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"미분양 아파트 34% 할인할 수도"…신평사 보고서 논란 2023-02-17 16:57:13
말했다. 기존 수분양자들과의 신뢰 문제로 큰 폭의 할인분양은 현실적으로 쉽지 않다. 9~10년 전 수도권의 신도시 단지에서 할인분양이 이뤄졌을 당시, 기존 수분양자들은 할인된 가격으로 분양받은 입주민의 이사를 막아서며 농성을 벌이기도 했다. 김승배 부동산개발협회장 “할인을 해서라도 사업을 마무리 하는 게...
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"3.5억 새 아파트 장만 기뻐했더니…나 혼자 바보 된 기분" 2023-02-16 09:00:09
양자가 늘어났기 때문으로 풀이된다. 입주 잔금을 내지 못하면 일반적인 대출 이자보다 더 높은 금리의 연체 이자를 치러야 한다. 고금리 상황이다보니 수분양자들은 분양권 등을 팔기 위해 매물을 내놓고 있는데, 워낙 매물이 많다보니 가격이 떨어지고 있다. 실제 거래가 이뤄지려면 주변 집값 대비 낮은 가격을 제시해야...
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오피스텔·숙박시설 등 억대 '마피' 속출…미입주 대란 오나 2023-02-15 06:01:00
금리는 높아지면서 수분양자들이 손절매에 나선 것"이라고 말했다. 올해 7월 입주를 앞둔 서울 강남구 논현동 루시아도산208 도시형 생활주택은 일부 무피부터 최대 1억원의 마이너스 프리미엄이 형성됐다. 지난 2021년 9월 '투자 광풍'을 일으켰던 강서구 마곡특별계획구역 '롯데캐슬 르웨스트' 생활형...
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‘전매 무제한·계약금 정액제·중도금 무이자’ 가능한 주거형 오피스텔 강동구 공급 2023-02-10 15:43:53
전매까지 가능하면 수분양자의 심적 부담을 덜어주는 효과도 있다. 계약금만 내면 바로 전매가 가능하기 때문에 환금성이 있고, 향후 시장이 상승세로 돌아서면 시세차익도 기대할 수 있어서다. 특히 서울지역이 규제지역으로 묶여 있었을 때에는 100실 이상의 오피스텔의 경우 소유권 이전등기일까지 전매가 불가능했지만,...
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"눈물의 할인분양까지 나섰는데…왜 비난받아야 하나요" 호소 2023-02-09 08:48:37
촘촘하게 잡혀 있다. 행여 분양을 받더라도 수분양자가 최근과 같은 상황에서 기존집을 처분하고 이사를 하기에는 무리가 있다는 분석도 있다. 분양가 때문에 초기 계약률이 10%를 밑돌 수 있다는 우려가 나오자 평촌 센텀퍼스트(덕현지구) 재개발 조합은 지난 4일 총회를 열고 분양가 인하를 논의했다. 분양가를 각각 10%,...
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금리 인상 부담 완화…대전 `힐스테이트 유성` 분양 2023-01-31 10:45:30
무이자 대출지원혜택으로 수분양자의 계약금 부담을 낮췄다. 또한, 홈플러스유성점, NC백화점, 이마트트레이더스 등 대형쇼핑시설과 메가박스, 유성온천역 일대 대형병원 및 상권 등 편의시설을 이용할 수 있으며 장대초, 장대중, 유성고, 카이스트, 충남대학교 등 교육 환경도 갖췄다. 대전 지하철 1호선 유성온천역과...
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미분양 털기 대작전…임대 보장에 계약금 이자 지원도 2023-01-30 17:57:02
내걸었다. 임대관리 전문업체와 손잡고 수분양자에게 확정 임대료를 지급한다. 임대세입자 전입신고 등 각종 관리 업무를 임대관리 전문업체가 전담하는 만큼 집주인의 관리 부담이 줄어든다. 경기 김포 구래동에 짓는 오피스텔 ‘골든루체뷰’ 역시 중도금 무이자에 월 120만원의 임대보장제를 내세웠다. 공기청정기, 축...
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계약안심보장제도 나왔다…'미분양 털기' 전략 총동원 2023-01-30 15:20:15
전문업체 홈즈케어와 손잡고 수분양자에게 확정 임대료를 지급한다. 임대세입자 전입신고 등 각종 관리 업무를 임대관리 전문업체가 전담하는 만큼 집주인들의 관리 부담이 줄어든다. 경기 김포 구래동에 짓는 오피스텔 '골든루체뷰' 역시 중도금 무이자에 월 120만원의 임대보장제를 내세웠다. 공기청정기, 축하금...
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뉴욕증시, 미 GDP 호조에 '상승'…대체로 맑지만 전라·제주에 눈 [모닝브리핑] 2023-01-27 06:57:03
떨어져 세입자를 구하기 어려워지자 수분양자들이 손해를 감수하고서라도 분양권을 정리하는 것으로 풀이됩니다. ◆ 美 정보당국자 "김정은, 아직 7차 핵실험 필요 못느껴 안한 것" 북한이 준비를 끝내고도 7차 핵실험을 하지 않는 이유는 당장은 핵무기 개발이나 외교 차원에서 그럴 필요가 없기 때문일 수 있다고 미국...
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서울 아파트도 분양가 밑도는 '마이너스 프리미엄' 속출 2023-01-27 06:11:00
구하기 어려워지자 수분양자들이 손해를 감수하고서라도 분양권을 정리하는 것으로 풀이된다. 27일 부동산 업계에 따르면 내년 1월 입주를 앞둔 서울 송파구 가락동 '송파더플래티넘'은 '초급매', '마피' 등을 단 분양권 매물이 상당수 올라와 있다. 분양가가 14억5천140만원이던 전용면적(이하...
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