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반도건설, '화려한 전광판' 품은 美타임스스퀘어 건물 일부 인수 2024-07-18 10:24:00
인수하며 리모델링 사업에 뛰어들었다. 권홍사 반도건설 회장은 "타임스스퀘어는 그 자체만으로 세계적인 상징성을 갖고 있다"며 "세계적인 관광명소인 타임스스퀘어에 K-콘텐츠, K-푸드 등 주요 임차인을 입점시켜 한국문화를 알리는 K몰로 만들겠다는 계획"이라고 말했다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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서울 오피스 시장 다시 '기지개'…1분기 서울 오피스 공실률 5.4% 2024-07-18 09:23:39
로 보고 있다. 임차인이 이사를 오고 가는 과정에서 발생하는 '자연공실률' 을 5%로 간주하기 때문이다. 대부분의 서울 주요 업무지구가 전년도와 비교 시, 공실률이 줄어드는 추세다. 지난해 1분기와 비교했을 때, 광화문은 5.8% → 4.0%로, 강남대로는 9.6% → 7.4%로, 여의도는 3.6% → 3.1%로 각각 줄었다....
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부동산 밸류업을 위한 명도 문제 해결 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-30 10:00:02
과정에서 임차인의 생존권과 임대인의 재산권이 충돌할 수 있으므로, 해결책을 모색하는 데에는 풍부한 경험과 전문 지식을 갖춘 전문가의 서포트가 필수적입니다. 명도 과정의 성패는 임차인과의 원만한 협상을 통해 법적 분쟁 없이 문제를 신속하게 해결하고 마무리할 수 있느냐에 달려 있습니다. 그중 핵심은 임차인에게...
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장항지구 배후수요…일산 '프리미엄 몰'이 온다 2024-06-17 18:38:26
핵심 임차인)와 금융 혜택, 풍부한 배후수요 등 상업시설의 삼박자를 갖춘 단지가 나온다. 반도건설이 경기 고양시 일산동구 장항동에서 ‘고양 장항 카이브 유보라’(1694가구·투시도)와 함께 프리미엄 상업시설 ‘시간(時間)’을 선보인다. 일산호수공원과 맞닿아 있는 데다 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 개통(예정)과...
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다주택자 집값 안비싸면 종부세 면제…상속세, 자본이득세로 전환 2024-06-16 18:26:23
종부세는 임차인에게 부담을 전가해 전·월세 가격 상승을 야기하고, 상속세는 기업 활동을 위축시켜 ‘코리아 디스카운트’를 불러일으킨다는 것이 정부 생각이다. 두 세금이 이미 세금을 낸 재산에 다시 세금을 부과하는 ‘이중과세’ 성격이 짙다는 점도 세제 개편에 나선 배경으로 꼽힌다. “종부세, 전·월세 공급...
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부동산 매매계약서에 도장 찍기 전, 반드시 체크해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-16 10:00:01
분석하여 임대 수익의 안정성을 평가합니다. 또한, 공실률이 줄이기 위한 방법으로 임차인의 만족도를 높이기 위한 전략적 검토를 하여 임차인 유지율과 공실률을 예측합니다. 4. 금융적 실사 (Financial Due Diligence) 금융적 실사 (Financial Due Diligence) 과정은 부동산 거래에서 매우 중요한 단계로, 매도인이 부동...
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매물 나오는 GBD…‘임차 유지 리스크’가 변수로 부상 2024-06-14 15:43:24
쓰려는 전략적 투자자(SI) 유치가 딜 클로징(거래 종결)의 핵심으로 자리 잡으면서 임차인의 임차 계약 유지 여부가 변수로 부상하고 있다. F&F 사옥 RFP 돌려…줄줄이 매물 나오는 GBD14일 투자은행(IB)업계에 따르면 F&F는 최근 언주로 사옥의 활용 방안을 모색하기 위해 부동산 거래 자문사들에 입찰제안요청서(RFP)를...
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[시사이슈 찬반토론] 전세사기, 정부 돈으로 '선구제 후회수' 타당한가 2024-06-10 10:00:04
수는 없다. 결국 전세사기는 임대인과 임차인의 개인적 문제로만 국한해서 보기는 어렵다. 사회적 문제, 나아가 사회 병리적 증세라고 보고 접근할 필요가 있다. 많은 청년이 전 재산의 전세금을 떼이면서 삶의 막다른 골목으로 밀리게 된 데에는 ‘정부의 실패’나 ‘시장의 실패’라는 측면이 없다고 할 수 있을까. 가령...
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상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
그래서 고민을 거듭하다가 결국 임차인에게 주변 시세에 맞게 임대료를 인상하면 좋겠다고 의사를 전달했습니다. 그런데 현 임차인 매우 완강하게 반대하네요. 이럴 땐 어떻게 해야 할지 고민입니다. 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 문의하신 내용의 핵심 쟁점은, 임대인의 차임증액청구권에 관한...
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길면 3년까지…"경매차익으로 전세사기 피해지원, 신속성 관건" 2024-06-03 17:15:50
피해자에게 지급하겠다는 내용이 핵심이다. 최근 6개월간 전국 연립·다가구주택 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰 금액의 비율) 평균이 67.8%인 점을 고려하면 피해자들이 돌려받을 보증금은 감정가의 30% 안팎이 될 것으로 정부는 보고 있다. 토론회에서 HUG는 실제 전세사기 피해 주택을 대상으로 한 경매차익 반환...
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