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월세 받는 사무실…오피스텔처럼 뜬다 2015-05-01 21:27:24
많기 때문이다.임차인 모집, 유지·보수 등을 담당하는 오피스 임대관리업체의 전문성과 신뢰도도 따져봐야 한다고 전문가들은 강조한다. 임대관리업체에 의해 투자 수익률이 좌우되는 까닭이다.섹션 오피스는 새로 조성 중인 업무지구에 공급되는 만큼 입주 초기에 세입자를 찾는 데 어려움을 겪을 가능성도 있다는...
임대 부동산, 자산가치 상승세 이어가…공실률은 증가 2015-04-30 10:58:07
높은 임대료 수준에 부담을 느낀 일부 임차인이 이탈하는 등 수요가 뒷받침하지 못하며 공실률이 상승했다. 광주 ?울산은 인근 혁신도시(나주, 우정)의 오피스 신규공급 영향으로 기존 임차인이 이동함에 따라 공실률 소폭 상승했고, 부산은 서면상권의 대형빌딩 리모델링 공사로 입주업체들이 인근 빌딩으로 이전하면서...
역세권과 대단지 갖춘 오피스텔 눈길 2015-04-17 09:39:21
임차인들에게 좋은 반응을 얻어 투자가치 또한 높아진다는 것이 전문가들의 의견이다. 분당신도시 수내동에 위치한 ‘분당트라팰리스’(2004년 입주)는 수내역에 초역세권 위치한 총 682실의 대규모 오피스텔이다. 이 오피스텔의 전용 43.24㎡ 평균매매가격이 1억9500만원이고, 보증금 1000만원, 월세 80만원으로 형성돼...
"경제 활성화" vs "최저임금 인상"…불붙는 '4월 입법전' 2015-03-31 20:57:17
임차인에게 2년 임대계약의 1회 갱신청구권을 주는 주택임대차보호법, 상가건물의 임대차 적용 범위를 확대하고 임차인의 계약갱신요구권 행사 기간을 현재 5년에서 10년으로 연장하는 상가건물임대차보호법 개정안도 내세웠다. 통신요금 원가공개 등을 담은 전기통신사업법, 국민건강보험에 간병보험을 추가하는 내용의...
'깡통전세' 해답, 로또 1등 뿐인가 2015-03-23 18:23:27
있는 소액임차인의 보호 범위를 확대 적용했다.개정안에 따르면 우선 변제를 받을 수 있는 임차인의 범위가 확대된다. 서울지역의 경우 지금까지 보증금 7500만원 이하 세입자만 집이 경매에 넘어갔을 때 2500만원까지 우선 변제를 받을 수 있었지만, 앞으로는 9500만원 이하의 세입자까지 우선 변제를 받을 수 있다. 우선...
오피스텔 내 상가보다 오피스빌딩 내 상가가 뜬다 2015-03-23 10:46:44
비해 상가 업종 선택이 자유로워 더 많은 임차인 확보가 유리하다. 업계 관계자에 따르면 "일반적으로 오피스텔 아래 상가의 경우 식음시설 및 주점 등의 업종은 들어서기 힘든 반면 오피스 상가는 오피스텔에 비해 업종이 자유로워 많은 임차인으로 인해 투자자들의 선호도가 높다"며 "상가가 기업이 들어서는 오피스 빌...
넥타이부대 소비력에 투자하라…세종시 1-5생활권`주목` 2015-02-27 11:12:59
흡수되고 있는 것. 특히 근래에는 소액투자자들까지 분양시장에 흡수되며 시세차익을 노리는 투자보다는 매월 안정적으로 임대료를 받아 챙길 수 있는 상가나 오피스 같은 수익형부동산에 대한 수요가 급증하고 있다. 하지만 상가나 오피스 역시 임차인을 구하지 못하면 임대료를 받지 못해 자칫 투자손실로 이어질 수 ...
[한경매물마당] 청담동 대로변 수익형 신축 빌딩 등 15건 2015-02-02 22:18:29
임차인에게 임대 중. 시세보다 20%가량 낮은 급매물. 115억원. (02)511-2081 강남 ?讚셍美??유진석◆서울 서대문구 중심상권 수익형 빌딩=대지 232㎡, 연면적 812㎡의 9층 건물. 보증금 10억6000만원에 월 수입 5010만원. 유동인구 풍부한 중심상권에 위치해 안정적인 수익형으로 적합한 급매물. 80억원. (02)512-7182...
서울보증보험, 주택담보대출 보증보험료 내린다 2015-01-28 06:01:06
경우에 고객이 갚지 못할 것에 대비해 최우선변제금(소액임차보증금) 한도 내에서 보험에 들고 있다. 서울보증보험 한 관계자는 "3년을 주기로 보험료를 재산정하는데, 올해는 인하요인이 생겨 보험료를 낮추는 방안을 검토할 계획"이라고 밝혔다. 이 관계자는 이어 "아직 구체적인 인하폭과 시기 등은 정해지...
[한경매물마당] 강남역 초역세권 수익형 빌딩 등 15건 2015-01-19 21:47:00
임차인에게 임대 중. 급매가 450억원. (02)533-8335 서초 스카이중개 이기종◆서울 청담동 수익형 신축 빌딩=대지 340㎡, 연면적 1100㎡의 7층 건물. 보증금 6억5000만원에 월 수입 5000만원. 유동인구 풍부한 곳에 위치해 안정적인 임대수익용 및 투자용으로 적합. 80억원. (02)512-7139 강남 원빌딩중개 김원상◆서울...
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