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인터넷銀 첫 자영업자 부동산 담보대출…연 3%대로 최대 10억원까지 2024-10-23 18:16:15
소상공인 자영업자들이 사장님 부동산담보대출을 통해 경제적인 부담을 덜 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. 케이뱅크는 이번 상품 출시를 위해 사업자등록증 내 업종 정보를 매출 신고 데이터와 비교·분석하는 인공지능(AI) 시스템을 자체 개발했다. 이 시스템은 고객이 스스로 신고한 업종과 매출 정보가 일치하는지...
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영풍정밀 주가 급락에...최윤범 회장 마진콜 위기 2024-10-23 14:53:00
하나증권으로부터 브릿지론 1300억원(연 이자 5.7%)을 대출해 자금을 확보했다. 하나증권은 유중근 및 특수관계인 14인이 보유한 주식 550만주를 담보로 설정하고, 선순위 지위를 확보했다. 제리코파트너스에 대출을 제공한 TKG태광은 별다른 담보 설정 없이 후순위로 200억원(연 이자 5.7%)을 대출했다. 여기에 최윤범 회...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
임차인이 지급하는 임차료를 대출금융기관의 에스크로 계좌(escrow account)에 입금하도록 하는 Lease Sweep 조항을 약정하는 경우도 있습니다. 이 경우 원래대로라면 펀드의 수익으로 투자자들에게 정기적으로 분배될 수익금이 선순위 대출금융기관의 대출 상환 재원을 위해서 적립되므로 투자자들에 대한 분배금을 지급이...
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PF시장, 서울서 다시 꿈틀…지방 사업장은 잇단 유찰 2024-10-20 18:54:49
선순위 금리는 연 6%까지 내려온 것으로 전해진다. 강남권 최대 규모 개발 사업인 서초구 서리풀 복합 개발은 지난 6월 1조2000억원 규모 브리지론을 조달해 부지 소유권을 국방부로부터 넘겨받았다. 축구장 13개 크기의 부지(9만4070㎡)로 2019년 매입가는 1조600억원이었다. 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 포스코이앤씨,...
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"1.6조를 2주 만에"...서울 서소문11·12지구, 본 PF 조달 청신호 2024-10-20 17:30:04
PF 대출을 모집하고 있다. 조달한 자금은 기존 브릿지론 상환과 필수 사업비, 공사비 등으로 쓰인다. 선순위 1조1500억원, 중순위 3100억원, 후순위 1100억원으로 구성된다. 모집 금리는 각각 6.0%, 8.0%, 12.0%다. 시공사 포스코이앤씨(A+)가 최후순위 450억원에 대한 채무인수와 책임 준공을 제공한다. 대주단 라인업은...
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국민연금 "금리인하기 부동산 투자 확대"…KIC "AI 데이터센터 유망" 2024-10-16 18:16:28
시기에 집중한 사모대출은 금리 인하에 따라 기대수익률이 떨어져 비중을 줄이고, 메자닌과 크레디트 자산 등 대체 자산의 확대를 모색하고 있다. 한웅 현대해상화재 대체투자1팀장은 “금리 인상기가 끝나가자 사모대출 분야에서 뒤늦게 이상 징후가 나타나는 투자 건도 보이기 시작했다”며 “언제든 위험 수준이 변동될...
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[단독] 초호화 아파트 '펜디 까사 포도' 부실에…OK금융 500억 '알박기' 2024-10-16 13:48:26
펜디 까사’ 선순위 브릿지론 대주단인 신협 컨소시엄으로부터 대출채권 500억원어치를 인수했다. OK금융 계열사 OK캐피탈이 후순위 브릿지론에 160억원을 투자했다가 손실 위기에 처한 사업장이다. OK금융은 선순위 대출채권 인수 이후 ‘사업장 공매 처리 안건’을 부결시켜 공매를 저지했다. 공매 안건 동의율은 중순위...
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오피스 확대·대기업 입주…서울역세권 '탄력' 2024-10-10 17:13:12
자금 조달까지 마무리되며 착공만 남겨둔 상태다. 금융 주선을 담당하는 KB국민은행이 최근 2조1050억원 규모의 PF 모집을 마무리했다. 산업은행, 농협은행, 기업은행, 우리은행 등이 선순위 투자자로 참여했다. 한화 컨소시엄은 이르면 다음달 착공에 들어갈 예정이다. 계획대로 착공하면 2008년 개발 사업 기본계획이...
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국민연금, 부동산 집행 ‘속도’…6000억 대출 숏리스트에 3곳 통보 2024-10-10 16:15:31
펀드에 우선주와 중순위 대출을 할 수 있도록 열어뒀다. 선순위 대출 금리가 5% 초반까지 내려와 목표 수익률을 달성하려면 선순위 대출만으로 목표수익률 달성이 어렵기 때문이다. 우선주 LTV는 85%까지로 설정됐다. 중순위 대출이나 우선주는 전체 30% 이내에서만 투자 가능하다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 경우...
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한국투자증권, 손익차등형·CLO 펀드 출시…고액 수익 강화 2024-10-10 16:08:42
한국투자증권은 손익차등형 공모펀드와 대출담보부증권(CLO) 펀드를 출시하는 등 글로벌 증시에서 양질의 자산 상품을 선별해 국내 투자자들에게 공급하는 데 힘을 쏟고 있다. 향후에도 고객들의 이익을 높이고 국내 투자자들의 접근이 어려웠던 글로벌 상품에 투자하는 길을 넓히는 데 역량을 집중한다는 방침이다. 지...
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