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빙빙 돌아 '증세'…"시장 내성만 키웠다" [집값 잡겠다 vs 못잡는다…정부-시장 '한판'①] 2020-07-03 17:52:54
쏟아낸 결과물인 셈입니다. <인터뷰> 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "이렇게까지 심할 정도로 시장에서 매물을 구경할 수 없었던 적은 없어요. 지금은 장기적인 공급(분양)과 시장에 나와있는 매물 모두가 막혀있는 상태라는 거죠. 3기 신도시가 공급된다지만 현 시점에서 너무 멀리 있어서 (3기 신도시까지) 징검다리 공급이...
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"부동산 매매, 거주가 아닌 투자로 봐라" [2020 부동산 엑스포] 2020-06-13 15:35:12
박병찬 리얼피에셋 대표는 서울 아파트값이 5년간 많게는 3배 이상 올랐다며 부동산을 돈에 대한 관점으로 바라봐야 한다고 조언했다. 한국경제TV가 주최한 2020 부동산 엑스포에서 박 대표는 `위기에 강한 유망 부동산을 선점하라`라는 주제로 한 강연에서 이같이 진단했다. 박 대표는 최근 아파트값이 정부의 잇따른...
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고공비행 끝난 집값…"장기침체" vs "6월까지" 2020-04-13 18:29:35
자취를 감출 가능성도 있습니다. [인터뷰] 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "증여 매물도 증여받고 바로 팔수있는 것이 아니라 5년간은 보유를 해야지만 절세효과가 나타나기 때문에 5년간은 팔수가 없고요, 주택임대사업자는 8~10년간은 임대를 주고 매도를 해야지 세금혜택을 받을 수 있고요. 이런 요인들 때문에 생각보다 큰...
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규제에 메마른 부동산, 양적완화에 봄볕 들까 2020-04-07 18:20:45
박병찬 / 리얼피에셋 대표: "만약에 코로나가 끝난다면 그동안 뿌린 돈들을, 금리를 급하게 올린다 한들 어떻게 주워담을 것인가에 생각을 해봐야 하고요, 유동성을 공급한 부작용이 (부동산) 시장에 나타날 수도 있고요…"] 다만 코로나19 경기부양책이 국내 부동산 시장에 끼칠 영향은 제한적일 것이란 분석도 나옵니다....
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"아파트 계약금 포기 할까요?"…커지는 부동산 공포 심리 2020-03-30 17:34:48
[박병찬 / 리얼피에셋 대표: 본질적인 집값 상승 원인은 저금리와 풍부한 유동성 때문이거든요. 집값이 주춤하고 있습니다만 본질적인 집값 상승 요인이 사라진 것으로 해석하기는 어렵습니다. 오히려 심리적인 요인으로 위축이 되고있다고 보고…] 국내 부동산 시장이 긴 상승세를 끊고 하락 전환한 가운데 이번...
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"코로나 수도권 번지는데"…서울·수도권 아파트값 더 올랐다 2020-03-12 17:35:52
[박병찬 / 리얼피에셋 대표: 코로나 사태로 매수 심리는 크게 줄어든 것은 맞습니다. 하지만 매수심리 위축으로 가격이 떨어지는 것 보다는 매도자들이 매물을 많이 내놔야 가격이 떨어지는 구조거든요. 코로나 사태로 `집을 팔아야지` 맘을 먹더라도 양도소득세라는 문턱에서 매도를 포기하는 상황이 많은 상황이죠.] 다만...
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"주택임대사업자 제도, 가장 큰 실책" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-02-21 15:35:34
`부동산 부자병법` 박병찬 대표(리얼피에셋)와 3년여간 나온 정부의 부동산 대책을 되짚어봤다. 박 대표는 "주택임대사업자 정책은 다주택자에게 막대한 혜택을 줬다. 그러나 결국엔 시장의 매물 잠김 현상만 초래했다"고 지적했다.> Q. 가벼운 질문부터 해보자. 유튜브(박병찬의 부동산 부자병법)에서 11만 명의 구독자를...
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"집 살돈 어디서 났나요?"…규제피해 지방 대이동 예고 2020-02-07 07:46:02
청주 4,560→225 [인터뷰] 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "정부에서는 `규제를 강하게 걸면 수요가 줄지 않을까`라는 기대를 갖고 있는 것 같은데 실제로 수요는 줄거나 감소하는 것이 아니라 수요는 이동하거든요. 수요의 이동이 서울에서 규제가 적은 (지역으로), 특히 규제가 풀린 부산으로 옮겨간 것이고 외지인 투자가...
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도심 주택공급 확대…"생색내기 그칠 우려" 2020-01-28 18:26:40
지적도 나옵니다. [인터뷰] 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "사람들이 요구하는 공급은 재개발·재건축, 정비사업을 통한 신축급 아파트의 공급을 원하는 것이거든요. 시장에서 요구하는 공급으로 받아들여지기는 어렵다… 가로주택정비나 준공업지역 개발보다도 재개발·재건축을 충분히 공급이 될 수 있도록 열어주는 것이...
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정부 '서울 도심 공급 확대'로 유턴…"물 들어올때 노젓기" 2020-01-23 16:16:39
풀이하고 있습니다. [인터뷰] 박병찬 / 리얼피에셋 대표 "정부가 추진했던 수요억제 방향 자체가 길게 내다보는 정책이 아닌 단기 처방이 아니었나 하는 아쉬움이 있고요. 시장 참여자들이나 정책을 수립하는 사람들이 지금 상황에서는 (공급 확대에) 공감하는 것이 아니겠느냐…" 그동안의 수요 억제책이 큰 효과를...
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