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"이사한다 했더니 묵시적갱신 주장하는 집주인…어쩌죠?" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-03-29 08:29:43
#. “전세 계약 기간이 끝나가는데도 집주인이 새로운 세입자를 구하지 못했습니다. 문제는 제가 임차권등기 후 이사부터 할 예정이라고 하자 집주인은 뒤늦은 해지 통보라 묵시적갱신을 주장하고 있다는 겁니다. 이사할 날짜는 다가오는데 집주인의 말에 당황스럽기만 합니다." 전세 사기나 전세금 분쟁 예방책으로...
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"8억 아파트 3억에" 파다한 소문…중개업소 전화통 불난다 2024-03-28 07:00:28
매매 계약을 맺으면서 같은 날 2억7000만원에 전세를 놨다. 매매가격과 전셋값은 2억2500만원 차이다. 같은 구 성수동2가에 있는 '성수우방2차아파트' 전용 84㎡도 지난 1월 9억5000만원에 팔렸는데 지난달 29일 6억원에 세입자를 들였다. 매매가격과 전셋값 차이가 3억5000만원 수준이다. 성동구 옥수동에 있는 B...
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"공시가 낮아지면 전셋값 떨어지는데"…빌라 집주인 울상 2024-03-27 17:36:47
2년 새 7000만원 넘게 떨어진 셈이다. 전세 세입자는 HUG 보증을 받는 물건을 선호한다. 그러다 보니 빌라 전셋값이 HUG 보증 한도에 연동될 수밖에 없다는 지적이 나온다. 성창엽 대한주택임대인협회장은 “화곡동, 인천 미추홀구처럼 전세사기 이슈가 있었던 지역에서 빌라 공시가가 5% 이상 떨어진 사례가 많다”며...
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'공시가 현실화' 폐지, 재건축 규제 완화…4·10 총선에 달렸다 2024-03-27 16:15:45
도입한 이 정책들이 전셋값 급등과 전세사기 피해를 키웠다는 판단에서다. 임대차법 허들이 사라진다면 집주인의 전세 공급이 증가해 세입자의 이익이 확대될 것이란 관측이 나온다. 다만 당장 가격 제한 폭 등이 없어지면 임차인의 주거 불안이 가중될 수밖에 없다는 우려도 있다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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"그 동네 15억 뚫었대"…미분양 늪→10억 아파트 '완판' 2024-03-26 13:47:19
갈아타고 싶어했던 수요자들과 광교 세입자에서 넘어오고 싶어하는 수요자, 내 집 마련을 하고 싶어하는 젊은 부부 등 고른 수요층들이 몰렸다"고 설명했다. 이 단지가 빠르게 주인을 찾으면서 주변에 미분양으로 남았던 용인시 기흥구 ‘영통역자이프라시엘’가 수혜를 입었다. 472가구로 구성된 이 아파트는 평균...
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토스뱅크, 전월세대출 갈아타기 서비스 출시 2024-03-26 11:22:43
대출' 등 총 세가지로 구성됐다. 우선 '전세지킴보증' 서비스를 통해 토스뱅크 고객이 전월세대출을 받은 후 전세보증금반환보증도 손쉽게 가입할 수 있게 했다. 특히 토스뱅크는 한국주택금융공사(HF)와 손잡고 그동안 수십만원에서 많게는 수백만원에 달하는 보증료를 최저 연 0.02~0.04%의 보증료로 적용해...
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"당장 6000만원을 어디서 구해요"…빌라 집주인들 '곡소리' [돈앤톡] 2024-03-26 07:05:08
가입해야 합니다. 실제로 보험을 들 수 없는 집은 세입자들이 쳐다도 보질 않습니다. 보증보험에 가입하기 위해선 보증금 수준이 일정 범위 안에 들어와야 합니다. 보증보험에 가입할 수 있는 보증금을 산출할 때 적용했던 비율은 2022년 150%였습니다. 전세가율도 100%로 공시가격에 150%를 곱하면 보증금이 나왔습니다....
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4월 전국 입주물량 1만4천154가구…전월보다 60% 급감 2024-03-25 09:37:06
경우 잔금 확보 등을 이유로 일시적으로 전세매물이 늘기도 한다. 또 입주 마감 직후에는 이자 부담 등으로 가격을 낮춰 세입자를 찾는 경우가 있어 비교적 저렴하게 새 아파트 전셋집을 찾을 수 있다 따라서 1분기 입주가 진행되는 단지나 2분기 공급이 다시 증가할 지역 등을 눈여겨 본다면 새 아파트에 들어갈 기회를...
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GTX 연장 호재…충남 아파트 낙찰가율 100% 돌파 [심은지의 경매 인사이트] 2024-03-24 17:37:35
대항력이 있는 세입자가 있으면 낙찰가와 별도로 전세보증금을 줘야 하지만, 이 집처럼 소유자가 사용하는 경우엔 통상적으로 이사비용 정도만 지급하면 된다. 지난달 천안시 동남구 신방동의 초원그린타운 전용 39㎡는 감정가 8200만원의 70% 수준인 5700여만원에 낙찰됐다. 이 단지는 1998년 준공된 복도식 아파트로, 총...
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"호재 투성이인데 저렴할 때 사두자"…투자자 몰리는 동네 2024-03-23 14:33:27
대항력이 있는 세입자가 있으면 낙찰가와 별도로 전세보증금을 줘야 하지만, 이 집처럼 소유자가 사용하는 경우엔 통상적으로 이사비용 정도만 지급하면 된다. 지난달 천안시 동남구 신방동의 초원그린타운 전용 39㎡는 감정가 8200만원의 70% 수준인 5700여만원에 낙찰됐다. 이 단지는 1998년 준공된 복도식 아파트로, 총...
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