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'PF 정상화' 신디케이트론 1호 나왔다 2024-09-02 17:23:50
기간 해결되지 못한 도심권 오피스 재개발 사업장에 신디케이트론 자금이 공급됐다는 점에서 의미가 크다”고 평가했다. 금융권에선 경·공매 등을 통해 기존 PF 사업장을 인수해 새로 사업을 진행하려는 부동산 개발사가 신규 자금 조달처로 신디케이트론을 적극 고려해볼 만하다는 분석이 나온다. 앞서 5개 은행(국민...
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을지로 사업장에 은행·보험 PF 신디케이트론 '1호 대출' 성사 2024-09-02 16:06:45
부실 PF사업장 정리방안인 공매를 통한 사업장 정상화에 대출이 이뤄졌다는 데 의의가 있다고 보고 있다. 특히 오랜 기간 해결되지 못했던 도심권 오피스 재개발 사업장 정상화에 자금이 공급됐다는 점이 고무적이라고 대주단은 평가했다. 사업장 공매 과정에서 기존 사업자의 후순위 대주는 기존 대출금의 출자 전환을 ...
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은행·보험 PF신디케이트론, 을지로 오피스 사업장에 '1호 대출' 2024-09-02 11:02:08
신디케이트론 대주단은 서울 을지로 오피스 증·개축 사업장에 대한 대출 심사를 마쳤다. 실제 대출은 이달 중순경 이뤄질 예정이다. 이번 1호 신디케이트론은 '경락 자금' 대출로, 기존 대출 금융사가 담보권 실행을 통해 경·공매한 사업장을 낙찰받아 새로 PF 사업을 추진하는 경우 신규 사업자를 대상으로 이뤄...
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9월 전국 3만7532가구 분양…청담르엘·수방사 나온다 2024-09-02 08:46:12
미추홀구 '시티오씨엘6단지(1734가구)', '학익3구역재개발(,425가구)' 등이 있다. 경기지역에서는 과천시 별양동 '프레스티어자이' 1445가구가 공급된다. 과천주공4단지를 재건축하는 단지로 287가구가 일반분양 예정이다. 성남시 중원구 중앙동 '해링턴스퀘어신흥역(1972가구)', 수원시...
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SH공사, 공사비 검증 서울 전역으로 2024-08-29 17:15:24
검증을 모든 재개발·재건축 사업지를 대상으로 확대 적용한다. 서울시는 공사비 증액 요구로 갈등을 겪는 모든 재개발·재건축 사업장을 대상으로 ‘서울주택도시공사(SH공사)의 공사비 증액 타당성 검증’ 신청을 받는다고 29일 밝혔다. 공사비 검증이 필요한 조합은 시공사로부터 관련 서류를 제출받아 검증을 의뢰할 수...
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SH공사 공사비 검증 확대 시행…"신반포22차 증액분 75%만 타당" 2024-08-29 10:41:51
사업장으로 확대 적용한다. 시범사업으로 검증한 신반포22차는 시공사 증액요구분의 75%만 타당한 것으로 봤다. 서울시는 공사비 증액 요구로 갈등을 겪고 있는 서울 전 지역 재개발·재건축 사업장에서 SH공사의 공사비 증액 타당성 검증을 신청받는다고 29일 밝혔다. 앞서 시범사업으로 진행한 행당7구역과 신반포22차의...
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[데스크 칼럼] '재건축 특례법' 정쟁 대상 아니다 2024-08-27 17:53:02
동시 처리를 허용하는 이른바 ‘재건축·재개발사업 계획 통합처리’와 정비사업의 최대 용적률을 30%포인트 추가 허용하는 ‘용적률 상향’, 정비사업지마다 조합과 시공사 간 마찰을 빚는 공사비를 공공에서 적극 중재하는 ‘공사비 등 분쟁조정 강화’ 등을 담은 특례법을 이르면 9월 발의할 예정이다. 특례법이 제정되...
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내년 공공주택 25.2만가구 공급…'역대 최대' 규모 2024-08-27 17:15:13
나설 계획이다. 2025년까지 착공하는 사업장에 대해 미분양이 나더라도 정부가 매입해 선택형 공공분양으로 공급할 예정이다. 저층 주거지를 재개발하는 ‘뉴빌리지 사업’도 내년 예산안에 반영됐다. 정부는 930억원을 들여 전국 30곳에서 뉴빌리지 사업을 진행할 예정이다. 오래된 단독주택이나 빌라를 타운하우스 등으로...
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[서미숙의 집수다] "중형 빌라 소유자도 무주택"…청약시장 지각변동 예고 2024-08-23 09:55:37
청약과열 심화, 재개발 빌라 몸값도 오를 듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 대형 건설사인 A사는 지난해부터 2년 가까이 미뤄온 경기 지역의 아파트 분양을 연내 분양하기로 하고 일정을 서두르기로 했다. 미분양 우려로 분양 일정을 못잡던 사업장인데, 최근 서울에서 시작된 청약 열기가 수도권으로 확산하며 분양을...
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'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50
허용용적률(재건축)으로 인정한다. 재개발은 1종이나 2종일반주거지 내 조례용적률(1종 150%, 2종 200%)을 초과하는 건축물의 대지면적 비율에 따라 최대 법적상한용적률까지 기준용적률로 인정한다. 재건축은 현황용적률까지 공공기여 없이 온전히 확보 가능해진다. 현재는 허용용적률 이상은 ‘공공기여’를 통해서만...
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