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[데스크 칼럼] 규제 완화 '자이언트 스텝'으로 2022-11-17 17:35:53
게 업계의 설명이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장은 살얼음판이다. 지난 9월 레고랜드 사태 이후 단기자금 조달 시장이 휘청이면서 PF 대출 시장이 직격탄을 맞고 있다. 9월 수도권 주택건설 인허가 물량은 2543가구로 1년 전(2만805가구)의 9분의 1 수준으로 쪼그라든 것도 이와 무관하지 않다. 규제 완화...
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고덕 강일·고양 창릉 노려라…"주변시세 70~80% 분양" 2022-11-13 17:17:34
있다. 수요자의 초기 자금 부담을 덜어 주기 위해 담보인정비율(LTV)을 최대 80%까지 허용하고, 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용하지 않는다. 최대 5억원을 연 1.9~3.0% 금리로 최장 40년간 빌릴 수 있다. 가령 시세 5억원짜리 나눔형 주택의 분양가는 3억5000만원으로 책정되고, 최대 2억8000만원까지 대출받을 수 있다....
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"월 이자만 120만원, 외벌이라 더 힘들어요"…무너지는 4050 [대한민국 빚 리포트②] 2022-11-04 07:01:19
전·월세 보증금이었다. 보험개발원은 "부동산은 현금화가 어려운 만큼 향후 노후 생활자금 마련에 유동성 제약이 우려된다"고 분석했다. 폐업을 준비중이라는 40대 D씨는 "인건비 줄이려 아내가 직장도 그만두고 가게 일을 도왔습니다. 코로나19도 버텼는데 매달 원리금으로 300만원 가까이 내게 되다보니 이젠 한계에 온...
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이주비 대출 '복병'…떨고 있는 정비사업장 2022-11-03 17:36:39
프로젝트파이낸싱(PF)발 자금 경색으로 집단대출이 막혀 사업 지연 위기에 몰리고 있다. 3일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘신반포3차·경남’(래미안원베일리) 통합 재건축 조합은 지난달 조합원들에게 이주비 집단대출 금리 인상을 통보했다. 종전 연 2%대였던 이자가 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)에...
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"전세 대출 이자 비싸서 월세 갈아탔는데…" 세입자 '눈물' 2022-11-02 09:19:47
전월세전환율도 계속 상승하고 있다. 전세자금대출 금리가 전월세전환율보다 낮으면 세입자는 대출을 받아 이자를 내는게 유리하지만 금리가 전월세전환율보다 높으면 월세로 전환하는 게 나을 수 있다. 부동산원에 따르면 8월 서울 아파트 전월세전환율은 4.8%로 아직은 전세대출금리보다는 낮은 상황이지만 현 추세가...
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생애 첫 주택 구입자에 최대 80% 대출 보증 2022-10-30 17:48:19
80%까지 주택담보대출을 받을 수 있도록 지원하는 ‘생애 최초 특례 구입자금 보증’ 상품을 31일 출시한다고 발표했다. 보증 금액은 주택가격의 80%에 해당하는 금액에서 은행 내부 기준에 따라 산정된 대출 가능액을 제외한 차액이다. 보증 대상자는 생애 최초 주택 구매자로, 주택담보대출을 신청하는 자다. 대상 주택은...
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'시세 70%' 공공분양 50만가구 나온다 2022-10-26 17:36:48
보증금으로 납부하고, 나머지 절반에 대한 월세는 시세 70~80% 수준으로 부담한다. 6년 이후 분양받을 때 나눔형과 똑같은 조건으로 대출을 지원받을 수 있다. 일반형은 기존 공공분양주택과 마찬가지로 인근 시세보다 20% 저렴한 분양가로 공급된다. 민영주택 중소형 가점제 도입기혼자를 대상으로 해온 공공분양 청약...
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"2030 '영끌'서 청약시장으로 분산하나…역차별 우려도"(종합) 2022-10-26 16:56:40
수 있다"며 "다만 결국에는 자금조달력이 중요하기 때문에 분양가가 어떻게 책정될지 관건"이라고 했다. 권일 부동산인포 팀장은 "공급 형태를 세 가지로 세분화했고 초저리, 모기지 대출 등 금융 지원 내용도 구체화한 점은 정부가 나름대로 고심한 흔적이 있다고 볼 수 있다"며 "문제는 공급되는 지역의 입지 조건에 따라...
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공공 50만호 공급 "청년선택지 확대엔 긍정적…역차별 우려도" 2022-10-26 11:35:00
수 있다"며 "다만 결국에는 자금조달력이 중요하기 때문에 분양가가 어떻게 책정될지 관건"이라고 했다. 권일 부동산인포 팀장은 "공급 형태를 세 가지로 세분화했고 초저리, 모기지 대출 등 금융 지원 내용도 구체화한 점은 정부가 나름대로 고심한 흔적이 있다고 볼 수 있다"며 "문제는 공급되는 지역의 입지 조건에 따라...
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"창동 아파트 2억5000만원 전세 살았는데…" 2030 눈물 [임대차법 그 후 中] 2022-10-25 10:34:26
것이 0.2%포인트 높아진 것인데, 5억원짜리 전세를 월세로 전환하면 5억원의 5.8%(2900만원)를 12개월로 나눈 약 243만원을 셋 값으로 내야 한다는 의미다. 전세자금대출 금리보다 낮다고는 하지만, 점차 높아지는 전·월세전환율은 세입자 부담을 키우는 요인이다. 전문가들은 전세의 월세화가 가속하면 무주택 청년들의 ...
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