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하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-07-17 07:00:02
생계비 경감(주거) 주택공급 지속 ??270만호 공급 로드랩 이행((~`27), 건설 분쟁조정위원회 운영 확대(`24.下~), 3기 신도시 등 착공관리(`~`25) 공공임대 ??노후 공공청사 복합개발 등 도심 임대주택 공급방안 마련(`24.9) 민간임대 ??신유형 민간 장기임대 서비스 방안 마련(`24.7) 부동산PF...
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상생임대주택에 대한 특례와 거주 주택 비과세는 중첩 적용이 가능할까 2024-07-10 16:22:53
5% 이내로 임대료를 인상하는 상생임대차 계약을 체결해야 한다. 이 상생임대차 계약은 2021년 12월 20일부터 2024년 12월 31일 사이에 이뤄져야 한다. 이후 상생임대차 계약이 종료된 뒤 매도할 때 특례를 적용받을 수 있다. 상생임대주택 특례 적용이 가능하다는 것은 거주하지 않아도 거주한 것으로 보고 세법상 규정을...
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임대료 낮춘 '착한 건물주' 세액공제…1년 더 연장한다 2024-07-07 17:58:21
종료 예정인 상생 임대인 제도가 2026년까지 연장된다. 상생 임대인 제도는 조정 대상 지역 내 1가구 1주택자가 거주 요건(2년)을 충족하지 않아도 양도세 비과세 혜택을 주는 내용이 골자다. 조정 대상 지역은 서울 강남구 서초구 송파구 용산구 등 4개 지역이지만, 취득 당시 조정 대상 지역이었던 주택도 여전히 실거주...
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정부, '주주환원 증가분 5%' 법인세 공제…최대주주 할증 폐지 2024-07-03 12:30:00
10년간 노후 공공청사를 복합개발해 도심에 공공임대주택 5만가구를 공급하겠다는 구상도 내놓았다. 민간 임대사업자가 100가구 이상의 임대주택을 20년 이상 의무 임대하도록 하는 기업형 장기임대주택을 도입해 2035년까지 민간임대주택 10만가구를 공급한다. 하반기 경제정책에서는 '소상공인·자영업자 대책'...
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리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35
이상을 임대주택으로 보유한 리츠)가 가진 양질의 부동산을 편입할 수 있도록 인수·합병(M&A)과 배당 유보도 허용한다. 불필요한 절차는 생략해 리츠 인가에 드는 기간은 절반으로 줄이고, 투자자 보호와 직접적인 관련이 없는 인가 사항은 보고로 대체토록 한다. 일반 투자자가 확대될 것을 고려해 투자자 보호장치는...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
공공지원민간임대리츠가 인수한다. 공공지원민간임대리츠란, 주택기금과 민간자금이 함께 출자해 설립한 것으로, LH 또는 민간택지를 매입하여 임대주택을 건설ㆍ임대하고, 임대 종료 후 매각함으로써 수익을 실현한다. 시공사 참여 요건(3년간 300세대 → 5년간 300세대)을 개선해 참여 시공사 범위를 확대한다. 둘...
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건설시장 구원투수로 등장한 리츠…"부동산 직접 개발 한다" 2024-06-17 09:47:51
중산층 장기임대주택도 육성할 계획이다. 리츠 투자자 입장에선 매월 배당을 받을 수 있게 되는 게 가장 큰 변화다. 현재 배당 주기가 긴 게 리츠 활성화의 걸림돌로 꼽혀왔다. 이외에도 리츠 의사결정이 투자자 이익을 보호할 수 있도록 리츠 이사회 구성과 운영 등에 대한 가이드라인도 마련할 계획이다. 주택도시기금 외...
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與 "매서운 회초리 맞아…민생정당 거듭나겠다" [종합] 2024-05-31 13:19:59
임대를 도입하는 '민간임대주택에 관한 특별법', 신축 소형주택 매입 시 원시취득세를 감면해주는 '지방세특례제한법'을 담았다. 아울러 전세 사기 피해자의 우선매수권을 인수해 LH가 대신 낙찰하는 '전세 사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법', 연령 확인 필요 영업 사업자 보호를 위한...
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대중소협력재단, 이마트와 소멸위기 '작은학교 살리기' 프로젝트 2024-05-22 08:36:54
협력재단과 이마트는 지난해부터 농어촌상생협력기금 4억원을 조성해 소멸 위기의 지역과 학교를 활성화하는 '작은학교 살리기' 프로젝트를 운영 중이다. 전달식에는 협력재단과 이마트, 해남군, 마산면 주민자치위원회 등이 참석해 교육용 태블릿 PC, 코딩교육 로봇, 학습교구 등 4천만원 상당의 교육 기자재를...
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리츠 관리, 타지역과 협업…'사업영토' 넓히는 도시공사 2024-05-02 17:50:20
3기 신도시는 LH(한국토지주택공사)가 지분 70~80%를 갖고, GH가 20%가량의 지분으로 참여한다. 정부는 지방공사 지분율을 30~40%로 확대해 빠른 주택 공급이 이뤄질 수 있도록 할 계획이다. GH 관계자는 “임대주택 공급 규모가 크게 확대되면서 자체 자본금으로 감당하기엔 한계가 생겼다”며 “리츠를 활용해 부채 비율...
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