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10년 만에…부실 저축銀 3곳 경영실태 점검 2024-06-17 23:19:12
고정이하여신(부실채권) 비율이 10%를 초과한 저축은행도 전체의 절반을 넘는 46개에 달했다. 이런 추세라면 저축은행 업권의 평균 연체율이 10%를 넘어서고 대다수 저축은행이 부실 위기에 직면할 것으로 예상된다. 금융감독원이 사상 처음 자산건전성을 기준으로 경영실태평가에 나선 까닭이다. 상호저축은행업 감독규...
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상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적 보호 범위 달라질 수도 2024-06-11 16:07:40
기간에 임대인이 보증금 또는 월세를 증액하고자 할 때 상한을 5%로 제한하고 있다. 물론 임차인에게 불리하지 않은 합의를 거친 재계약에서는 5%를 초과한 증액도 가능하다. 이 같은 보호는 계약 기간이 유지되는 동안 적용되므로 계약 기간이 끝나고 갱신을 요구하지 않거나 갱신을 요구할 수 있는 기간이 끝난 후에는 더...
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상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
초과하는 임대차에 대해서는 같은 법 제11조 제1항의 차임 증액 상한 기준을 적용하지 않는다고 규정하고 있습니다. 즉, 환산보증금(서울특별시 기준: 9억원)을 초과하는 임대차의 경우, 임대료는 주변 상가 건물의 차임 및 보증금 등을 고려하여 인상할 수 있다고 규정하고 있습니다. 의뢰인 건물에 임차한 임차인의 경우,...
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저축은행 절반이 부실채권 '비상'…옥석가리기 시작됐다 2024-06-02 18:32:54
고정이하여신(부실채권) 비율이 10%를 초과한 저축은행 수가 전체의 절반을 넘는 46개에 달하는 것으로 나타났다. 금리 상승으로 가계와 기업의 대출 상환 능력이 악화한 동시에 프로젝트파이낸싱(PF) 시장까지 얼어붙은 결과다. 위험성이 큰 대출을 주로 취급한 저축은행 10곳의 고정이하여신 비율은 20%마저 넘어섰다....
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학부 등록금은 꾸준히 동결, 대학원 등록금은 꾸준히 인상? 2024-05-27 16:40:05
평균 소비자물가 상승률’의 1.5배를 초과하지 않는 범위에서 인상할 수 있다. 즉 높은 수준의 대학 등록금 인상률 법정 상한선은 고물가 현상에 기인한 것이다. 하지만 대다수의 대학이 학부 등록금을 동결했다. 반면 학부 등록금 동결을 결정한 대학 중 절반 가량이 대학원 등록금은 인상하였다. 재정지원사업 때문...
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"너무 많이 오른 거 아니냐고? 그냥 '엔비디아' 사세요" 2024-05-24 11:28:01
증액 여부를 엔비디아가 모두 갖춘 만큼 주가에 강한 상승 압력이 올 것으로 내다봤다. 실제 엔비디아는 향후 2분기 호실적 전망과 함께 분기 배당금도 기존보다 150% 늘리면서 향후 성장에 대한 자신감을 드러냈다. 엔비디아는 2분기 실적 전망치를 시장 기대치를 웃도는 수준으로 올려잡기도 했다. 채민숙 한국투자증권...
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
환산 보증금(서울 시내 기준 9억원)을 초과하는 임차인이기 때문에 건물주가 주변 상가 건물의 임대료 및 보증금 등을 토대로 임대료 증액을 청구할 수 있다는 부분에 대비하셔야 합니다. 만약 의뢰인이 걱정하는 것처럼 건물주가 대출금을 상환하지 못해 건물이 경매로 넘어가게 된다면, 경매로 인한 낙찰 금액이 얼마일지...
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삼성전자 첫 파업 가능성, 하이닉스가 앞서 보여준 길 [신인규의 이슈레이더] 2024-04-09 08:50:12
초과이익성과급, OPI를 임직원에 지급해왔습니다. 연봉의 절반에 달하는 정도에 큰 금액인데 이번에 반도체 부문에서는 OPI가 나오지 않아 임직원들 불만이 커졌습니다. OPI는 삼성전자 사업부 별로 경제적 부가가치, EVA라는 지표의 20%를 재원으로 마련하는데 지난해 반도체 부문 적자인 데다가, EVA가 책정되는 방식이...
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임대료 인상을 위한 상황 분석과 대처 방안 : 성수동 사례 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-23 10:00:02
이하인 경우, 해당 임차인은 임대료 증액 시 5% 이내로만 인상이 가능합니다. 반면, 카센터를 운영하는 임차인의 환산보증금이 9억원을 초과하는 경우, 임대료 인상은 주변 시세(인근 지역)를 기준으로 조정할 수 있습니다. 2. 임차인이 지난 10년간 임대료를 연체한 횟수를 확인해야 합니다. 10년간 임대료 연체 누적분이...
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공사비 결론 안 났지만…반포주공1 재건축 이달 말 착공 2024-03-19 17:28:01
관리처분 인가를 신청해 2018년 부활한 재건축초과이익환수제 적용을 피했다. 2021년 이주를 마치고 철거까지 했지만, 착공은 계속 미뤄졌다. 최근엔 공사비 협상으로 진통을 겪고 있다. 조합이 시공사 입찰공고를 낸 2017년 당시 공사비는 약 2조6411억원(3.3㎡당 541만원)으로 책정됐다. 시공사 현대건설이 지난 2월 조합...
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