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건설현장에 특별사법경찰 도입…채용강요·불법하도급 잡아낸다 2023-05-11 11:44:10
3회 적발된 경우 건설업 등록을 말소하는 '삼진아웃제'를 10년 내 2회 적발되면 말소하는 '투스트라이크아웃제'로 전환하고, 부실시공으로 인한 사망사고 땐 징벌적 손해배상제도를 도입하기로 했다. 불법 하도급 적발 시 과징금·형사처벌도 강화하겠다고 밝혔다. 그러나 관련 법안은 2년 가까이 국회에...
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집 못 판 2주택자, 임대사업자 등록하면 유리 2023-04-16 18:12:51
말소(임대기간의 50% 이상 임대)하거나 자동말소로 기간을 충족하지 못한 경우 말소일에 임대기간 요건을 갖춘 것으로 인정한다. 말소일까지 거주주택을 팔지 않았다면 5년 이내 거주주택 양도 시 비과세를 적용한다. 만약 말소된 임대주택이 2채 이상이면 최초 말소일부터 기산한다. 김대경 하나은행 자산관리컨설팅센터...
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임대사업자 '종부세·양도세 중과' 배제 혜택 부활 2023-01-08 17:19:51
종료되는 대로 관할 시·군·구에서 등록을 자동 말소하도록 했다. 임차인 동의를 받아 과태료 없이 자진 말소하는 것도 가능했다. 다만 아파트는 말소 이후 재등록이 불가능해 곧바로 종합부동산세 대상으로 전환됐다. 그러나 앞으로는 전용면적 85㎡ 이하 아파트에 대해 임대주택 등록을 다시 허용하기로 했다. 기존 사업...
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2023 경제정책방향에서 전용 85㎡ 이하 '아파트 등록임대' 부활 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-22 11:21:17
세제 지원이 없어 최장 10년의 임대 기간이 끝나면 등록 말소 수순을 밟아야 했습니다. 신규 등록자는 물론 2018년 9월 이후 등록자에 대해서도 양도소득세 중과 배제와 종부세 합산 배제, 임대주택 양도에 따른 법인세 추가 과세(양도차익의 20%포인트) 배제 등을 적용받을 수 있습니다. 취득세는 전용 60㎡ 이하는 85∼10...
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[2023경제] 전용 85㎡ 아파트 등록임대 허용…규제지역 더 푼다 2022-12-21 14:00:30
지원이 없어 최장 10년의 임대기간이 끝나면 등록 말소 수순을 밟아야 했지만 앞으로는 세제 지원 혜택이 살아난다. 이에 따라 신규 등록자는 물론 2018년 9월 이후 등록자에 대해서도 양도소득세 중과 배제와 종부세 합산 배제, 임대주택 양도에 따른 법인세 추가 과세(양도차익의 20%포인트) 배제 등을 적용받을 수 있...
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"멀쩡히 살아계신 아버지 사망 처리"…알고 보니 병원 실수 2022-10-04 16:21:03
달 전부터 아버지의 노인 기초연금이 끊기고 인감까지 말소됐다고 밝혔다. A 씨 아버지는 최근 요양병원에서 치료를 마치고 퇴원한 상태였다. 이상함을 느낀 A 씨는 동네 주민센터를 통해 확인에 나섰고, 멀쩡히 살아있는 아버지가 '사망 의심자'로 등록돼 있다는 사실을 알게 됐다. 요양병원에 입원했던 A 씨 아버...
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3억 이하 시골집 있어도 올해부터 '1주택자'로 종부세 매긴다 2022-09-18 17:32:31
폐지됐기 때문에 의무 임대기간이 끝나면 자동으로 임대등록이 말소된다. 이 경우 합산배제 제외 신고를 해야 한다. 10년 장기매입임대주택 중 아파트는 합산배제 대상이 아니다. 다만 건설임대라면 합산배제 신고가 가능하다.상속주택 종부세 폭탄 피하려면 특례 필수과세특례 중 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가 주...
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"등록임대 자동 말소·임대보증보험 강제 가입 폐지해야" 2022-08-10 15:18:03
"등록임대 자동 말소·임대보증보험 강제 가입 폐지해야" 주택임대인협회, 임대료 급등·월세화 가속 원인으로 지목 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 대한주택임대인협회는 10일 등록임대주택사업자 자동 말소와 임대보증보험 강제 가입이 임대료 급등과 월세화를 부추긴다며 시급히 폐지해야 한다고 주장했다. 문재인 정부...
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임대사업자도 2년 이상 거주주택 양도시 비과세 2022-07-10 16:56:41
임대 의무 기간 만료에 따라 자동 말소된 경우와 자진 말소(임대의무기간 2분의 1 이상)한 경우에는 말소 이후 5년 내 거주 주택을 팔아야 비과세가 가능하다. 2019년 2월 12일 이후 취득한 주택은 평생 1회만 거주 주택 비과세를 적용받을 수 있다. 따라서 그 전에 거주 주택 비과세를 적용받은 적이 있다면 혜택을 받을...
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[6·21 부동산대책] "임대차 시장 안정에 도움…8월부터 불안해질 여지도 여전" 2022-06-21 12:29:22
및 아파트 유형의 등록임대주택이 자동말소될 예정인 것부터 철회하는 것이 임대 시장 안정화를 위한 급선무"라고 주장했다. 이번 대책으로 오는 8월부터 우려되는 임대차 시장의 불안을 잠재울 수 있을지에 대해서는 전문가들의 의견이 다소 엇갈렸다. 2년 계약갱신청구권제와 5% 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이...
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