"IMF 직후부터 명품 커피머신 '유라' 수입… 삼성·LG도 넘어온 '역발상'" 2018-06-11 15:46:30

오피스 커피 솔루션' 제공 외환위기의 그늘이 채 가시지 않은 1999년. 버블이 꺼진 유통가에는 저가 브랜드와 폭탄 할인 상품들이 넘쳐났다. 이때 대당 수백 만원 넘는 스위스 명품 커피머신 ‘유라(jura)’를 수입하기 시작한 사람이 있었다. 이운재 hli 대표(57·사진)다. 역발상의 계기는 단순했다....

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[집코노미] '상가→지식산업센터'…"40·50대가 변심한 이유는요" 2018-06-03 07:30:00

부동산으로 떠오르고 있다. 상가 오피스텔 꼬마빌딩 등 다른 수익형 상품과 달리 대출규제를 받지 않아서다. 그러나 아직 대중적이지 않아 문외한이 선뜻 투자하기는 쉽지 않다. 집코노미가 국내에서 유일하게 지식산업센터 강의를 하는 전희영 주식회사 비전 대표(필명 지원서원아빠)를 만나 옥석을 구분하는 노하우에...

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[해외직접투자] 일본 물류 부동산에 투자하라, '니혼로지스틱스 펀드' 2018-06-01 14:47:10

투자하는 리츠, 오피스건물에 투자하는 리츠, 주거용 부동산에 투자하는 리츠, 물류부동산에 투자하는 리츠 등 정해진 기준은 없으나보통 4가지 정도로 나누고 있습니다. 보통 리츠는 초기에 사모로 모집된 후 공모 형식으로 거래되기 때문에 부동산 매입자나 자산 운용자 입장에서는 규모가 큰 부동산에 투자할 때 자금을...

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금강펜테리움 IX 타워, 63빌딩 1.5배 규모·최고 38층 '랜드마크' 2018-04-25 07:50:00

성장하면서 오피스빌딩의 대안이 됐다. 지식산업센터는 적은 비용으로 사옥 마련이 가능하고 관리비까지 저렴하다보니 인기를 끌었다. 일부에서는 시세차익까지 거둘수 있다보니 중소기업 뿐만 아니라 중견기업, 성장기업들까지 입주를 희망하게 됐다.기업이 성장하거나 사업을 확장하기에도 지식산업센터는 유리했다. 일반...

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[집코노미] 30대 펀드매니저, 억대 연봉 마다하고 사표 던진 이유 2018-04-25 07:30:00

이자비용으로 나눠 대출한도를 계산한다. 상가나 오피스텔 등 비주택임대업은 이 비율이 1.5 이상, 주택은 1.25 이상일 때 대출이 가능하다. 차주는 이자보다 1.5배 많은 임대소득을 거둬야 돈을 빌릴 수 있다는 의미다.“투자자들에게 위협적인 규제는 아니다. 일부 차주의 대출 한도가 줄어드는 건 맞다. 특히 대출...

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'고분양가의 저주'…넘쳐나는 신도시 빈 상가 어쩌나 2018-04-22 09:23:37

꼽힌다. 동탄역 일대 토지 용도가 대부분 오피스와 오피스텔을 지을 수 있는 업무지구인데, 아직 개발이 미미한 수준이다. 현지의 한 중개업소 대표는 "배후 도시는 건설이 안 됐는데 상가만 먼저 들어와 있으니 장사가 될 리가 없지 않느냐"며 "상권이 형성되려면 앞으로 최소 4∼5년 이상은 족히 걸릴 텐데 빈 상가들을...

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MS, 보안 강화 위해 라이벌 리눅스 기술 차용 2018-04-17 16:06:20

애저(Azure) 클라우드 컴퓨팅 사업부와 오피스 사업부를 중심으로 회사를 재편하면서 지난 43년간 MS의 성공을 크게 뒷받침했던 윈도의 역할을 축소한 바 있다. 윈도의 경우 최대한 축소한 버전이라도 손톱 만한 크기의 마이크로컨트롤러 칩에 적용하기가 어렵다는 이유에서였다. 이 때문에 자체 개발한 보안 기능을 리눅스...

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