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'악재 겹겹이' 내년 오피스텔·상가 시장 위축 불가피 2017-12-16 07:00:04
조치로 청약조정대상지역과 대구 수성구, 세종시에도 전매제한, 거주자 우선 분양 확대가 추가 적용되기 때문이다. 부동산114는 "오피스텔 분양시장이 안정화되며 분양물량이 줄어들 것으로 예상된다"며 "전매제한 강화로 단기간 시세차익을 얻을 수 있는 단지보다 입지 여건상 임대수익 창출이 유리한 곳에 수요가 몰리는...
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대림산업 'e편한세상 동래온천' 13일 분양일정 들어가 2017-12-11 09:05:44
동래온천' 아파트가 이달 13일 1순위 청약을 시작으로 분양일정에 들어간다. 부산 동래구 온천3동에 들어서는 e편한세상 동래온천은 지하 2층 지상 31층짜리 4개 건물이다. 총 439가구 가운데 일반 분양대상은 236가구다. 전용 면적별로는 39㎡ 30가구, 49㎡ 56가구, 59㎡ 42가구, 84㎡ A형 83가구, 84㎡ B형 25가구...
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[주말 모델하우스]수도권 비규제지역 김포 고촌 브랜드 대단지 2017-12-10 12:02:52
비조정대상지역으로 부동산 규제의 영향으로부터 자유로운 김포 고촌에 대규모 브랜드 아파트가 들어섭니다. 롯데건설과 신동아건설이 함께 공급하는 '캐슬앤파밀리에 시티' 입니다.모델하우스 개관을 하루 앞둔 지난 7일 현장을 찾았습니다. 모델하우스는 서울 지하철 5호선 마곡역 1번 출구에서 걸어갈 수 있는...
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아파트 당첨 후 계약까지 5일→11일로 늘어난다 2017-12-07 13:04:31
주택공급규칙은 주택공급계약 외에도 청약조정대상지역 세분화와 예비당첨자 비율 확대(20%→40%) 등의 내용이 담겼다. 개정안에 따르면 앞으론 전국 모든 지역에서 2순위 청약을 할 때도 청약통장이 필요하다. 기존엔 투기과열지구와 조정대상지역에서만 청약통장이 필요했다. 투기과열지구에서 같은 세대가 중복당첨...
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양도세 중과·깐깐한 대출…2018년 바뀌는 부동산 제도(종합) 2017-12-07 11:06:59
청약조정대상지역 내에서 거래되는 분양권의 경우 보유 기간에 상관없이 양도세율이 50% 적용된다. 즉, 양도차익이 5천만원이면 2천500만원이 세금으로 부과된다. 다주택자의 양도세 부담도 커진다. 2주택자는 4월 1일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택 이상자는 20%의 가산세율이 붙는다. 양도세...
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양도세 중과·깐깐한 대출…2018년 바뀌는 부동산 제도 2017-12-07 10:34:31
이후 청약조정대상지역 내에서 거래되는 분양권의 경우 보유 기간에 상관없이 양도세율이 50% 적용된다. 즉, 양도차익이 5천만원이면 2천500만원이 세금으로 부과된다. 다주택자의 양도세 부담도 커진다. 2주택자는 4월1일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택 이상자는 20%의 가산세율이 붙는다. 양도세...
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대형 건설사, 내년 분양물량 대폭 늘린다 2017-12-05 19:27:30
수도권 남부지역의 공급과잉이 우려되고 있어서다. 정부가 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등을 지정해 각종 세금·금융·전매 규제를 쏟아내고 있는 것도 악재다.한 중견 건설사 분양팀장은 “올해 택지지구 보유 물량을 대부분 공급해 내년에는 공급할 물량이 거의 없다”며 “...
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수도권서 규제 비켜간 틈새상품 노려볼까 2017-12-05 17:30:01
비조정대상지역이라 분양권 전매제한 기간이 6개월에 그치고 중도금 대출도 가구당 2건까지 가능하다. 청약통장 가입 후 1년만 지나면 1순위 자격이 주어진다. 총 404가구(전용 5259㎡)로 구성된다.gs건설은 고양 식사2지구에서 ‘일산자이2차’를 선보인다. 식사지구도 민간도시개발지역이라 규제 적용을 받지...
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[부동산캘린더] 전국 1만6천가구 분양…경기·지방 물량 많아 2017-12-02 08:00:07
규제와 청약조정대상지역 분양권 전매 제한, 양도세 중과 등이 본격 시행될 예정인 가운데 건설사들이 미뤘던 분양 물량을 대거 쏟아내는 모습이다. 수도권에서는 경기 김포시 운양동 '김포한강신도시구래역예미지', 경기 화성시 오산동 '동탄역파라곤' 등 4천142가구가 청약을 진행한다. 지방은 대구 동구...
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새정부 부동산대책 피해 비규제지역 미분양 노려볼까 2017-12-01 11:41:33
운영하는 `아파트투유`는 청약경쟁률 자료를 인용, 8.2대책 이후 최근까지 청약을 받아 1순위 마감된 상위 10곳 가운데 8곳이 청약조정대상지역, 투기과열지구 등을 피해간 비규제지역이라고 밝혔다. 투기수요를 막기 위해 정부가 각종 고강도 대책을 내놓았지만 실수요자들은 청약자격, 대출, 중도금 측면에서 상대적으로...
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