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불황에 상가 장기임차인 '눈물' 2013-03-01 17:10:48
‘상가건물 임대차보호법’은 임대차 보호 기간을 최장 5년(1년 미만은 1년으로 간주)으로 규정하고 있다. 그러나 이 법은 보증금이 일정 금액(서울은 3억원) 이하인 영세상인에게만 적용되고, 이 범위를 벗어나는 많은 자영업자들은 법적 보호를 받지 못한다. 강창동 유통전문/이현일 기자 cdkang@hankyung.com ▶ 女교수,...
[2013 부동산의 공식] 삼성·LG 덕에… 평택 부동산 날개 달았다 2013-03-01 17:08:50
보유하고 있는 3000평 토지에 상가 건물을 지을 계획”이라고 말했다.부동산 경기 침체로 재개발·재건축 사업이 번번이 무산되고 있다는 것은 평택에선 딴 세상 얘기로 들렸다. 부동산 중개업자들은 가장 큰 이유로 ‘삼성 효과’를 꼽았다. 삼성전자는 작년 7월 고덕산단 입주를 확정하고 평택시와 협약을 맺었다....
일본은 임차인 철저 보호…'100년 횟집' 가능 2013-03-01 17:04:42
울리는 '상가 장기계약'임대료 일방 인상 못해 1991년 제정된 일본의 ‘차지차가법(借地借家法)’의 대원칙은 모든 임차인을 약자로 간주한다는 것이다. 영세한 상인만 보호하는 법률이 아니라 모든 임차인을 보호하는 포괄적인 법률인 것이다. 이런 정신은 ‘건물임대차계약의 갱신 거절 요건’(법 제28조)에 잘...
인사동·압구정 로데오, 임대료에 쫓겨난 '명물' 2013-03-01 17:04:09
상가 장기계약' 전통상가인 서울 인사동에 화장품전문점과 커피점, 편의점, 중국산 상품을 파는 잡화점 등이 잇달아 들어선 것도 임대료 급등 탓이다. 그동안 개성을 자랑하던 전통가게들은 뒷골목이나 다른 동네로 밀려났다. 2007년 이후 인사동에 외국인의 발길이 잦아지면서 치솟은 임대료를 감당하지 못한 것이다....
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
장기계약 요구도 경기 불황기에도 상가를 장기로 임차하는 사람들은 자영업에 처음 뛰어든 장사 초보자가 대부분이다. 이들은 예상 수익을 부풀려 얘기하는 주변 사람의 ‘농간’에 휘말려 섣불리 장기 계약서에 사인했다가 낭패를 당하곤 한다는 지적이다.○장기 계약 따른 피해 사례 많아 상가 임대차 계약기간을 장기로...
원룸·고시촌 30%가 '빈 방'…먹자골목도 '한산' 2013-03-01 17:00:52
곳이 없어 송촌에서 동아리 활동도 하고 친구들과 만나다보니 자연스레 상가들이 생겨나고 있다”고 말했다.김우섭 기자 duter@hankyung.com▶ 女교수, 딸에게 '콘돔' 주면서 하는 말이▶ '아빠 어디가' 출연 한 번에 2억5천만원 횡재▶ 女비서 "사장님 몸종 노릇에…" 눈물 고백▶ 정가은, 출장마사지男 집으...
GCF 들어오는 `I-타워` 완공… `송도센트럴파크 1몰` 최대 수혜주로 우뚝 2013-02-28 16:24:49
근접 거리에 위치한 상가들이 이에 따른 수혜를 톡톡히 입을 전망. 부동산 업계 관계자에 따르면 "상가 인근에 대형 오피스가 입주할 경우 안정적인 배후수요를 확보할 수 있어, 이에 따른 수익률을 예측하기 쉽다"면서 "특히 `I-타워`와 같이 지역을 대표하는 오피스의 경우 각종 인프라는 물론 교통망도 우수하게...
판교 테크노밸리와 알파돔시티 등 풍부한 수요와 미래가치 자랑! 2013-02-28 12:52:02
등 다양한 타입과 단지내 대규모 상가 및 휘트니스센터, 신분당선 판교역 초역세권 입지 등 주거편의성으로 인해 테크노밸리 및 알파돔시티 임대수요 외에 신혼부부 및 실버세대 등 실주거 수요자에게도 인기가 높다. 현재 계약해지분에 대해 선착순 분양중이며 계약금 5%, 중도금 일부 무이자 조건으로 상담고객과...
강남역 1분 오피스텔 1억에 두채, 월세 160만원! 2013-02-28 12:42:03
수 있는 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산이 각광받고있다. 특히 강남역 일대에 소형 주택공급이 부족한 가운데, 최초의 1~2인 투룸 주택시설이 공급되어 강남 부자들의 투자가 이곳으로 향하고 있다. 그 주인공은 ‘강남 아르젠’으로 강남역 2호선과 신분당선을 도보 1분으로 이용할 수 있고 지하철 2호선과...
강남역 1분 오피스텔 1억에 두채, 월세 160만원! 2013-02-28 12:33:02
수 있는 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산이 각광받고있다. 특히 강남역 일대에 소형 주택공급이 부족한 가운데, 최초의 1~2인 투룸 주택시설이 공급되어 강남 부자들의 투자가 이곳으로 향하고 있다. 그 주인공은 ‘강남 아르젠’으로 강남역 2호선과 신분당선을 도보 1분으로 이용할 수 있고 지하철 2호선과...
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