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"시끄럽고 불량학생들 몰려와요"…반려견에 밀린 아파트 놀이터 [이현일의 아파트 탐구] 2023-03-04 10:32:01
놀이터놀이터는 보통 신도시에선 수분양자들이 구성한 입주자대표회의가, 재건축·재개발 단지는 조합에서 건설사와 협의해 조성된다. 2000년대 아파트 단지의 어린이 놀이터는 보통 크고 비싼 시설을 경쟁적으로 설치했다. 예전처럼 단순한 미끄럼틀이 아니라 소형 암벽등반 시설, 줄타기 등이 결합된 크고 화려한 형태의...
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부동산신탁사 '책임준공형' 현장이 어렵다고 하는데… [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-02 10:36:20
합니다. 입주가 지연될 경우 시행사는 수분양자의 동의를 얻어야 하는 절차도 밟아야 합니다. 신탁사가 책임준공을 이행하지 못할 경우1차적으로 시공사가 채무인수를 해야하지만 여력이 없을 가능성이 높습니다. 그럴 경우 신탁사가 미상환 대출원리금에 대한 손해배상을 해줘야 합니다. 김진수 기자 true@hankyung.com
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3억대 '반값 아파트' 예약 폭주…400가구에 1만명 몰렸다 2023-03-01 11:42:32
건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 제도다. 분양 가격에서 땅값이 빠지기 때문에 시세보다 저렴한 게 장점이다. 최초계약(40년)과 재계약(40년)을 통해 최대 80년까지 거주할 수 있다. 유형별로는 청년 유형이 75가구 모집에 8871명이 몰려 118.3대 1의 가장 높은 경쟁률을 보였다. 이어 신혼부부(14.6대 1),...
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서울 강동 3억대 `반값아파트` 특공에 1.3만명 몰렸다 2023-02-28 20:14:59
분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택의 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다. 먼저 청년특별공급이 75세대 모집에 8천871명이 몰려 118.3대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 신혼부부특별공급 14.6대 1, 생애최초특별공...
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새마을금고 '충당금 분란'…예금자들 불안 2023-02-26 17:58:42
금고 12곳도 2016년부터 수분양자들에게 내준 집단대출을 떠안고 있다. 다섯 차례 만기 연장 끝에 이달 초엔 아예 대출 종료를 통보하려다 지난 22일 추가 6개월 연장을 결정했다. 애초 무이자 조건이었던 중도금 대출은 시행사가 자금난을 이유로 이자 대납을 중단하면서 수분양자들이 기약 없이 이자를 내고 있다. 이자를...
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[부동산캘린더] 연휴 영향에 분양시장 잠잠…내주 865가구 공급 2023-02-25 06:00:01
공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택의 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다. 이번에는 59㎡ 500가구에 대한 사전예약을 받는다. 건물 분양가격은 본청약 시점으로 추정할 때 3억5천여만원이며, 추정 토지임대료는 월 40만원이다. 여경희...
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"건물만 팝니다"...尹정부 1호 `반값아파트` 운명은? [권영훈의 집중탐구] 2023-02-23 16:47:27
시장에서 잊혀졌습니다. 현재 정부와 여당은 수분양자가 전매제한 10년 뒤에 개인 거래가 가능하고 시세차익 100%를 가져가도록 하고, 임대료를 `조성원가`에서 `시세보다 낮은 수준`으로 바꾸는 내용의 주택법 개정을 추진중입니다. 오늘 소개할 단지가 고덕강일3단지인데요. 11년 만에 선보이는 토지임대부 주택입니다....
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271대1 의왕, 193대1 운정 등 '알짜 택지'서 무더기 땅값 미납 2023-02-22 18:23:52
분양금의 15~20%를 납부한 수분양자에게 '토지사용승락서'를 발급하는데 통상 3개월마다 재발급해준다. 사실상 토지사용승락서 유효기간을 짧게 두어 수분양 기업들의 대금 납입을 압박하겠다는 용도지만, 요즘과 같이 자금조달이 어려운 상황에서는 토지사용승락서 발급에 대한 유연함을 두어 사업 지속의 의지가...
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분양가 3억 `반값 아파트` 고덕강일 3단지 사전 예약 2023-02-22 15:28:18
공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택의 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다. 서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일 3단지 1천305호 중 500호를 국토교통부가 발표한 공공분양주택 정책브랜드 `뉴:홈`의 주택 유형 중 나눔형에 해당하는...
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공공분양 '뉴홈' 흥행…시장 침체에도 2.7만명 몰려 2023-02-20 17:52:47
저렴하게 공급하는 공공분양에 상대적으로 수요자의 관심이 몰렸다”고 설명했다. 한편 서울주택도시공사(SH공사)에서 공급하는 고덕3단지 500가구에 대한 특별공급 접수 기간은 오는 27∼28일이다. 공공이 토지를 소유하고 건축물 소유권만 수분양자가 받는 ‘반값 아파트’로 분양가는 전용 59㎡ 기준 3억5500만원...
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