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종부세 부담에 아파트 '부부 공동명의' 급증 2020-03-22 17:15:08
외에도 상가와 오피스텔 등이 집합건물로 분류된다. 하지만 주택을 제외한 유형에선 공동명의에 따른 실익이 크지 않다. 이 때문에 대부분의 공동명의 거래는 주택에서 이뤄진다고 세무 전문가들은 말한다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 “토지는 80억원을 넘어야 종부세 대상이 되는 만큼 거의 해당...
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[집코노미] '종부세 폭탄' 우려에…공동명의 사상 최대 2020-03-17 14:47:31
등 공동주택 외에도 상가와 오피스텔 등이 집합건물로 분류된다. 하지만 주택을 제외한 유형에선 공동명의에 따른 실익이 크지 않다. 이 때문에 대부분의 공동명의 거래는 주택에서 이뤄진다는 게 세무 전문가들의 분석이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 “토지는 80억원을 넘어야 종부세 대상...
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영남 지자체 "상권 살리자"…반값 임대료 등 파격 지원 2020-03-12 17:45:49
상가건물 소유주가 임차인과 상가 임대료를 5년 이상 동결하는 상생협약을 체결하면 올해 재산세 전액(최대 200만원)을 감면한다. 대구시는 착한 임대인 운동으로 임대료를 할인해준 건물주에게 할인액의 50%에 해당하는 소득세와 법인세(국세)를 세액공제해주는 정부 조치에 더해 임대료 인하액의 10%에 해당하는 건물분...
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정부소유 건물에 입주한 소상공인 임대료 깎아준다 2020-03-04 10:00:01
정부소유 건물에 입주한 소상공인 임대료 깎아준다 "4월 시행 목표"…기재부, 국유재산법 시행령 개정안 입법예고 (세종=연합뉴스) 김연정 기자 = 정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 어려움을 겪는 소상공인을 돕기 위해 다음달부터 정부 소유 건물에 입주한 소상공인의 임대료를 한시적으로 깎아준다....
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[코로나 경제대책] 1∼6월에 깎아준 임대료 절반 세액공제로 돌려준다(종합) 2020-02-28 12:44:37
대해서도 임대료를 대폭 인하해준다. 중앙정부 건물은 임대요율을 재산가액의 3%에서 1%로 인하(2천만원 한도)하고, 국가 위탁개발 재산은 임대료의 50%를 감면(2천만원 한도)해준다. 지자체는 임대요율을 재산가액의 5%에서 최저 1%로 인하한다. 또한 프랜차이즈 가맹점주 부담을 덜어주기 위해 소상공인의 광고·판촉비를...
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명동 네이처리퍼블릭 공시지가 8.7%↑, 보유세는 50% 늘어(종합) 2020-02-12 16:33:54
가액비율도 상향 조정되면서 올해 공시지가 상승분 이상으로 보유세가 나오는 것이다. 공시지가는 공시가격을 과세의 기준으로 삼는 주택을 제외한 건물·상가 등의 보유세 산정 기준이 된다. 12일 신한은행 우병탁 세무사에 따르면 표준지 가운데 공시가격이 가장 비싼 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭(169.3㎡)...
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명동 네이처리퍼블릭 공시지가 8.7% 올랐는데 보유세는 50% 늘어 2020-02-12 14:59:00
가액비율도 상향 조정되면서 올해 공시지가 상승분 이상으로 보유세가 나오는 것이다. 공시지가는 공시가격을 과세의 기준으로 삼는 주택을 제외한 건물·상가 등의 보유세 산정 기준이 된다. 12일 신한은행 우병탁 세무사에 따르면 표준지 가운데 공시가격이 가장 비싼 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭(169.3㎡)...
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[인터뷰] "건물주 되겠다면…무조건 세금 공부부터 해야" 2020-02-12 09:12:06
게 중요하다”며 “부가세는 건물에 대해 과세되기 때문에 거래가액에서 건물분에 대한 가격을 최대한 낮춰야 현금부담을 덜 수 있다”고 말했다. 조정 가능 범위는 기준시가의 30% 안팎이다. 개인 명의로 건물을 취득해 상가나 주택 등 임대사업을 할 땐 '공동명의'가 유리하다. 소득세를 아낄 수...
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"꼬마빌딩도 감정평가 필수?…역효과 우려" 2020-02-09 15:47:07
낮을수록 특수관계자에게 이전되는 자산 가액이 높다. 이 때문에 대부분의 납세자는 최대한 낮은 금액으로 자산을 측정해 세금을 적게 내려 한다. 상속세와 증여세는 시가(時價) 평가가 원칙이다. 시가를 산정하기 어려운 경우엔 보충적 평가방법을 적용한다. 이게 우리가 알고 있는 개별공시지가와 개별 공동주택 공시가격...
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'꼬마빌딩' 세금 부담 늘어난다…'시가' 산정…상속·증여세 부과 2020-01-31 17:18:15
갖춘 둘 이상의 감정기관에 평가를 의뢰하고 이들이 제시한 감정가액을 기준으로 상속·증여 재산을 평가할 예정이라고 31일 밝혔다. 감정평가 대상은 상속·증여 부동산 가운데 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’ 제2조에 따른 비거주용 부동산(국세청장이 고시한 오피스텔 및 일정 규모 이상 상업용...
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