련 기자...
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빈집에 세금?…반포1단지 조합원들, 종부세 돌려받는다 2023-05-02 17:34:47
제외된다. 이주를 마친 아파트는 ‘건축물 멸실’을 신고하고 관할 구의 확인을 받아야 한다. 1·2·4주구는 일부 가구가 이주를 거부하며 명도소송을 진행하느라 신고가 늦어졌다. 3주구 역시 착공을 앞두고 인허가 문제가 겹치며 멸실이 늦어졌다. 결국 빈 건물에 건물분 재산세는 그대로 부과됐다. 지난해 반포주공1단지...
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"빈집인데…" 반포주공 조합원, 작년에 낸 종부세 돌려받는다 2023-05-02 11:38:31
제외된다. 이주를 마친 아파트는 ‘건축물 멸실’을 신고하고 관할 구청의 확인을 받아야 한다. 1·2·4주구는 일부 가구가 이주를 거부하며 명도소송을 진행하느라 신고가 늦어졌다. 3주구 역시 착공을 앞두고 인허가 문제가 겹치며 멸실이 늦어졌다. 결국 빈 건물에 건물분 재산세는 그대로 부과됐다. 지난해 반포주공1...
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