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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자" 2017-08-02 16:30:32
제한제도 시행이라든가 초과이익환수제 부활이 예고돼 있는 상황이어서 이미 내년부터는 사업성 악화가 예견돼 있는 상황이기도 했죠. 전반적으로 속도감이 떨어지고 투자기간이 길어지면서 연평균 수익률은 떨어질 가능성들이 있기 때문에 장기보유형 투자나 여유자금을 통한 장기투자는 가능하겠지만 단기수익을 목적으로...
[연합뉴스 이 시각 헤드라인] - 16:00 2017-08-02 16:00:00
투기과열지구 지정…다주택자 양도세 최고 60% 3일부터 서울, 경기도 과천, 세종시가 투기과열지구로 지정돼 주택 대출 한도가 축소되고 재건축·재개발 지위 양도가 대폭 제한된다. 6년만에 재지정된 투기과열지구는 19개 규제가 한꺼번에 가동되며 부동산 투기를 억제할 수 있는 강력한 수단으로 거론돼왔다. 또...
[카드뉴스] 8.2 부동산대책 발표…문재인 대통령 피자 쏘는 날 올까? 2017-08-02 15:48:31
축소되고 재건축·재개발 지위 양도가 대폭 제한된다.또 투기과열지구 내 3억원 이상 주택 거래 때는 자금조달 및 입주계획 신고가 의무화돼 증여세 탈세와 위장전입 여부에 대한 조사에 활용된다.서울과 부산 해운대 등 40곳의 청약조정지역에서는 양도소득세 면제 요건이 강화돼 1주택자라도 2년 이상 거주해야...
[8·2부동산대책 Q&A]재건축 아파트를 투기과열지구 지정 이전에 매입했다면? 2017-08-02 15:21:07
없던 규제인 정비사업 분양분 재당첨 제한 조치도 재건축과 재개발 도시환경정비사업에 적용된다. 조합원 지위양도 제한과 조합원 주택공급수 제한은 기존처럼 재건축에 한해 적용된다.◆ 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축 사업 조합원 지위 양도가 가능한가. 조합원 지위양도 제한은 투기과열지구 내 재건축 조합설...
[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법…당분간 하락 불가피"(종합) 2017-08-02 15:17:27
연장도 제한된다. 허 연구위원은 "이번 대책으로 거래 동결 효과가 너무 크다"며 "당분간 매도자는 눈치 보기를 하겠지만 매수세도 움직이지 않아 거래 절벽이 우려된다"고 말했다. 특히 강남권의 재건축 단지와 강북의 재개발 사업지는 이번 조치로 조합원 지위 양도가 금지되면서 직격탄을 맞을 전망이다. 투기과열지구...
[8·2부동산대책]과열지구·투기지역·조정지역…대체 무슨 차이? 2017-08-02 14:46:24
최대 5년간 제한, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등이 들어있기 때문에 집값 상승의 진원지인 강남 재건축 시장을 진정시키는 데 효과를 낼 것"이라고 내다봤다. 이번에 투기과열지구로 묶인 지역 가운데 서울 일부와 세종시는 '투기지역'으로도 중복 지정됐다. 투기지역은 투기과열지구보다는 규제 정도가 다소...
내일부터 서울 전역이 투기과열지구…투기수요에 '규제폭탄'(종합) 2017-08-02 14:39:02
'규제폭탄'(종합) 청약조정지역 다주택자 양도세 중과, 1주택도 2년 거주해야 양도세 면제 8·2 부동산대책 발표…서울 11구·세종은 '투기지역' 중복 지정 (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 3일부터 서울, 경기도 과천, 세종시가 투기과열지구로 지정돼 주택 대출 한도가 축소되고 재건축·재개발 지위...
[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법…당분간 하락 불가피" 2017-08-02 14:13:03
이번 조치로 조합원 지위 양도가 금지되면서 직격탄을 맞을 전망이다. 투기과열지구 내 재건축 추진 단지는 조합설립인가 이후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 우리은행 안명숙 부동산센터장은 "이미 조합설립인가가 난 곳이나 조합인가가 임박한 곳은 재건축 아파트 거래가 위축되면서 가격도 하락할 것"이라고 말했다....
[8·2 부동산대책①] '투기와의 전쟁'…강남 재건축 타격 불가피 2017-08-02 13:41:00
지정되면서 재건축 조합원 지위 양도가 불가능해졌기 때문이다.아직 조합이 설립되지 않은 재건축 아파트를 매수할 경우 향후 조합원 지위를 얻을 수 있다. 하지만 재건축 초과이익 환수제가 예정대로 내년 시행될 예정어서 이들 단지에 대한 투자는 사실상 중장기적 관점에서 바라봐야 한다.예외적인 경우 허용되던 조합원...
[표] 8·2 부동산 대책 지역별 적용 효과 2017-08-02 13:30:17
│?재개발 등 조합원 분양권 전매 제한│ │로·중·성북·│ 사업 │?정비사업 분양분(조합원+일반분양) 재당첨 제한 │ │강북·도봉·중│ │?재건축 조합원 지위 양도제한 강화 │ │랑·동대문·광├───┼─────────────────────────┤ │진) │ 기타 │?자금조달계획 선정 의무화 │ ...
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