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3억 이하 시골집 있어도 올해부터 '1주택자'로 종부세 매긴다 2022-09-18 17:32:31
모든 어린이집용 주택이 합산배제 신고 대상이 됐다. 주택건설사업을 위해 멸실시킬 목적으로 취득해 취득일부터 3년 이내에 멸실시킬 주택도 합산배제 신고 대상에 포함됐다. 민간임대주택은 새집을 지어서 임대하는 건설임대주택과 기존 주택을 사들여 임대하는 매입임대주택에 따라 합산배제 적용 여부가 다르다. 4년...
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60세 이상·장기보유 1주택자 종부세 납부 유예 2022-09-18 17:31:48
납부해야 한다. 종부세는 인별로 공시가격을 합산한 후 과세기준금액을 차감한 과세표준에 세율을 곱해 세액을 계산한다. 종부세 세율은 0.6~3%다. 조정지역 2주택자이거나 전국 3주택 이상이면 중과세율(1.2~6%)이 적용된다. 중과세율 적용 대상자는 세금 부담이 두 배 이상 커진다. 1가구1주택자에 한해 보유 기간별로...
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내일부터 종부세 특례신청…일시 2주택 등 64만명 2022-09-15 23:21:32
경우 단독명의 특례 신청 대상이 된다. 합산배제는 전용면적과 공시가격 등 요건을 갖춘 임대주택, 기숙사와 같은 사원용 주택, 주택건설 사업자가 주택 건설을 위해 취득한 토지 등에 대해 신고할 수 있다. 그동안에는 어린이집용 주택 중 가정 어린이집용 주택만 합산배제 대상에 해당했으나 올해부터는 직장 어린이집 ...
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부부공동명의 15만명 '종부세 혼란' 2022-09-15 18:20:38
국세청이 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신고를 위한 안내문을 발송했다고 15일 `밝혔다. 하지만 1가구 1주택자 공제금액 상향(11억원→14억원)은 관련 법 개정이 이뤄지지 않아 안내문에 반영되지 않았다. 15만7000명가량인 부부공동명의 1주택자들의 납세 혼란이 현실화하는 모습이다. 국세청에 따르면 이날...
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내일부터 종부세 특례신청…일시2주택 등 신규특례 대상은 9만명(종합) 2022-09-15 17:02:58
건설을 위해 취득한 토지 등에 대해 신고할 수 있다. 그동안에는 어린이집용 주택 중 가정 어린이집용 주택만 합산배제 대상에 해당했으나 올해부터는 직장 어린이집 등 모든 어린이집용 주택이 합산배제 신고 대상이 된다. 종부세 과세특례와 합산배제를 홈택스로 전자신고·신청할 경우엔 필요한 부동산 명세를 조회...
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내일부터 종부세 특례 신청…9만명 신규특례 대상 2022-09-15 12:45:09
단독명의 중 유리한 쪽을 골라야 한다. 합산배제는 전용면적과 공시가격 등 요건을 갖춘 임대주택, 기숙사와 같은 사원용 주택, 주택건설 사업자가 주택 건설을 위해 취득한 토지 등에 대해 신고할 수 있다. 그동안에는 어린이집용 주택 중 가정 어린이집용 주택만 합산배제 대상에 해당했으나 올해부터는 직장 어린이집 등...
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내일부터 종부세 특례 신청…일시 2주택 등 신규특례 대상 9만명 2022-09-15 12:00:02
건설을 위해 취득한 토지 등에 대해 신고할 수 있다. 그동안에는 어린이집용 주택 중 가정 어린이집용 주택만 합산배제 대상에 해당했으나 올해부터는 직장 어린이집 등 모든 어린이집용 주택이 합산배제 신고 대상이 된다. 종부세 과세특례와 합산배제를 홈택스로 전자신고·신청할 경우엔 필요한 부동산 명세를 조회...
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'종부세 완화' 지방 저가주택 기준 3억원으로 가닥(종합) 2022-09-13 16:43:12
정부는 "지방 저가 주택 양도세 특례나 합산배제(비과세) 특례 등 유사한 다른 제도도 공시가격 3억원을 기준으로 운영하고 있다"고 설명했다. 이어 "과거 사례나 특례 유형을 고려할 때 가액 기준 3억원은 과도한 혜택이 아니다"라며 "이번 특례는 지방 저가 주택에 대해 종부세를 비과세하는 합산배제 특례가 아닌 주택...
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1∼7월 주택매매량 작년보다 46%↓…수도권 미분양 3배↑ 2022-08-31 06:00:01
미분양 증가 속도가 빨랐다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 7월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만903건으로 작년 같은 기간보다 3.8% 증가했다. 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 50.3%로 조사됐다. 1∼7월 누계 기준으로는 51.5%로 집계됐다. 1∼7월 주택 인허가 물량은 전국 기준...
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멸실 후 재개발·재건축 입주권 샀는데, 세금 어떻게 되나요? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-16 07:16:14
등 실무적으로 공시가격으로 평가하여 신고시 리스크가 존재하므로 감정평가 후 신고 하는 것을 추천해 드립니다. 세부적인 내용은 각자의 상황에 따라 달라질 수 있으니 취득 및 매매시 전문가와 상담하시어 최선의 방법을 찾으시길 바랍니다. 세금고민 있을 땐, 택슬리| 이상웅 세무사 "외부 필진의 기고 내용은 본지의...
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